乡村田园康养,是盘活闲置宅基地的首选!
疫 后
振 兴
2020
是极其特殊的一年，2020年初新初冠疫情来势凶猛，蔓延全球，对各行业都发生了极大的冲击，文旅行业作为消费行业里面的主力军，受到的影响和冲击更加明显；而面对疫情，大健康财产价值凸显，提高康养、医疗服务水平成为全财产共识和责任。壹方城不但作为行业的见证者，更是问题的发现者、方案的研究者、道路的探索者。
针对康养·文旅财产面临的问题，壹方城特别选择分歧类型最具代表性的案例，邀请康养·文旅小镇一线实战操盘手，从康养·文旅小镇起源、投资运营模式、财产规划升级、财产运营、资源整合、行业痛点、文化挖掘与IP打造等方面，多维度共同探讨康养·文旅小镇的财产构建与操盘运营。还将实地考察多利农庄-松鼠部落、西岭雪山-花水湾等内容的转型与立异模式。
2020年8月29-31日
疫后振兴-2020第十一届中国康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质财产对接大会
即将启幕！
权威政策解读
康养·文旅/田园综合体案例分享
峰会现场项目论证+专家评审
3天时间+6大版块主题+17位重磅嘉宾
2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2个线路
洞察时代机遇，与乡村建设、康养·文旅小镇、规划设计等领域专业人士一同探索！
土地政策、财产发展及运营实践解读
01
新《土地管理法》关于集体建设用地入市、宅基地制度改革最新解读及田园、康养、文旅土地利用新空间
多年来从事城乡规划、区域规划和农村发展方面的研究。近十年主要从事城镇化与“三农”问题、城乡统筹与区域协调、城乡规划、乡村发展与建设、农村人居环境治理与村落整治，农村危房改造、中国农村住宅制度等方面的管理与研究工作。连续加入2006年-2010年中央1号文件的起草工作。
深度解读：
1. 新土地管理法最新政策；
2. 建立农村闲置宅基地使用权让渡制度；
3. 深化农地改革与乡村建设项目推进；
康养·文旅小镇标杆项目解读
02
森林康养·田园综合体项目申报及成功拿地与盈利操盘
分享案例：丹寨万达小镇
丹寨万达小镇是万达丹寨包县精准扶贫的核心财产项目，2017年7月3日开业，开业仅仅40天，游客量即突破了100万人次大关，历史单日游客最高7.9万人次。到2018年7月3日，丹寨万达小镇开业一周年庆时，小镇全年累计接待游客已达550万人次，是2016年丹寨全县游客数量的600%；丹寨县旅游综合收入达24.3亿元，是2016年全县旅游综合收入的443%，直接创作发明近2000人就业，带动全县1.6万贫困人口实现增收。
8亿元的投资，1年游客量破550万大关，比起万达此前众多动辄几十亿、上百亿的文旅项目，丹寨小镇，创作发明了万达文旅项目史上首个“投资少见效快”的奇迹。
深度解读：
1.文旅操盘的两个核心关键点；
2.项目如何招商运营？
3.项目的业态策划、设计，品牌营销，客源市场的推广方式；
4.丹寨万达小镇的后续运营升级规划？
03
实战文旅康养度假项目，从策划到落地—让你的诗与远方落地生根
分享案例：峨眉半山七里坪
峨眉半山七里坪是峨眉山麓中海拔1300米左右唯一适合规模化开发的天然坪地，是四川省首批省级旅游度假区，也是大峨眉旅游区的重要组成部分。在规划设计时，结合七里坪的特色，将七里坪河等水域资源的开发利用与陆地资源有机结合，并适当开发蓝天项目，实现水、陆、天资源整合互动发展。
深度解读：
1.康养类项目概念规划要点解读；
2.峨眉半山七里坪的规划与环境。
04
如何让财产培育和运营从“配角”变“主角”，从“赔钱”到“赚钱”——从玉屏山森林康养到游仙区乡村振兴
分享案例：玉屏山森林康养基地
全国首批森林康养体验基地。玉屏山荣获全国仅9个、全省唯一的首批森林康养体验基地称号和森林体验国家重点建设基地殊荣。玉屏山杉香迷人，负氧离子含量极高，是户外运动、度假休闲、康复疗养的绝佳之地。玉屏山景区专门建立了“森林康养客户服务中心”，针对分歧的服务对象，推出了职场解压、减脂瘦身、享受生态、慢病康复、森林教育、产后恢复等六个森林康养套餐和上百个森林运动项目。
深度解读：
1. 我国森林康养财产发展现状、挑战及对策？
2. 森林康养项目的潜规则和明规则；
3. 玉屏山如何通过立异运营推动森林康养财产化？
05
世界康养圣地泰国齐瓦颂、美国图森峡谷农场给中国康养项目的操盘启示
分享案例：图森峡谷农场
