考察学习 | 上海7大特色楼盘——叠墅+联排+洋房+高层+TOD城市综合体+特色小镇等
魔都上海历来不缺新鲜事物，网红打卡点一个接一个
素来有着海纳百川，包含万象之名
这一点在建筑上体现的淋漓尽致
除久负盛名的万国建筑群、老街洋房
其实在上海的各个角落里
还藏着许多新的精品楼建筑
1月，搜建筑&经典人居《品牌地产|精品楼盘活动》
从专业角度解缆，精心挑选推荐七大精品楼盘
通过产品设计、地段、配套、环境等综合优势分析
为巨匠推荐圈内公认的高端楼盘代表，供巨匠了解欣赏……
想要真正玩转魔都
从认识这些超有特色的建筑开始！
本次精品楼盘活动时间是，1月9日－1月10日（周四、周五），共参观六个高端精品项目，涵盖了叠墅、联排、洋房、高层、TOD城市综合体、特色小镇等均是特色楼盘。
项目名称
万科·天空之城
四季城市
大华 珞斐墅
港龙融创上海 ·山水拾间
新城上坤 ·樾山半岛
松江广富林文旅小镇
徐汇公园道壹号
温馨提示：上海楼盘活动，时间为1月9日－1月10日（周四、周五），满员即止，感兴趣的朋友请及时和赵老师联系报名（文末有联系方式）。
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上海松江广富林文旅小镇
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上海松江广富林文旅小镇充分利用地块怪异的地区环境和城市特点，结合丰富的人文底蕴和历史布景，运用国际领先的设计理念，打造集居住、展览、休闲、娱乐于一体的文化社区，使项目形成亲切的地区特色，成为松江新城一大亮点。
总体规划的核心理念是营造一个复合型的特色区域，使广富林重新融入到城市生活和城市节奏中，并恢复它的生机与活力。
河畔两旁村宅临水而建，
中间低两旁高，界面有收有放，
形成一种生态的，自然的人文景观。
也带动了两岸的村庄发展。
这是广富林降生的最初动力。
▲项目实景图
建筑立面融合了现代时尚元素与传统建筑风格，体现江南传统建筑文化的特色，白墙黛瓦的简洁造型与和谐的色调，营造出一种新江南水乡风格。
▲项目实景图
项目整体的空间设计以中式风格为主调，尽量维持原旧村建筑的体量、高度与规模，统一吸收了广富林旧村民居的建筑特征，突出院落形态。把开放空间与室内经营空间有效结合，形成和谐的、有地区感的弹性单位，同时，建筑组团之间在立面细节和材质上寻求差别，连结各自的细部特色，以适应产品多元化的需求。
▲项目实景图
▲项目实景图
▲项目实景图
建筑材料主要选用灰砖、青瓦、木材等传统建筑材料，恰本地配合钢、玻璃等现代建筑材料。建筑的主色基调以体现黑、白、灰为主，用现代的手法诠释传统的建筑文化。
▲项目实景图
▲项目实景图
▲项目实景图
港龙融创上海·山水拾间
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在中国的建筑中，天人合一、物我相融是最高境界。港龙融创上海·山水拾间“于无山水处见山水”，让回归自然、回归本真的中式生活方式，在国际语境下得以延续与立异，营造了一处现代人文山水居所。去繁从简，凝就出古与今的平衡关系，是融创上海山水拾间的最大特点。
▲示范区入口实景照片
▲示范区入口实景照片
▲示范区入口实景照片
建筑继承传统空间中化整为零的思想，将多重功能版块打散，成为各个体量轻巧的建筑体，从而构建出院落式建筑群落。
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
传统的歇山式坡屋顶被一拆为二，构筑成重檐形制，并用现代的工艺和材料重新演绎。
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
景观与建筑无界融合，形成了开合有致、气韵生动的空间流线。
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
▲ 示范区 实景照片
将“深远”、“平远”的国画画理，落位于中庭水院，并取意山水画中“物我为一”、“平淡简朴”的营造情境，实现人们返璞归真的内心渴望。
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
▲示范区 实景照片
