民宿房东三千问 | 第69期:民宿能平稳高效经营,房东亦在逐步强大
近几日天气越发的晴朗了，空气中弥漫着的也都是春季温暖的气息，上周末的时候朋友约我出门看樱花，碍于可能会有过分拥挤的人潮并没有出行，窝在家里刷了一些房东们的留言困惑。
已经到了万物复苏的季节了，实际看来选择周末短行踏青赏花的游客也真正多了起来，房东如果在民宿经营上能掌控住这个机会，也能给民宿带来意想不到的收益和口碑，上周整理出来的几个关于经营方面的问题，交由我们的淘民宿讲师团解答完毕，希望能够给房东朋友们带来一定的参考意见。
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今日问题1
发表于3天前花花查看:3753回复:淘民宿团队
老师，我做的算是乡村民宿，周围的景色还是不错的，可是巨匠出行的话首选一定是景区附近，我要怎么打开我的市场，提高我的民宿曝光率，从而提高入住率呢？
椿姑娘
椿野民宿开创人、资深品牌推广专家
我认为首先就是宣传问题，景色优美的话一定要善于利用，多在平台和自媒体上发布一些春季的时候关于民宿的美景的照片；另外还可以是增加自身民宿的增值点，开展一些团建活动之类的进行引流，然后多渠道去宣传这些。最后就是多多的了解客人的兴趣所在，紧跟潮流，抓住现下人们所希望获得的服务方面的工具。
今日问题2
发表于5天前噗噗查看:5174回复:淘民宿团队
老师，就昨天还遇见这样的情况，住房挂号的时候身份证这应该是常识了，接待客人2位，最后又来了一位准备一同入住，可是却拒绝提供身份信息，理由是预订房间的2位已经提供过了，这种情况可以宽容措置吗？
杰米老师
淘民宿首席知识官
其实这样的情况算是比较棘手也经常遇见的，首先是一定不克不及够纵容的，要入住一定要提供有效的身份信息，这是对房东自己、其他房客也是对所入住房客负责的表示，我认为这一点在入住之前就应该和房客说清楚，入住的人数以及全部需要挂号身份信息这些方面；另外真正发生拒绝提供身份信息的时候，一开始一定是可以和房客晓之以情，动之以理，进行友好沟通的，一般情况下房客也就会理解工作并配合了，可是如果房客执意不肯提供身份信息并没有充分理由，房东也可以请安保人员解决。
今日问题3
发表于2天前yy查看:2842回复:淘民宿团队
老师好，现在是踏青赏花的季节，我们家民宿是有院子的，就是想请问一下在景观设计上有什么要注意的吗？
Heddy老师
美道室内设计开创人、空间软装设计师
现在是春季，房客在选择民宿上也会注重景观考虑，这一点是毋庸置疑的，你家的民宿自带院子，条件得天独厚，确实可以好好利用。在民宿中，所以这里要注意的是行走路线的节奏感，周边的辅助草木应该是当季最盛的植物花朵，要繁茂且容易打理，在绿化种植方面应注意高大树木与低矮灌木的配合以及草坪高低的搭配，固然了，还可运用适量的摆件陈列来增加趣味性和可观赏性。
今日问题4
发表于3天前凌诞查看:3864回复:淘民宿团队
老师，，我现在是有七八套房子在杭州的，请问我如果将这些闲置房产都打造成民宿，在平台上要怎么管理呢，需要每个平台都注重评价和质量数吗？
Coco老师
Coco's home 开创人 资深营销人
这个问题的话首先你要清楚自己的核心运营平台是什么，固然平台不是越多越好的，要有一个自己的选择来选择自己最适合的，自己可以前期先在各大平台上进行一个试水，看看自家民宿在哪个平台上的订单率会高，研究一下字节民宿针对人群和平台符合民宿之间的关系，另外，民宿较多的话一定要做好管理工作，民宿的管家。员工一定要自己做好选择，在风格问题上可以是分歧风格的民宿，也可以是同一品牌的分歧分散，这都是房东需要考虑的问题。
今日问题5
发表于1天前光查看:1972回复:淘民宿团队
老师，我做民宿的时间有2年，也算不短了，可是依靠住宿和餐饮依旧只能与本钱打成持平状态，有什么建议可以增加收入呢，柴米油盐快让我支撑不下去梦想了？
李坤老师
上海“放空”设计工作室开创人
首先要看民宿的地段是否适合人们入住，交通等问题是否能够满足房客基本需求，如果这些外界因素问题较多，那么建议是自己想法子在根源上解决，换一种运营方式等；而如果外界的因素问题不大，那么建议自己日常多多策划一些特色活动进行引流宣传，跟上各大节日推出分歧的活动，此类收入弹性稍大，如运作适当，收入会增长很大的哦，最后就是在宣传方面也是需要自己多费心的了。
一条新栏目的分割线
从第17期「民宿房东三千问」开始，我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」，巨匠有什么需求，都可以（添加微信号：taobnb007）联系小编辅佐发布哦……
民宿房东 分类信息
【分类信息】朋友准备移民国外，转让2017年5月份新装修完毕，位于舟山市岱山县的民宿，16个房间，房价480元及以上，总投资200万。感兴趣的朋友可以联系孙小姐13916630311。
@无分享，不民宿
民宿房东 分类信息
【分类信息】
位置：云南.大理双廊
名称：证照齐全可开业客栈
特点推荐：大理双廊，有11间海景房，和2个员工房。
交易要求：转让，价格面议
联系德律风：13308723973
@无分享，不民宿
（添加微信号：taobnb007，可发布分类信息）
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