一大波不懂乡村的规划师、建筑师进入乡村,比鬼子进村更恐怖
来源：搜狐网
2020疫后振兴、中国农康旅小镇顶层设计与落地实操高端总裁峰会5月23日-25日在中国—杭州举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚，从政策机遇、国家扶持、建立申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、财产导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享，报名咨询德律风：周老师13681531579
导语
“多量不懂乡村的规划师、建筑师、设计师进入乡村，比鬼子进村更恐怖”！
这是现在乡村振兴中一个很普遍很尴尬的现状。不懂乡村的人去改造乡村，不可是亵渎乡村，更会毁失落乡村。
但另一面，在乡村振兴中，尤其是乡村旅游打造中，“乡村人不懂城里人”，“不懂城市脉络就去发展乡村”等现象更值得深思。
01
乡村，是乡村人的乡村，也是城里人的乡村
曾有学者提出：农村可以容纳无法进城的农民，且可以让进城失败的农民返乡，使中国社会结构具有极大的弹性，从这个意义上，农村成了中国现代化的稳定器和蓄水池。
如果说城市为社会探索一种向前的动力，那么乡村则为这种动力提供精神慰藉和稳定后方。
现在的乡村，已经不只是乡村人的乡村，同样是城里人的乡村。现在已有很多的返乡、下乡创业人士，搭上了这趟“开往春季”的列车，投入到了振兴乡村的工作中，为农村、农民、农业，也为自己创作发明机遇，寻找到实实在在的“诗和远方”。
但成功者不多，有影响力者寥寥。乡村旅游发展同质化严重、乡村旅游业态落后……这种种问题的背后，细究下来，你会发现源于乡村人不懂城里人的消费观念，不懂都会消费潮流，更不懂城里人为什么喜欢乡村。
所以，现在谈乡村振兴，不克不及就乡村谈乡村，更不克不及关上门来治理乡村。我们必须把乡村振兴融入到整个时代发展的节奏中，了解城市，才能更好地发展乡村。
02
懂城市，才能共享城市资源
乡村旅游是乡村振兴的重要抓手。很多处所在发展乡村旅游时，往往由于“不懂城里人”而无法取得经营突破。
好比，很多人打造一个乡村旅游项目执着于围绕本地的民俗特色，却忽略了最基本的要素就是舒适。要知道，从城市而来的游客已经习惯了舒适卫生的生活，其他方面做得再好，也忍受不了过于龌龊的环境与显得粗鄙的工具。
很多人返乡后打造的乡村旅游业态，往往过于追求自己儿时的情感记忆，过于讲究乡村的感觉。饭菜追求小时候妈妈的味道，房子要恢复土坯泥墙，总之，乡村要杜绝一切城市化符号的工具。好比咖啡，乡村怎么能呈现这种工具？！ 这种个人烙印明显的“作品”，对于其他消费者，尤其是没有农村生活经历的城市消费者而言，几乎完全不带感。 作为乡村游主流游客的80后、90后，和70后经营者之间，长大布景、生活场景、思维模式、快乐喜爱习惯、格局视野等等几乎全纷歧样。
衣锦返乡的“新乡贤”“新知青”以及原住民，大多都是农村身世的70后，赤手起家，事业有成之后，一方面想转型追风口，另一方面意欲回报家乡。
这种“衣锦还乡”的布景和心理决定了，他们对于儿时乡村、对于田园生活、对于逆城市环境的由衷喜爱。 对于降生在城市的80后、90后，他们对于乡村的概念是模糊的。他们愿意去乡村旅游完全是因为心中那份对田园的向往，种菜摘果、赶鸭捞鱼、花红柳绿、风和日丽……而不是守旧落后、贫困闭塞、条件简陋、风吹日晒。
习惯了都会品质生活的他们，愿意到农村去，更多是出于新鲜感和好奇，绝非对于农耕文化、对于破门板当桌子、粗瓷大碗喝茶之类生活方式有多热衷。
所以，忽略失落都会消费心理，忽略城市消费潮流、忽略年轻潮人的诉求，过于在乎“乡村情怀”，过分强调“以我为主”，经营后果可想而知。
03
不懂城里人，就无法复活乡村财产
乡村振兴，首先是财产的振兴。如果不懂城里人，无法将乡村财产与城市需求建立联系，无法融入社会大分工，就无法掌控乡村财产的脉络。 好比很多新乡贤、新知青、新农人回乡打造生态农业。在突破传统种植技术、传统管理模式、传统营销模式上，这些人确实作出了巨大贡献。 但在素质上，它们仍是在农业领域打转，并没有突破农业自己属性，顶多是对传统农业的优化和升级，根本谈不上“跳出农业做农业”，更谈不上财产立异。
因为只改变种植技术和管理营销模式，既无法从规模上解决财产化和品牌化问题，又无法在品控同时解决本钱问题，更无法在营销上解决信任和溢价问题。新农人在解决他人的困境后，又走进自己的困境。
从全球的成功案例看，像台湾“新农人”那样用三产带动一产、用文化内涵提升农产品价值、用场景体验带动在地化销售、用文创复活传统财产的操作模式，或许才是我们乡村振兴中亟待学习的财产路径。 所以，乡村振兴，首先是思维的“振兴”，思维“振兴”的第一步，就是“打开门”做乡建。我们要把乡村打造玉成社会、全人类共同喜欢的“乡村”，而不只是乡村人的乡村。 因此，只有读懂了城市，读懂了社会潮流趋势，才能共享全社会资源，才谈得上乡村振兴。
2020年5月24日—26日从农康旅小镇起源、各地发展经验、投资运营模式、业态生态与财产孵化， 以及财产规划、财产升级、财产运营、资源整合、文化挖掘与呵护、文创提升、IP 导入等方面进行深入剖析与解读，共同探讨农康旅小镇的培育建立及运营
重要通知：处所政府、房地产开发商、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注！！！