室内则以“语境东方”为主旨，以自然天成的设计表达材质的温润朴质、空间的自然大气。搭配极简的东方设计格调，编织地毯、布艺沙发、木质家装等都集中表达了融合、质朴、旷达的中式美学。
▲样板间 实景照片
▲样板间 实景照片
新城上坤·樾山半岛
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新城上坤 ·樾山半岛位于松江佘山，项目总建筑面积9万方，整个地块四面环水、绿带缠腰，东临洞照路、西临嘉松南路、南临王家厍路、北临佘山东郡。
▲新城上坤 ·樾山半岛 鸟瞰图
项目采取新中式的建筑风格，重拾街巷文化，以中式文化底蕴为根基，融合现代流行元素，打造低密度别墅社区。
▲新城上坤 ·樾山半岛 效果图
▲新城上坤 ·樾山半岛 效果图
整个设计，用造物的方式去延续曾经的的文化记忆与人文情感。色彩素雅明朗，暖色系从心理层面给住户营造一种温暖的归属感。单体材质选用与传统建筑相吻合的素色葡米石材，线脚的修饰与修分恰到好处，立面干净平整，在现代材料与传统元素精髓交融的实现“新中式主义”。
▲新城上坤 ·樾山半岛 效果图
▲新城上坤 ·樾山半岛 效果图
项目遵循小区内的天然水系，以岛屿式排布，围合成真正意义上打破格局观的山水半岛。
▲新城上坤 ·樾山半岛 效果图
项目依托传统中式的街巷、江南园林庭院的设计灵感，采取“一轴九景”的构造格局，以一条景观轴线塑造仪式感。9大景观组团（一期2大组团+二期三期7大组团），是别墅社区中罕有的景观配置。
▲新城上坤 ·樾山半岛 会所外观效果图
▲新城上坤 ·樾山半岛会所外观效果图
▲新城上坤 ·樾山半岛会所外观效果图
▲新城 ·上坤樾山半岛会所外观效果图
▲新城上坤·樾山半岛会所外观效果图
▲新城上坤·樾山半岛会所效果图
▲新城上坤·樾山半岛会所效果图
合院，采取多套房的设计，更加注重私密性和自力性。南北通透，落地玻璃轻松地将无限风光引入室内，开放式U型厨房设计，与餐厅相连，内外兼修，超大客厅一家人围坐在一起，其乐融融；主卧空间设置步入式衣帽间及梳妆台，完全满足主人的要求。多露台多面采光，带你一种全明的舒适体验。
▲新城上坤·樾山半岛合院样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛合院样板间
▲新城上坤·樾山半岛合院样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛合院样板间 餐厅
▲新城上坤·樾山半岛合院样板间 书房
▲新城上坤 ·樾山半岛合院样板间 主卧室
地下空间可百变创意空间，依照主人的喜好改造成书房、酒窖、影音室等各类娱乐空间，给生活多一种可能。
▲新城上坤 ·樾山半岛合院样板间 负二层
▲新城上坤 ·樾山半岛合院样板间 负二层
联排，空间构思规划巧妙，实现了三个南向卧室套房的结构，让家中每一位成员都能够沐浴在阳光与景观的美妙之中。超大面宽客厅，与庭院相连，私享花园一步可达；厨房与餐厅相连，打造合理的动线，营造属于一家人的温情时光。
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
▲新城上坤 ·樾山半岛联排样板间
万科·天空之城
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万科·天空之城位于上海虹桥商务区，是上海万科从2015年开始的一场微缩城市试验，也是上海首个商住办为一体的TOD综合住区。
▲ 万科天空之城 效果示意图
之所以称其为TOD模式开发的项目，在于它不可是地铁上盖，还承载了地铁车辆段的功能，包含地铁站，地铁的停车库、试车线和维修车间。
▲ 万科天空之城 效果示意图
万科天空之城特别打造了内外部机动车道、非机动车缓坡道、人行道、垂直电梯等，根据步行、自驾、公共交通等分歧出行方式，规划了多个小区收支口，多种立体化交通系统，真正实现了与城市的无缝对接。
▲ 万科天空之城 效果示意图
在项目内部的排布，万科也非常巧妙的规划了各种物业，包管了非论在哪，你去到任何一个配套的距离都不会跨越500米。
▲ 万科天空之城 效果示意图
▲ 万科天空之城实景照片
▲ 万科天空之城实景照片
▲ 万科天空之城实景照片
▲ 万科天空之城实景照片
