民宿房东三千问 | 第13期:春节来临,民宿如何为来年做准备?
小时候最喜欢过春节了
为了迎接春节
一家人总是会一起
买好多茶点、装饰品
将房子扫除的干干净净
而且还会有新衣服穿呀
……
其实仔细想想是喜欢一家人为了准备过年的团聚氛围
那么，在春节来临之际
你的民宿是否也被精心服装了一番呢
在此时人口检查严格
入住率不高的情况
你有将你的民宿进行产品升级吗
如果你有这方面的想法却不知如何下手的话
那今天的三千问或许会给你带去一些启发
快往下看吧
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今日问题1
发表于4天前小米伢查看:13501回复:淘民宿团队
老师，我新收了一套房子，由于是商用的公寓式住房，所以每个月耗电量非常大，有没有什么法子可以让客人节约用电呢？
赵慧老师
大开设计主理人
1、在与房客沟通 交流时，以及入住守则上注明提醒。
2、在家中换一些智能控制的系统的家居电器。好比：可以节约用电的智能插座、电器等。
今日问题2
发表于4天前橙子小姐查看:1041回复:淘民宿团队
我用祖母在上海法租界闲置的房子筹算改出来做民宿，可是老房子隔音效果很差要怎么解决？
刘畅老师
白日梦蓝开创人
隔音问题一定要措置不克不及无视。若老房子改造不克不及大动墙体内材料的情况下：1.可以选择一些不影响美观的隔音板（木纹、大理石纹、单色等）贴在墙上。2.换密封性隔音效果好的门窗。3.适当放一些地毯也可改善。
今日问题3
发表于2天前旅蜗查看:1453回复:淘民宿团队
你好，我想请问一下，想打造性冷淡风的一室厅民宿，基调是灰色加些许黑白色，这样的房子会不会在色彩上显得很薄弱？
朱美玲老师
茱葛舍民宿主理人
若想将民宿整体设计显得不薄弱，建议在软装上加一点点的亮色，例如灰色的基调家装配一些少女粉色调的抱枕、器皿、或是软装挂饰等等。都是很不错的选择，不但拥有性冷淡风更添加了一丝ins风。
今日问题4
发表于1天前HAOOP查看:132回复:淘民宿团队
杰米老师你好，民宿房间要如何订价才能稳定入住收入？
杰米老师
淘民宿首席知识官
关于价格定位，你可以参考周边大环境住宿的平均价格。房间的合理订价决定了收入的稳定性。城市民宿，我们建议单晚房价应为长租价格的3倍；景区民宿，建议以3-5年收回投资制定房价（也意味着你要制定合理的投资额度）
今日问题5
发表于1天前Amy查看:186回复:淘民宿团队
我是个新手，房源刚上平台，在房源介绍方面有什么写作要点吗？
Jeff老师
Hiroom设计民宿开创人
房源介绍一般包含地理位置、交通方式、设计风格、适合人群、附近旅游资源、房东自我介绍、特色服务几部分内容。你可根据自身民宿特点带入写一份房源介绍。
今日问题6
发表于1天前民宿小李子查看:13520回复:淘民宿团队
老师，我是在杭州满觉陇做城市景区民宿的，现在冬季感觉依靠住宿和餐饮依旧只能与本钱打成持平状态，有什么建议可以增加收入呢？
Coco老师
Coco's home 开创人 资深营销人
景区民宿因假日经济、季节等因素，容易呈现淡旺季分明的现象。如何贴补淡季支出是需要解决的关键问题。除传统的售卖二次消费产品（本地物产、旅游线路等）外，日常闲时可策划养生、特色活动等、手工活动等项目，此收入弹性稍大，如运作适当，收入增长很大。
今日问题7
发表于2天前丫丫查看:1256回复:淘民宿团队
最近临近春节，周遭邻居与片警都查的好严哦，累累的~
裤子
房东之友
春节前这样的情况是很难避免的啦。裤子我也会遇到这样的问题，我们纷歧定非得一味营业追求入住率，磨刀不误砍柴工嘛，你可以在这段期间进行民宿产品升级整顿，好比让房间风格进行适当小改符合当下趋势，打点打点邻居关系呀~
今日问题8
发表于1天前Soony小波查看:1301回复:淘民宿团队
今天不问问题啦，想要在栏目里谢谢淘民宿的小伙伴们在我入行的这半年来给予我问题的解答帮忙。
班主任咖喱
上课找咖喱
无分享，不民宿，哎呀，怎么突然说这么煽情的话，有问题别客气，尽管私聊咖喱呀，导师团队城市为巨匠解答的~
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