美国图森峡谷农场是美国最具有标记性的一个养老项目，复游率55%，散客率80%；一周康养服务套餐卖到2774美元起；二手别墅高达周边均价5倍以上。前期以健康疗养体验效果打造品牌，随着品牌效益扩大和市场需求扩大，促使土地价值与物业价值获得高溢价，最后通过房产开发产品与养生内容绑定，包管客源以及投资回报。
深度解读：
1.养老+医疗：房企误入大健康；
2.康养小镇：操盘的十个陷阱；
3.揭秘图森峡谷农场：八大制胜之道。
06
文旅地产的操盘运营解析以阿那亚为例： 定位、规划、客户、引流、招商、社群
分享案例：阿那亚
中国旅游地产最具代表性的成功案例之一，社群模式创作发明了神话、幸福，人们对美好生活的向往。从一个陷于困境的度假地产到年销售额10亿，所用营销费用不跨越300万，引起业内甚至跨界的广泛关注。它很好的措置了地产配套与旅游度假的关系，提出“始于度假，终于社区”的概念，简明的体现了项目开发的手段和目的。它所转达的理念、它能提供的服务和配套、它所形成的活动和社群，这是它得以生存而且生存的很好的三个非常重要的原因。
深度解读：
1.阿那亚如何采纳线上线下社群活动和配套服务的手段，解脱困境？
2.文旅地产的定位与规则；
3.产品体系构建及亮点产品打造；
4.如何通过项目的设计和营销，增进线上线下的营销、转化和引流？
07
世界旅游度假/温泉医养圣地---法国薇姿小镇健康旅游目的地全财产链发展
分享案例：薇姿小镇
法国薇姿小镇2000多年前发现并开始利用温泉，17世纪就获得了“世界温泉皇后镇”的美誉。围绕着温泉资源，薇姿公司引导了整个小镇的发展，成了现今世界最有影响力的温泉小镇之一。而用薇姿本地的温泉水制造的“薇姿VICHY”品牌化妆品，更是成了世界药妆的第一品牌。薇姿Celestins Spa酒店是“世界上最吸引人的地址之一”，其提倡的医疗温泉的概念，一直引领着法国，甚至是温泉医疗发展的潮流。现在薇姿镇已经发展成为养老、休闲和运动天堂，是欧洲名副其实的健康旅游目的地。
深度解读：
1. 薇姿小镇发展的三大阶段；
2. 薇姿小镇的特色项目？
3. 薇姿小镇成功经验分析与借鉴。
08
农康旅综合体重磅策划&农业项目申报解读
分享案例：婺源乡村旅游
婺源自古文风壮盛，人杰地灵，是鸿儒朱熹的故里、铁路工程师詹天佑的桑梓、著名学者金庸的祖籍地。自宋至清，出进士552人，历朝仕宦2665人，著作3100多部，其中172部入选《四库全书》。
婺源博物馆有馆藏文物万余件，有“中国县级第一馆”之誉；傩舞、茶道、抬阁等民间文化艺术绚丽多彩；历代名人遗迹和明清徽派古建广泛乡野。
全县有16个省级历史文化名村、1个国家历史文化名村，中国文物呵护单位13处，2个古村庄列入世界文化遗产预备名单。
深度解读：
1.“品牌化、规模化、差别化、规范化”的思路；
2. 项目如何搭建专题网络推广和营销平台；
3. 全域化打造民宿、体育、精品景区；
09
乡村振兴城乡融合示范:集体建设用地综合整治的实践及经验
分享案例：天府新兴·和盛田园东方
天府新兴和盛田园东方不可是田园东方在西南地区投资开发和运营的首个田园综合体项目，更是一个具有怪异“都会田园综合体”属性的代表项目。2018年8月一期开业，占地1200亩，依照乡村振兴和公园城市发展要求，打造现代农业（生态）+文化旅游(生产)+田园社区（生活）三生融合的创意型田园综合体，通过项目运营打造城乡融合示范项目、全国乡村振兴的财产高地。
深度解读：
1.天府新兴·和盛田园东方简介；
2.政策依据与发展逻辑；
3.构建系统化的城乡协同发展平台；
4.措置协调政府、农民、企业利益诉求、机制模式、财产发展等问题？
10
机构闭环与全域康养
分享案例：亲睦家鹭湖健康公寓
项目位于成都国色天乡国际度假区，共有288套房间，住宅面积共16200平米，所有公共区域采取适老化精装配置，提供4000余平米专属配套，围绕“一处居所，两大管家，三种生活方式”服务，为长者提供愉快、健康、新潮、平安的长者乐活潮流社交文化圈。
深度解读：
1. 亲睦家鹭湖健康公寓的定位与服务；
2. 如何在项目定位与设计中满足老年客户的流动性？
3. 项目的运营模式与盈利模式解析；
4. 项目的可复制性和投资闭环如何实现？
11
善用IP赋能，快速激活文旅项目的实操解析
分享案例：南京好一朵茉莉花
透过民谣〈茉莉花〉的记忆共鸣，将文化创意概念融入商品的开发与设计，藉此发扬民谣 〈茉莉花〉质朴、含蓄、清新的象征意义。
深度解读：
1. 如何将文创价值链与旅游财产结合？
2. 文创体验要如何落实？
12
文旅神盘“麓湖”：构建面向“富裕时代”的城市微度假目的地