▲ 万科天空之城实景照片
对于其设计，设计师取意自然、诠释纯真质朴，在强化建筑预留的空间条件的同时，弱化周边环境的晦气影响，用自然“生长、融合”的概念，为人们打造出体现万科注重生活环境、生活质量的生活、休闲、办公、购物等多元化生活空间。
▲ 万科天空之城效果示意图
▲ 万科天空之城实景照片
▲ 万科天空之城实景照片
▲ 万科天空之城实景照片
万科·天空之城目前推出的建面约75㎡至155㎡爆款户型，其原型是经过深入研究万科人居反馈数据，反复优化而来的上海万科明星户型。该户型已经在上海市场上经过多次验证，是富有创作发明力和生活想象力的。
▲ 样板间实景照片非标交付
客餐厅连通式设计，不但让空间视野变得更大更开阔宽敞，而且更有条理感，还能充分节约空间增加采光。
▲ 样板间实景照片非标交付
▲ 样板间实景照片非标交付
▲ 样板间实景照片非标交付
客厅、餐厅、书房，空间各自自力又有机相融，既为家人保存各自分歧的空间需求，又形成互不干扰的视线交流。
▲ 样板间实景照片非标交付
开合随意的开放式社交厨房，不但在空间上买通了通透性，也更利于家人的情感沟通，让餐厨过程不但仅是一种劳动，更是家庭生活的一个交流场景。
上海四季城市
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上海四季城市项目位于上海市宝山区杨行镇，30万方白沙公园旁，距离1号线富锦路站约300米。建筑面积约90万方，涵盖住宅、商业、长租公寓、配套幼儿园，以城市级手笔，打造15分钟生活圈，创作发明未来生活蓝本，发展潜力巨大。
30万方 白沙公园
根植于对社区规划的深刻理解和用地条件的仔细研究，着重规划了“开放空间-半开放空间-私密空间”的层级体系，并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、恬静的和小标准的组团空间。
▲ 四季城市 效果示意图
项目是一个以18F高层和5F多层为主的精品住区，有着清晰的规划结构、丰富的空间体系以及现代风格的建筑立面。建筑整体强调比例控制，同时细部增加丰富的建筑肌理，使建筑风格简洁又不失单调。
▲ 四季城市 效果示意图
▲ 上海四季城市 示范区实景照片
▲ 四季城市 示范区实景照片
▲ 四季城市 示范区实景照片
▲ 四季城市 示范区实景照片
项目首发1号线，为城市家庭定制高层、叠加两类产品。其中，高层户型建筑面积约75㎡-130㎡，叠加户型建筑面积约110㎡、130㎡。
以多元空间承载家庭长大，以人性细节服务美好生活。
▲ 四季城市 上叠实景照片非标交付
▲ 四季城市 上叠实景照片非标交付
▲ 四季城市 上叠实景照片非标交付
▲ 四季城市 上叠实景照片非标交付
▲ 四季城市 下叠实景照片非标交付
▲ 四季城市 下叠实景照片非标交付
▲ 四季城市 下叠实景照片非标交付
▲ 四季城市 下叠实景照片非标交付
▲ 项目效果图
上海大华锦绣华城
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大华锦绣华城地处浦东内环旁，内环、中环迅捷可达，轨交13号线华鹏路站直达。陆家嘴金融中心、世博前滩等黄金板块，重重围合。
已成为名副其实的全球中央生活区，被陆家嘴CBD、徐汇滨江CBD、世博前滩CBD、龙阳路CBD和淮海路CBD等五大CBD围合，为CBD高端商务人士提供高品质的理想居所。
▲项目区位图
在市场延续“限购限贷限价”调控的情况下，高捧住宅的优势更加突出，需求也因此不竭增加。什么样的产品，更受高端购房者青睐？
▲项目实景图
走进大华锦绣华城内部，这座约3.3平方公里国际化开放式街区荟萃了约50万方繁华商业、约17万方中央社区公园、全维交通路网，以及幼小初高教育资源等，时尚购物、国际美食、全龄教育、公园休闲、社交娱乐都能找到绝佳之所，让所有人都能拥抱符合心中所想的锦绣生活。
▲示范区实景图
低谧 艺境 处处巨匠手笔
定制而不复制，挚为上海呈鉴世界都荟的居住梦想。项目特邀澳大利亚五贝公司等世界巨匠级团队联袂执笔，打造社区园林，为对位“非凡人物”品位，精筑全石材宏阔主入口、艺术雕塑迎宾水景，营造归家尊崇感。
▲示范区实景图
▲示范区实景图
