淘民宿读数据 | 途家发布《2017上半年民宿旅游述说》里面究竟藏了sa?
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文:上好佳的佳
最近国家发改委等八部委联合印发《关于增进分享经济发展的指导性意见》的通知也体现了政府对分享经济的支持。发改委提出大力发展分享经济,有利于提高资源利用效率和经济发展质量,有利于激发立异创业活力和拓展扩大就业空间。同时也给分享住宿行业的民宿一剂强心针。
国内领先的公寓民宿预订平台途家,根据2017年上半年平台预订数据与消费者抽样查询拜访,发布了《2017年上半年民宿旅游述说》,盘点上半年火热的民宿市场的同时,也为下半年消费趋势做出预测。
2017上半年出行情况
途家这份数据述说显示,仅8%的人出游次数为0,几乎所有的人城市有一场“说走就走”的出行。说明人们的消费习惯发生改变,从提前几个月开始计划出行到说走就走,这部分消费人群中90后居多。另外,调研数据还显示,2017年上半年有31%的消费者出游天数在1-5天;有26%的消费者出游天数在6-10天;有12%的消费者出游天数在20天以上。总体来看,10天以内的出游天数占大多数。淘民宿认为,途家此数据体现出多人多天高品质的民宿需求,与传统酒店行业发生受众群和需求的不同。
图中数据显示,2017年上半年的1月春假、4月和5月的小长假都是出行的高峰期,与此同时的民宿入住率也相应地提高。相对来说2月、3月和6月民宿入住率有所下降。淘民宿看出大多数消费者还是选择在假期出行,民宿房东们可以根据旅游淡旺季提前适本地调剂价格,应对市场的转变和消费者的需求。
途家平台数据显示,2017上半年入住最多的民宿目的地城市中,境内TOP 10城市排名为:成都、三亚、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、杭州、青岛。成都位居榜首,下图中的最HOT民宿商圈,成都的宽窄巷子也同样上榜,近年来成都重庆成为年轻人出行游玩的热门选择,学生结业旅行、闺蜜相约出游,有丰富特色的地区美食是吸引消费者的重要原因之一。三亚、北京、厦门、广州、西安、上海、杭州等城市与周边形成了大的旅游生态圈,吃喝玩乐游购娱各个方面相对成熟,人流出行量大,不但可以深入了解本地人文风情,还能满足消费者购物需求,淘民宿建议,对于民宿经营者来说,热门商圈也为民宿选址提供了参考价值,但与此同时,高热的商圈也带来了高价的房租。
海外及港澳台TOP 5城市排名为:大阪、香港、东京、普吉岛、台北。排名前五的城市间夜量合计,接近海外所有城市间夜量的七成。不难发现,这几个城市旅游自然资源和物质资源都很丰富,民宿因发展较为成熟,其性价比高、覆盖率高,具有本地特色,受到了大部分游客的青睐。
途家平台数据显示,2017年上半年国内民宿平均价格为371元/晚,按月来看,1月份均价最高,为456元。3月份为上半年价格低点,平均为324元。一月份出行人数多,且大多数以家庭集体旅游为主,考虑到民宿通常能住4人乃至更多,巨匠会更加青睐民宿,不但性价比高于酒店,而且服务更加人性化,更能让出行的消费者感受到烟火气。
从城市来看,途家平台数据显示,2017上半年德阳(九龙山风景区)、雄安(白洋淀风景区)、湖州、千岛湖、清远的平均价格最高,均在1200以上。淘民宿观察到这些城市主要以本地特有的自然资源来闻名,好比说湖州的莫干山和德清等地多以度假民宿为主,有良好优美的环境仍是消费者出行选择入住的一个重要因素。其中位于第二的雄安地区,因为2017年4月1日,中国中央、国务院决定在此设立国家级新区而增加了热度。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。位于雄安新区的白洋淀风景区度假别墅,4月份之后几乎被订满,成为华北地区旅游新热点,国家重大战略政策一直是对民宿的发展有重要影响和趋势导向作用。
海外方面,从途家平台数据显示,2017年上半年海外民宿平均价格为754元/晚,依旧是1月份和4月份均价最高,分别为843元及769元。3月份和5月份价格有所回落。
从具体城市来看,海外民宿平均价格TOP 5城市有千叶、和歌山、阿尔卑斯山(法国)、山梨、神户。可以看出,日本因其有丰富的温泉及自然资源,发生了很多高端民宿。位于排行榜第一的千叶市作为一个海港城市,不但风景优美,气候宜人,还拥有多个海滩,除可以做海水浴场之外,这里还是帆板冲浪、游艇等海上高级运动的极佳场合。吸引高端消费者的同时,也使得高端民宿深受欢迎。淘民宿认为可以给民宿房东一个提示,民宿的调性和目标消费者的定位以及吸引的客户群体有很直接的联系。
