清乡墅院农村自建房屋的设计流程和手续,强势来袭~
清乡墅院（qvilla）微信公众号自上线以来，一直受到广年夜业主的喜爱。小编仅代表清乡墅院全体员工，向各位业主暗示衷心的感谢，感谢您选择清乡墅院，您的微笑，是我们前进的动力，我们坚信，我们会做的更好。清乡墅院，真正的自建房设计中心。自建房，找清墅，就够了！如果您有任何关于自建房的问题或者想看什么更好的推送，可以在我们的留言区进行留言，小编会在第一时间为您解答或者推送！
在农村想要建造一座房子从早期开基地到最后入住，需要非常多的流程，短则数月，长则数年。可是很多朋友特别是有些城市的，可能有机会获得一块土地，想要在农村盖房子，可是不清楚需要哪些步调。正如我们在城市里买房子，拿到房产证就是房子的主人了。那么在农村自建房，也是有房产证吗？农村自建房需要哪些手续呢？小编整理了了以下流程和手续，分享给年夜家。（部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系小编进行删除）
一房产YIFANGCHAN
农村自建房屋第一步是要有个盖房子的地块，也就是我们习惯叫的宅基地，首先就是要申请土地住宅房产证。
申请土地住宅房产证的流程有哪些呢？
（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋需要的农户
（二）提供资料：1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。
（三）农村房产证打点流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
小贴士
村民可以根据以上步调到相应单位去打点农村自建房房产证。另外，小编提醒年夜家在申请的过程中尽量带齐证件，以免浪费时间。
（一）挂号申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请挂号房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘述说或者村民住房平面图；
（六）其他需要材料。
二设计ERSHEJI
农村自建房屋第二步就是要设计一份详细的图纸。在这里不克不及不说的是年夜家在进行自建宅设计的过程中，小编建议年夜家寻找有经验的设计公司。（例如：清乡墅院等其他自建宅房屋设计中心）
为什么要这样说呢？年夜部分的业主是如何设计一份详细的图纸呢？不知道您有没有躺枪呢？
1、一般性建房
寻求一个自己的房屋设计图，找一套能包管实现这个目标的方案图纸或施工图纸。开始施工。（注：这套图纸就好像一个指南针，指导你朝着目的地走去，还需要不竭地纠正方向，核对施工质量。）
2、盲目性建房
没有一套专业的图纸，自己想怎么建就怎么建，或者请施工师傅与朋友画一下平面安插图，再参考一下各种效果图，那么房子也能建好是肯定没问题的，而要达到上面的目标几乎不太可能。
3、理想化建房
有些朋友会考虑在网上下载一套很好的图纸，但无质量保障和技术支持，或者两三百块钱购买几千套图纸后选择一套，再小部分修改，然后参照着做，这样房子可能会建得好点，可是离自己想的目标还是会有很年夜的差距。现成图纸是有很多可以选择，但各个房子的家庭人口情况分歧，房子周围的环境标准风格分歧，本地的有关资源分歧，因此是很难找到合适的图纸。图纸修改也未便改太多，改动过多房子建成后很难包管原图的效果。
4、理性化建房
量身设计房屋图纸，很多户主朋友都是感觉上千元的设计费很贵，觉得不值得花那么多，几百才可以接受，认为房子设计是很简单的事情，自己想想画画，或者让会画图的朋友施工师傅设计一下就可以搞定。这样肯定是可以把房子做出来的，也年夜概像个样子可以正常使用居住。这样主要还不就是想省下这个设计费用的钱嘛，让朋友帮做，那就是欠了一个人情，做得不满意还影响朋友关系。
在这里小编有话说！
一栋房子要建好，设计图纸在其中所起到的作用绝对是排在第一位的，而所有的各类施工图纸中，方案设计图又是整套图纸内容的核心。因为一个方案好欠好，最终绝定了这房子的平安实用功能，决定了它是否舒适、豪华、气派、怪异、品位，还决定了它的风水是否融合周围环境和符合居住者的命运。正所谓的一命二运三风水四积阴德五念书，可知风水的地位是何等重要。然而，一般建房者都认为方案是很简单的事，是最廉价最没有价值的图，随便年夜概画一下就行，几百块还嫌贵。那小编可以明确地告诉你：房子方案设计是最简单最难做又是最让人费心的事，任何人城市想，会做方案设计，但做好就是最难最费心了。（原谅小编也是一个设计师，感同身受）
建筑施工图集三施工SANSHIGONG
农村自建房屋第三步就是请建筑队伍驻场施工开量地基，开挖地槽以及毛石、混凝土砖钢筋水泥木料的应用。
小贴士
工程施工前应对本地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。在选择好施工队伍后，双方应签勘误式合同，将相关事宜（特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、平安责任、保修期限、争议措置、工程造价结算等）在合同中约定。
在建筑队伍工程竣工交付使用时，应对房屋的质量进行检查，检查内容如下：
（1）检查墙体、板是否有明显的裂缝，外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象，对水、电要做通水通电试验。
（2）检查是否完成合同约定的所有内容，工程质量是否达到约定的要求。
房屋建设图集四装修SIZHUANGXIU
农村自建房屋第四步就是请装修公司进行房屋室内外的装修，水电改造、吊顶，门窗安装等等。
（一）主料进场
有些业主一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。在这里小编要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、年夜芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、年夜芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。（如果是新建房屋
（二）木工、瓦工、油工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本进场顺序是：木——瓦——油。基本进场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基来源根基则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，自己和水电路改造其实不冲突，有时候还需要一些配合。“油工老三”进场，主要完成墙面基层措置、刷面漆、给“木工老年夜”打的家具上漆等工作。
（三）厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
（四）木门、地板安装
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门丈量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。
注意事项
1、定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
2、卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
3、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，年夜家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。
4、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易失落色。
5、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
房屋建设图集五入住WURUZHU
在装修完工以后，完全扫除房屋卫生，进行家具的购买及安装。一切完工后，业主需在三十天到六十天后，气味（橱柜、漆面、地板等）消失后，就可以入住了！
小贴士
为了自身的平安，请各位业主待房屋气味消失后，选择入住，以免危害您的身体健康。在选购家具漆面等装饰材料过程中尽量选择购买平安高效的产品材料。
结束语
以上内容向您介绍了房屋建造过程中涉及的基本步调。显然，此处我们略去了很多细节以及建筑规程中涉及的年夜量规定。如果您想了解更多信息，可自行搜索或在文章下方的留言区域进行留言小编会在第一时间进行回复，或者相关文章推送！小编今天为年夜家分享的自建房屋的流程和手续，到这里就结束了，希望能帮忙到年夜家！
在网上找啊找啊找图纸；烦！找到了想要的户型，尺寸又对不上，又有后邻问题、左右邻居问题；更烦！千挑万选刚好对上了，又担忧图纸质量；烦死了！
现在，纷歧样啦，清墅推出了免费方案设计服务！反正不要钱，好咱们就用，欠好咱也没损失！
在清乡墅院，
您获得的是唯一无二的专属定制服务！
在清乡墅院，
您获得的是经过多重注册工程师审核的放心服务！
在清乡墅院，
您花的是请个人设计师的钱，买的是甲级设计院的服务！
真正懂行的业主，都选择清乡墅院！
自建房找清墅就够了
页:
[1]