“斐”系别墅作为大华TOP系产品，在市场高周转标准化复制的现状下：“斐系的别墅是自力在大华标准化体系之外的产品，针对高净值家庭设计的高端产品线，为城市、土地和居住者专门定制，为此投入了很多精力去细心打磨，期望能够不竭地引领人居进化。”
▲项目效果图
极简 矜贵 新亚洲筑建大成
大华珞斐墅形制新亚洲建筑风格，甄选高品质石材与金属幕墙立面打造，其形，因极简而庄重宁静；其里，因奢质而矜贵典雅。以工具合璧的建筑语素，现代建筑的对称与平衡。
▲项目实景图
建筑面积约205-330㎡新亚洲横向院墅，大面宽朝南，更多阳光与清风走进家中；超大标准客厅，见证一家人的欢笑时光；多套房设计，人人都有一处私密居所；超广角落地窗，让阳光多驻留一小时。
▲项目实景图
低密度、生态健康、高舒适度是高端斐系产品最为核心的三大特点，低密度的纯粹别墅社区、低谧艺术化的自然盛境园林、大标准设计的新亚洲横向院墅，将更多的社区空间预留给自然风光，同时将更多别墅空间预留给人与欢声笑语。
▲示范区实景图
▲示范区实景图
容积率超低的大华珞斐墅，则有足够的空间去设计更舒展更开阔的产品。
▲示范区实景图
▲示范区实景图
上海的别墅市场，随着近几年的政策收紧，别墅的开发和供应量越来越紧张，加之“限墅令”的实行，别墅供应现在大多是以往的存量土地。市场需求在增长，尤其今年高端需求表示旺盛，但实际上未来别墅地块的供应是在明显减弱的，可能将来甚至不再有这类产品了。”
▲示范区实景图
秉承对土地的敬畏，330㎡合院别墅打造约18m超然横向面宽与超大寰幕露台、阳光庭院，纵横标准令人惊叹。“宽”藏一家人的美好时间，视野与境界在此完全打开。
▲示范区实景图
▲样板间实景图
▲样板间实景图
“豪宅”不在于“豪”，而在于“宅”，如果在住进去之后让人爱上这里的感觉，那么就会住上十年、二十年甚至更久……大华珞斐墅就是这样的心仪别墅，非论是三口之家还是三代家庭入住，它的空间、功能感和私密性都是无可挑剔的。
▲样板间实景图
▲样板间实景图
在被限价、限购、限贷、限墅确当下，“荣登上海别墅销冠，作为设计者有点舍不得，更多的是感谢。
大华珞斐墅心随人愿，希望给居住者的生活创作发明更多可能。”未来的大华锦绣华城，越来越值得期待！
海徐汇公园道壹号
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海徐汇公园道壹号项目分为南北地块，其地形也是不规整五边形地块，如一箭头指向火车南站编组站，南北纵深350米，工具最宽处60米。西侧依次是30米宽带状城市绿地、商业待开发用地、沪闵高架，北侧是绿带尽端放大的城市小公园。
地块的另三边贴临道路，东北的宾南路对面是已公租房组团，多为18-20层住宅，在这个基础上要满足限高，满足日照。
▲初始地形图
▲徐汇万科中心建成实景
▲徐汇万科中心与公园道壹号的界面互动
▲公园道壹号建成实景图照片
上海公园道壹号项目位于徐汇经典板块，项目探索着从传统的纷繁式样中抽离出经典元素，重构高层住宅建筑的形式。
▲公园道壹号建成实景图照片
▲公园道壹号建成实景图照片
▲公园道壹号建成实景图照片
特色的装饰阳台收尾，干净利落。建筑立面上普遍运用了大窗、凸窗、转角窗等现代简约的措置手法，有效地避免了传统古典建筑追求竖向线条的比例开窗过小造成室内光线暗、视线受遮挡的晦气影响，取得了极佳的居住舒适性。在顶端收头也大量采取横线条，增加其现代性。这也是老上海中西结合、古典与现代结合、继承与立异的一种延续与传承。
▲公园道壹号建成实景图照片
▲公园道壹号建成实景图照片
▲公园道壹号建成实景图照片
▲公园道壹号建成实景图照片
▲公园道壹号建成实景图照片
公园道壹号项目是对探索高层住宅建筑如何回归到城市文脉的一次测验考试，从而创作发明出一种既顺应文脉却又新颖的建筑形式，既古典又简约，既能融入周边的建筑文脉肌理又有它的怪异性，与现代生活方式相匹配，在城市立面肌理延续上体现一种传承与立异，公园道壹号项目只是一个开端。
【活动时间】
2020年1月9日-10日（周四、周五）
温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。
【活动报名】
■活动组织：
主办方：搜建筑 & 经典人居
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