民宿房东三千问 | 第96期:民宿运营深入探讨,总有新问题有待解决
相信对于房东朋友而言，民宿运营已经成为了日常工作生活中必不可少的话题，不同的运营策略和方法投入更替，力求将民宿打造成自己想要的样子。
那么关于民宿运营方面，我们的后台也频繁会受到相关的疑问，不同的季节，不同的民宿类型，民宿的不同阶段等等，都会遇见不同的运营方面问题，今天我们就将这些问题进行又一轮的筛选和解答。
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今日问题1
发表于3天前芳港查看:3332回复:淘民宿团队
老师好，我目前在上海有几套公寓在做，现在感觉还不错而且自己目前资金还算宽裕所以打算去一些二三线城市也做民宿，顺便将品牌扩散。但是不知道该如何定价，能给点建议吗？
陶东燊（猫叔）老师
猫系屋企联合创始人
如果单纯来问定价的话，其实这个问题我们在以往的文章或者三千问的QA中也做了很多次的解答，最重要的还是要先观察一下周边的一个民宿大致的一个定价情况以及当前所在城市的具体物价水平，然后再根据自己民宿的定位来区别分析不同点，找出其中价格的浮动节点，从而做好民宿的一个整体定价。
今日问题2
发表于5天前w丸子查看:4725回复:淘民宿团队
老师，我想问一下，之前有听朋友说过如果有能力民宿在异地的话再做1-2套会比较好，但是我认为在异地做一两套房，还是要花不少精力的，为什么不在自己所在的城市多做几间，而要分散到其他城市呢？这样初衷是什么呢？
杰米老师
淘民宿首席知识官
其实这里具体来说的话不能够直接否认在自己的城市多做几间民宿的可行性，毕竟无论从个人精力还是熟悉程度来说，在自己所在的民宿进行民宿规模的扩大会比异地简单很多，那么在民宿当前大市场的环境下，我们又为什么要做跨城市民宿呢?其实这里很重要的一点就是：品牌化。只有做到了品牌化才能达到更加客观的收益比，而异地做民宿则更加容易打开整体的品牌化市场。其他原因大致概括为：1、每个房东都有一个四海为家、闲鱼野鹤的梦想。2、分散风险（鸡蛋不放在同一个蓝子里）。3、全面地掌握多城市的民宿信息，跟进业内节奏…
今日问题3
发表于1天前天蓝蓝查看:1745回复:淘民宿团队
老师，请问淡季的话有什么好的引流方法吗？这边想要多做些民宿相关的宣传引流。
赵慧老师
大开设计主理人
首先还是要多做软文推广，可以在民宿本身的自媒体，微信公众号、微博等主力推广平台多多的出具一些质量高的文章，拉高民宿存在感，给阅读者带来足够的兴趣；第二，增加民宿淡季的核心竞争力，在运营以及服务方面仍旧不可懈怠，做好工作；最后这里强调一下还是要将精力投入到民宿的整体品牌运营上，打造好自己的民宿品牌。
今日问题4
发表于4天前克莱查看:3047回复:淘民宿团队
老师，我是刚做民宿不久的房东，暂时还没有什么流量，现在主要就是将房源信息就是平台上挂着，然后自己搞的公众号写写文章自己的朋友圈宣传宣传，想问一下有什么建议可以打开宣传的吗？
Heddy老师
美道室内设计创始人、空间软装设计师
首先我认为刚开始做的话没有大的流量是正常的，这方面是需要耐心的进行前期积累的。你这边民宿有自己的公众号是很好的，不管阅读量怎样，也都是暂时的，好好的打理和积累；另外我认为可以多多的参加一些房东间的聚会活动，学习一下其他人的宣传经验来优化自我，更好的达成既定目标。
今日问题5
发表于2天前\(^o^)/~查看:2967回复:淘民宿团队
我们家民宿现在自己打理不过来了，想要招聘一位管家来协助打理，想问下大家的管家都是通过什么渠道招的？老师这边有什么建议呢？
梁进老师
缘木居品牌民宿创始人 三年超赞房东
管家这边是属于民宿管理方面的人才，当然最好的渠道就是通过认识的朋友进行介绍，看看周边有没有合适的经验丰富的人才推荐；其次可以自己通过招聘网站进行招聘，过来之后面试要注意了解此人的专业技能，对行业的热爱程度等等，给对方进行针对性的培训，让他们能尽快上手这方面的工作。
一条新栏目的分割线
从第17期「民宿房东三千问」开始，我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」，大家有什么需求，都可以（添加微信号：taobnb007）联系小编帮忙发布哦……
民宿房东
分类信息
【分类信息】
位置：云南.大理
名称：知名洱海边客栈
重点推荐：拥有23间客房，12个独立停车位，位于大理古城才村片区的客栈。剩余租期还有长达15年，因业主经营餐饮项目无时间打理客栈现特价转让。2018年7月大理高铁开通在即，按照政府要求客栈只能“只减不增”，有牌照客栈和非洱海治理拆除客栈显得非常珍贵，转让价格优惠。客栈装修完整，使用大量原始木材建造，家具使用品牌家私为主。
交易要求：转让，或者合伙。价格面议。
联系电话：13279351848
@无分享，不民宿
【分类信息】
位置：云南.大理.大理古城
名称：南门附近
特点推荐：位于大理古城南门附近，左临苍山右临洱海之滨，它是一个温馨舒适而不失精致大气的客栈，如果有一天你想放松身心，那就来大理吧！还有10年租期设施完善齐全，接手进门就可以营业，160平米宽敞雅致的前台，18个房间，一个铺草间，一个员工房，还有150平米的露台有意者联系：
交易要求：转让，价格100万起
联系电话：15687325555
@无分享，不民宿
【分类信息】
位置：云南.丽江
名称：丽江古城南门客栈
特点推荐：位于丽江古城南门街临街面黄金位置，对外承包，高档装修，客房15间，房间都30个平方左右采光好！另有厨房，消毒间，公共卫生间，小妹房，主人房！证件齐全！
交易要求：面议
联系电话：18988039968郑老板
@无分享，不民宿
（添加小编微信号：taobnb007，可发布分类信息）
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遇到了什么有趣的故事想要分享
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