疫情过后“农文康旅”一定会迎来报复性的增长，战“疫”限制了出行，却是农康旅企业提前发力营销、品牌和影响力的时机；行业寒冬更要练好内功！学习就是生产力！
中国·杭州
峰会概要
【会议时间】：2020年5月24日—26日【为期3天，含实地项目考察】
【会议地址】：中国·杭州
【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关财产链董事长、总经理等核心高管加入（大会150人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
【联系德律风】：13681531579周老师
峰会议程
初版块
农康旅小镇财产发展及土地政策解读、土地整治实践
李兵弟丨住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化增进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长
胡林丨农村土地政治专家、和盛家园董事长）
宰建伟丨汗马研习社立异导师、乡村建设观察家、国家乡村旅游人才培训基地产 业导师、甘肃省旅游智库专家
第二版块
农康旅小镇操盘运营实践解读
刘炜丨汗马研习社立异导师、阿那亚九州会前总经理
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员 会委员、旗鉴旅业常务副总
陈延年丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院院长、壹方城特色小镇财产联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
圆桌对话丨农康旅小镇发展当前遇到关键问题及解答
第三版块
乡村旅游综合体财产构建、招商运营研讨
郭强丨壹方城文化财产研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问
第四版块
田园综合体/农文旅小镇构建&操盘落地流程
于历明丨美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑设计师、美国FIDA文旅亚太 区总创意策划师、总裁
宋涛丨汗马研习社立异导师、壹方城特色小镇财产联盟运营委员会顾问、壹方 城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问
第五版块
农康旅小镇财产融合构建及运营分享读
薛青丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇财产联盟康养财产委员 会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问
袁嘉骏丨汗马研习社立异导师、前字节跳动抖音市场负责人
雷艺礴丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问
第六版块
农康旅小镇/田园综合体超等立异IP实践及圆桌对话【立异IP路演延续招募中】
刘磊丨锦上添花董事长、中国文化街区重新界说者
圆桌对话丨当前特色小镇、田园综合体建立、 运营及资本运作模式解读及答疑
贵宾席及汗马研习社会员专享
农康旅小镇立异项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】
专家团队丨薛 青、柳 俊、陈延年等
壹方城特色小镇财产联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑
农康旅小镇/田园综合体标杆项目实地考察+研讨
线路一丨莫干山芝麻谷、法国山居；
线路二丨万科良渚文化村-随园嘉树 ；
往届峰会游学展示
往届
峰会
游学
项目
考察
如何报名峰会
1、德律风报名：周老师13681531579（长按复制手机号码可加微信 备注“咨询峰会”）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至13681531579
3、微信报名：扫一扫备注“咨询峰会+企业信息+联系方式”否则欠亨过！
长按识别二维码，一键直通主办方
备注：☆本次峰会属于高端商务活动，会收取一定费用请知悉，非诚勿扰，谢谢！
壹方城 是中国文旅康养、特色小镇财产生态圈服务的领跑者，是立异企业家学习平台、文旅康养、特色小镇财产立异方案集成者、立异项目IP孵化的实践者。公司致力于推动文旅康养、特色小镇行业的从开发到运营、从空间到内容的转型。依托强大的线上线下运营能力，致力于完善相关 财产链周边生态，成为最大的文旅康养、特色小镇财产综合服务平台。
2015年9月成立，2014年初在全国范围首先发起中国房地产互联网高端总裁峰会，成功举办四十余届文旅康养、特色小镇财产峰会，海外游学、国内游学成功举办近100次、社群分享近200届，聚合了包含融创中国、碧桂园、华侨城、富力地产、中铁集团、保利地产、鑫苑中国、远洋地产、金科地产、上海浙商实业、雨润集团、亿利资源、利海集团等18000多家一线企业及区域标杆企业。详情添加微信：13681531579（周老师）
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