别墅托管 | 异地别墅不要找中介,这样做,免费保值升值!
前段时间，有业主在后台问我，家人想把投资的异地别墅，委托给给本地的房屋中介公司，他觉得不当，却不知道如何说服。
家人的理由是人在外地，房子不方便管理，需要维修时，想找个人远程遥控指挥都不可。不如干脆甩给本地中介公司，本地市场，肯定本地人最了解，生意也好做。房屋挂在那里，可以出租，有事也可以委托中介公司看一眼。
别墅托管给中介就能当甩手掌柜，真的是这样吗？
中介公司常见隐患：
1.鱼龙混杂。许多不明来路的小公司通过租门面精装修给自己包装出高年夜上的外壳，其实可能证照都不齐全。可是异地业主很难在短时间内分辨出一家中介业务能否达到其宣传效果，甚至是否是一家正规公司。
2.人员流动年夜。中介的人员流动性很强，各种品性都有，隐患很年夜。不出三个月，你房屋的钥匙就不知道到底在谁的手上保管。真正有事需要委托的时候对方推脱不做，弄丢钥匙的情况也比比皆是。
3.管理粗糙。中介一般不提供清洁服务，出租前也不会开窗通风，检修家电家具；出租后更是缺乏管理，租客想怎样就怎样。久而久之，房屋脏乱，内部损坏，影响后期出售价格。
4.易有纠纷。中介的合同经常设有陷阱或者漏洞，利于自己坑了业主。另外许多中介公司违反合同条约却拒不认账，业主原本想省心，却招来麻烦。
5.无法监控。作为业主，无法监控中介的动向，只能从德律风里得知对方告诉的房屋情况，真实性有待考量。今年很多中小型中介平台纷纷爆雷，卷钱跑路，业主和租客都是欲哭无泪。
综上所述，不要轻易相信楼盘附近所谓的本地正规房屋中介机构！
那么，异地别墅怎么办，如何有效管理？欢墅托管也许能给你想要的谜底。
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