从预订天数来看,途家平台数据显示,2017年上半年平均预订天数为2天。其中,国内方面,海南的琼海、澄迈、陵水、三亚等地平均预订天数都跨越3天,更适合持久度假。海外方面,平均预订天数相比国内较高,其中悉尼、休斯顿、布达佩斯、洛杉矶等城市都跨越了4天,而多伦多更是达到了平均20天的预定天数,看来到多伦多久居、探亲访友的游客相对较多。
2017上半年最受欢迎民宿
从单个民宿商家来看,途家平台数据显示,2017年上半年入住率最高的国内民宿为:横店斯维登度假公寓(南江壹号)。此公寓民宿为途家旗下自营品牌斯维登运营,位于东阳横店最繁华的商业中心,是横店目前的最高楼。公寓精心打造了289套风格特异的客房,每间客房面积均跨越30平方米以上,可俯瞰横店的全貌。
2017年上半年入住率最高的海外民宿则是位于大阪的:阳光明媚舒适民宿。该民宿由在日华人经营,位于大阪中心位置。房源丰富,不但有日式公寓,两室套房等多种选择,房型都能容纳4-7人居住,适合多人出行选择。消费者评价到,“入住大阪阳光明媚舒适民宿,交通非常方便,离景区及地铁站都很近。房间很有日本特色。房东更是有问必答,悉心为游客解答各种出游问题,给予游玩帮忙。还可以下厨做饭,体验本地生活。”淘民宿从数据分析民宿有自己的特色,再加上优质热情的服务能成功得收割消费者的心。
2017下半年民宿出游指南
据途家消费者调研数据显示,2017年下半年有69%的消费者预计出游次数为1-3次,19%的消费者为4-6次。下半年预计有6次以下的出游频率占到88%。比上半年增加5%说明下半年预计消费者出行将会小幅度增加,对民宿的需求量也有提升。
出游天数方面,调研数据显示,下半年预计出行6-10天的消费者占大多数为31%。有25%的消费者暗示,预计出行将在1-5天。另外,也有20%消费者暗示下半年预计出行11-15天。
值得注意的是,70%的消费者预计下半年出行时间段为非节假日。42%消费者预计在平常周末出行。只有29%消费者暗示,会在国庆黄金周出行。与上半年节假日出行高峰分歧的是,下半年的错峰出行更受欢迎,周末出游也逐渐成为主流。淘民宿读解此数据说明消费者的出行计划观念也在发生改变,希望可以在非节假日出行游玩的人稍微少一点的时候出行,不但能给高峰期满房的房东有更好的时间来提高自身的服务,同时也可以使非节假日的民宿预定更加活跃,缩小节假日与非节假日所带来的过大落差。
从消费者预计出行的目的地来看,查询拜访显示,国内游更受消费者喜爱,有79%消费者预计下半年会进行国内游。另外,周边游、海岛游、境外游也成为下半年消费者的主要选择。大部分消费者倾向国内游对国内民宿的发展有带动作用。
在谈到选择民宿作为出行住宿的理由时,64%消费者暗示,民宿有特色是主要理由之一。其次,性价比高、像本地人一样生活、生活方便都成为消费者考虑住民宿的因素。民宿作为非标住宿,就靠特色和创意吸引消费者,一个优秀的房东是需要做到“人无我有,你有我优”的境界才算成功。
从数据上对民宿的需求淘民宿分析来看,8成以上的消费者暗示,干净、平安是对民宿的最大需求。其次是具有特色和性价比高。而更多旅行服务则其实不是游客对于民宿的重要考虑。干净和平安作为房东们一大痛点,如何有效地合理地规避风险和给消费者一个干净舒适如家般的环境是值得思考的问题。
另外,在选择入住民宿的旅游场景里,55%的游客周边游时,选择入住民宿,而家庭出游选择民宿率也达到50%。此数据说明消费者比较倾向对心灵上的放松和家庭出行,周边游交通会比较便当,出行时间可把控,特别是针对上班族想短时间放松一下释放压力很有吸引力,淘民宿建议民宿房东们对房屋设计打造得舒适让人感觉一进门就感受到放松的气氛会更加吸引这部分消费者的入住。除此之外,轰趴、短时间过渡、差旅、团建都成了外出住民宿的重要场景。
最后,途家公关总监唐挺暗示:“从我们查询拜访来看,下半年消费者出游意愿比上半年还要强烈。一方面是暑期高峰期、国庆黄金周,很多人会选择出游;另一方面,在工作生活之余,利用周末的时间进行周边游越来越流行。近几年我国旅游市场的高速发展,旅游产品极大的丰富了国人的游玩乐趣。在此之上,民宿作为一个集住宿、体验、玩乐为一体的时尚旅游产品,逐渐被巨匠所接受所喜爱。而作为途家来说,不但在民宿质量上为消费者把关,还将通过平台优势,把民宿这一新兴的游玩方式更多的展示、提供给消费者选择,使旅游更为丰富多彩。”
淘民宿认为住宿分享的消费场景与传统酒店的消费场景有明显差别,住宿分享的 “ 多人、多天、个性化与高覆盖 ” 以及消费者融入本地的消费诉求是传统酒店不具备的,民宿房东可以抓住消费的诉求提升民宿各方面的品质来吸引更多的消费者。
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