民宿房东三千问 | 第16期:陪伴二胎政策开放,“亲子房”是否会成为下一个热销房型
不知道巨匠这个春节过得怎么样啊，大多数的房东们应该都迎来了小高峰，在这期间达到了较高的入住率，一直在为小客忙前忙后。固然也会有阮阮那样比较傲娇的房东，关了房子带父母出游旅行的。其实非论是以哪种方式过春节，我们都能在各地感受到民宿与众分歧的温度与民宿人的初心。
无论是房东在经营中遇到问题还是有些小客在出行中预定民宿遇到一些困惑，淘民宿平台都欢迎巨匠来问问题。因为，无分享，不民宿呀！
❤❤❤
今日问题1
发表于4天前陈默查看:1798回复:淘民宿团队
咖喱，我选好了房子，填好了个人信息，最后是手机号码验证，发送验证码给我，输入之后却说毛病，代码无效，试了多少次都是这样（不是输错了，但它就显示毛病）这个怎么解决啊，还是说国内就别用airbnb了（无奈）？
班主任咖喱
上课找咖喱
airbnb短信系统好像老是有问题，我现在用邮件验证，Hotmail，收国外邮件无障碍。
今日问题2
发表于4天前告白就是告别查看:8467回复:淘民宿团队
我在长沙，家住二环，离地铁口2站，坐公车到步行街和景区要一个小时左右，要么就是骑车+地铁，如果房源选在步行街和景区的话，管理非常未便。我可否选在离我较近的地铁口附近？然后把房子装修得有特色一些？
Coco老师
Coco's home 开创人 资深营销人
看你需要哪一类型的客户了，城市民宿的需求比较多，客源来源广泛，这是比乡村民宿有利的处所，总的来说靠近地铁和景区是比较好的，你首选的应该是客人方便入住，其次再是自己方便管理。选址时候最好找准你的民宿定位，不要客源定位模糊三不沾，晦气于后期运营。民宿选址是一门很重要的功课，包含了客源定位、运营模式、客户体验设计。。。很多内容，先问问你自己想做那一部分客人的生意
今日问题3
发表于2天前斌斌查看:19103回复:淘民宿团队
我想请问一下，曼谷买房投资做民宿麻烦吗？是否可以按揭？
方先森
首期交买办学长、资深海外民宿投资人
在泰国投资买房做民宿将成为一种趋势，要以投资为主，做民宿看个人能力决定，远程操作、亲力亲为或者找代运营都可以，由于买房牵扯到两国分歧的法律，避免麻烦一步到位，所以不建议按揭，建议全款。
今日问题4
发表于1天前阿鲍查看:5471回复:淘民宿团队
民宿和酒店相比没有酒店一样的标准化配置，没有酒店的预订效率高，民宿似乎看起来还有点不服安... ...可是为什么越来越多的人，尤其年轻人，喜欢民宿呢?
刘畅老师
白日梦蓝开创人
结论：会的，可是这个过程很漫长。
民宿旅行取代于酒店倒不是因为他的性价比，我的观点是，民宿这种住宿形式的要需求是社交，而不是住宿。就像微信，他的基础功能是通讯，但吸引我们的却是社交。
今日问题5
发表于1天前半醉窝查看:1399回复:淘民宿团队
杰米老师请问，“亲子房”算是一个用户心智中的既有品类词吗？陪伴二胎政策开放，会不会成为热销房型？
杰米老师
淘民宿首席知识官
我认为亲子房，特指孩子与父母居住在一起时候，为亲子关系提供服务和便当的房源。从亲子关系具有的特殊性来说，亲子房固然是一个旅游住宿行业里面的垂直品类。之前没有这个品类的原因可能是，在中国十年前还是普遍处于的观光游时代，都是成人出行，很少带幼儿出行，现在社会普遍进入度假旅游，家庭出游的比例越来越高，亲子房需求很大。
今日问题6
发表于1天前一九九五查看:1383回复:淘民宿团队
这个春节重庆的游客真的好多，想借淘民宿的平台感谢我的管家阿姨陪我一起度过爆满的小高峰。
裤子
房东之友
恭喜你春节期间爆满的入住率呀，看来你的团队们过了一个与众分歧的新年。
今日问题7
发表于2天前jason查看:1101回复:淘民宿团队
airbnb上的出租公寓，那些没有房客评价的房子平安靠谱吗？房客入住后给点评应该很容易啊？
黄学江老师
曾就职于携程网、同程网，时见鹿民宿合伙人
Jason，没有评价的房子意味着你要做小白鼠，靠不靠谱纷歧定，但一定有风险，如果不是特别喜欢别去定，如果为了图廉价，那是你自己不靠谱了。
airbnb有反复推送邮件以及不评不消失红点的神技来包管点评率，但往往最近新注册的用户还是不肯意点评，因为我们通过OTA订房往往都没有评价习惯。
今日问题8
发表于1天前屋里查看:12409回复:淘民宿团队
客人早上六点半入住 我们早餐是七点以后 应该给当天的早餐券吗？
梁进老师
缘木居品牌民宿开创人 三年超赞房东
可给可不给。理性而言，可以不给，每个客人对应的早餐份数是定量的，住一晚的客人，如果是两个人，那么就是两份早餐。如果客人出钱购买那么另说。感性而言，两个客人又能吃多少呢？多赠给他们一顿早餐，那么客人体验感很好，给与好评概率很大。我们店一般客人早来，城市免费多赠给客人一顿早餐的。
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