菲林山:余杭区第3,全杭州前10!11月杭城商品房成交套数排名新鲜出炉!
在杭州，什么样的房子，总能受到市场的追捧？或许，从刚刚过去的11月杭州商品房成交套数排行榜上，便能窥探其中之一二。根据快房网K指数研究室数据显示：（下附图表）
可以发现，2018年11月，在余杭区“签约总套数”排行榜上，新湖·菲林山以247套的成绩位居第三。和华夏之心、绿城·翡翠城一起在第一阵营优势明显，遥遥领先。
在全杭州11月的“签约总套数”排行榜上，新湖·菲林山位居第七位，问鼎全市前十。
据了解， 11月杭州市区新领出了97张预售证，住宅新增可售房源套数11086套，是2018年开盘量最大的一个月。而12月，杭城还有30余个楼盘预备开盘，全力冲刺的最后30天......
竞争如此激烈的情况下，我们看全市排行的表单中，十席位置，余杭区便独有四席，可谓阵容强大，余杭区也以2773套的成交量再次重回成交最多区的宝座。而这，正是得益于未来科技城和余杭经济开发区等多个板块的成交动力。
▲未来科技城效果图
再来看余杭区的排名，前三名均在未来科技城板块。进入11月市场趋于理性，而像未来科技城这样有优质财产支撑、完善市政规划的板块依然是当下楼市的热土，广受市场追捧，供小于求的格局仍将延续很长一段时间。
今年杭城土地市场虽遇冷，但未来科技城的土地竞拍成交价依旧屡立异高。绿城交投联合拿下的136号地块，景瑞拿下的139号地块，成交楼面价都接近27000元/㎡,根据保本房价计算公式计算，这两个地块未来的保本房价将突破40000元/㎡。同时未来科技城很多品质较好的二手房，挂价也早已突破了40000元/㎡。
▲未来科技城楼面价
而新湖·菲林山在售的房源均价约为26000元/平方米，这样的价格优势相信对很多的购房者城市发生巨大的诱惑力。
新湖·菲林山位于未来科技城核心区域，繁华与宁静的接壤处，独享5万方原生山林。许多人都有山居的情结，在离自然最近的处所有自己的一方天地更成为多数人所奋斗的目标。菲林山的城市山居美学正是他们心中最美的选择。
▲新湖·菲林山效果图
高性价比只是在新湖·菲林山项目底色之上一个完美的总结而已，真正值得说道的是它将“先天优势”与“后天赋能”融为一体，十年打磨只为给未来科技城的城市菁英营造一方心归之所。
▲新湖·菲林山效果图
两次开盘，两次热销，足以见得“菲林山”不负盛名，深受市场欢迎。菲林山以精工之道和匠心品质犒赏城市菁英，以建面90-138方主力户型涵盖分歧家庭的居住需求，品味优雅、标准适宜、超高利用率的空间承载、演化了更丰富生活的可能。理想仍在继续，项目目前尚有部分房源在售，欲购赶快！
名企十年一剑
·双核驱动格局 彰显品牌实力
新湖中宝（600208.SH）主营地产、金融和其他投资，浙江省资产规模最大的上市公司之一，40多个房地产项目结构全国30多个城市。
·匠心价值理念 致力美好生活
新湖地产以“筑品·筑家·筑生活”价值理念,坚守匠心品质，潜心十年于未来科技城营造醇熟大盘——新湖·菲林山，让每一个骄傲非凡的都会精英，开启一场城市山主场的诗意栖居。
注：本项目推广名【新湖·菲林山】，核准地名为【果岭花苑好山居】。本文为要约邀请，不构成合同要约，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》以及附件等协议为准。同时本公司对宣传资料有修改的权利，敬请留意最新资料。本文部分素材及图片源自网络，版权属于原作者。本文最终解释权归开发商所有。
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