丁侦球 发表于 2020-6-21 09:00:44

晒家丨找住宅公园设计的人,房子建得咋样了?刘先生200万建房羡煞旁人

编者按:刘先生2019年初找住宅公园设计,经一年时间已经房子已经建完了。房子建得如何?一起来瞧瞧吧。



刘先生言:

一直以来有一个梦想就是把农村老家已经垮了的房子重建起来,一是父母年纪大了,他们想落叶归根,完成他们的愿望也算是孝敬他们二老的一种方式;二是,创业多年,自己也有家乡情节,农村老家也是自己退休后的养老之处。

很高兴能在住宅公园和巨匠分享一下我的老家建房故事:从构思到设计,再到施工的全过程,以及一些经验和教训总结。



2015年开始我一直关注住宅公园微信公众号,住宅公园发布经典户型我都要研究,2016年我关注了一个户型,想着以后就按着这个户型作为原型进行设计、施工。

(住宅公园2016年设计的编号为211的户型,刘先生收藏3年,2019年根据这个户型重新定制了建房图纸。)


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我家里只离主城区一个小时车程,森林覆盖率80%,负氧离子高,宅基地周边环境不错。



我大学的专业是土木工程,结业后一直在施工单位、房地产公司上班,目前自主创业,从事建筑施工。

我对户型和外观的要求简单、风雅、经久、耐用,尽量少使用现代工艺的材料,究竟结果农村宅基地的房子建好了,可以几代人上百年居住和使用年限,这也算是祖业传承。


2018年开始,我专门研究中国的建筑风格:好比徽派建筑、江南水乡苏州园林建筑、故宫博物院宫廷建筑、巴渝民居建筑、乡村田园风格建筑等等,还购买大量的建筑书籍。2018年一年内五次去苏州、杭州、北京等地学习和参观相应的建筑,最后决定房屋建筑风格为中式的乡村田园风格,庭院为苏州园林风格。








室内装修为新中式风格,简朴优美、格调高雅,适合修身养性的自然生活,也颇显中式传统美学精神。









院落我分为主楼和副楼,副楼的作用是保存农村柴火灶和餐厅,主楼用天然气灶。我们家这边有自来水,天然气,网络,道路直通我家,生活也十分便当。



2019年春节后,我开始联系住宅公园设计师开始图纸的设计,根据自己的实际情况定制建筑和结构图纸。在这之前我也参考了我同学的很多意见,好比落地式窗、客厅、餐厅、楼梯的结构等,特别是院落里结构阳光房,水池等点睛之笔。







从建筑设计开始,融入装饰设计,庭院园林设计等,最主要是要符合我们南方地区的传统风俗和习惯。图纸反复修改五次,住宅公园的设计师很有耐心,提出很多合理化建议,合作十分愉快。最后设计主楼340平方米,副楼(柴火灶)45平方米,阳光房25平方米。

(下面这套编号1072的图纸即是专为刘先生设计,点击图片查看户型文章。)



2019年4月,和家人充分商量后正式开工,主体于7月完成,房屋结构是砖混结构,构造柱、圈梁全部依照地区的抗震品级设计。









我施工采取的是劳务分包,我提供主材:钢筋、水泥、砖等,劳务分包队伍负责辅材和机具。队伍我找的是本地人,究竟结果在农村,本地人吃住方便一点,价格是260元一平方米。



装饰公司我是找到镇上的公司,是我同学的老公装修的,园林绿化工程则是我自己公司专业承包队伍设计和施工。



9月开始室内装修,11月装饰完成,12月完成环境绿化、围墙施工,疫情开始后合家入住。在这里度过一个绝佳的春节时光,一家人都很享受,这是城里的生活不成比的。





整个工程的造价:土建工程部分人工材料费60万,门窗(中空、断桥)安装工程15万,阳光房玻璃栏杆10万,石材5万,环境绿化15万,围墙挡土墙10万,装饰工程(含家具)70万,电器、空调15万,道路工程5万,加起来200万出头。

还有部分未完成,观赏鱼池,庭院外鱼塘等。



不足之处,建筑就是一门缺陷的艺术,好比施工队伍和装饰公司对国家的标准和规范的掌控禁绝,不克不及很好理解我的设计意图,有的依照农村的习惯来做,不克不及与城市别墅做法想匹配。

由于我持久不在家,我爸爸对整体施工过程质量和工艺的把控也不到位,最后的制品和我预期有些差别。



总结一下,在农村盖房一定要获得左邻右舍的支持,从设计到施工、装修,整个建造过程必须有专业的团队,方向性和目的性很明确,坚持自己的风格,才能打造一栋好的房子。



最后,感谢住宅公园,从我设计过程以及完成效果来说,“住宅公园”值得推荐!





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