分享案例：麓湖小镇
麓湖生态城位于成都南延线一一天府新城的核心区规划建筑面积约为1100万平方米，整体规划围绕数千亩的湖泊进行。从功能结构来看，项目整体由滨湖公园区、湿地公园区和城市公园区三个公园组成，其中滨湖公园区主要以高端定制别墅产品为主，湿地公园区主要以低密度产品为主，而城市公园区规划为以商业及总部办产品。
麓湖生态城总体定位为“总部经济和创意财产综合发展区”，其开发强调在财产发展的基础上实现生态环境、精品住宅、文化、教育和休闲娱乐等全方面的发展。
深度解读：
1.如何重构城市与水的关系传承老成都与水为伴？
2.如何系统规划小镇的整体配套？
3.如何打造公益、生活美学、教育、服务四大平台，凝聚麓客？
4.以“麓”为核心的文化IP体系如何塑造。
13
欧洲旅游地产开发及管理领军品牌PVCP——“度假+地产”商业模式解析（拟）
PVCP集团，欧洲旅游住宅及度假村领军企业，提倡人与自然和谐共处，独创了新颖的休闲度假概念，旨在为客户提供优质的海滨、高山、田园及都会的度假胜地。PVCP集团将度假概念带入中国，为中国家庭带来了集亲近自然、家庭娱乐于一体的欧式度假生活方式，在优美的自然环境中为全龄家庭提供全季节的放松休闲度假时光。
深度解读：
1欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP风靡欧洲50余年的商业模式分享；
2.PVCP集团中国市场战略结构及案例分享。
14
美国康养模式下的本土化实践-水印康养小镇的落地与运营
水印美国养老社区公司（“水印美国”）成立于1985年，目前在美国管理运营51养老社区，是美国知名的开发商和运营品牌。作为水印美国在大中华区的独家养老运营平台，水印中国于2014年在香港成立，2015年在上海设立了中国总部。
深度解读：
1.中国养老公寓的现状及市场状况；
2. 为什么养老公寓是一个增长的领域；
3.如何让美国模式在大中华区成功落地。
15
乡村生活综合体架构和操盘、品牌策划推广
分享案例：平安驛
平安驛致力于创作发明全国各地极具区域特色的“民俗文化体验地”。是“青海会客厅”，著名旅游网红打卡地！以富硒科技文化财产为依托，以平安古驿文化、祈福文化为灵魂，打造集生态、文化、旅游、休闲、养生、度假为一体的具有青海河湟文化风貌的综合服务展示区。 120亩街区商业撬动2000亩的建设用地，离西宁机场30公里的平安驛2018年9月28日开街，截止2019年5.1游客突破170万。
深度解读：
1.平安驛项目操盘经验分享；
2.文旅街区的文化定位、建筑显现、财产构建、建设招商运营如何实施？
3.平安驛如何以三产带二产促一产，实现农民共富，乡村振兴；
4.如何打造高价值高体验的项目康养启动区？
16
后疫情时代文旅运营的一剂强心针--如何能够打造能赚钱的夜游项目
分享案例：柬埔寨七星海
从城市营销到著名景区再到特色小镇，夜游经济作为一种夜间消费形式，已经成为城市经济发展的重要引擎，是不成逆的必定选择。在流量时代，网红产品和现象级IP是引爆旅游人气的突破口。
深度解读：
1.2020年搭乘“政策春风”，文旅夜游大爆发；
2.夜游运营过程的痛点分析；
3.夜游的场景化打造模式；
4.夜游运营的业态赋能价值。
贵宾席及汗马研习社会员专享
专题研讨
陈 放丨博士、壹方城特色小镇财产联盟策划委员会执行主席、农业部规划项目评审专家、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家
柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
专家团问诊及需求对接
特邀专家团队：郭强 、柳俊、陈延年、叶剑明 等
时间：2020年8月30日晚20:30-21:45
壹方城将邀请3-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审 、指导、建议 ，筛选 10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议 （参会企业可将项目介绍做成PPT，论述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。
现场路演/专家评审现场
专家团队现场答疑
特邀专家团队：郭强 、柳俊、陈延年、叶剑明等
时间：2020年8月29-30日9:00-17:00
现场场外专家团队一对一诊断答疑
<相关企业准备相关项目资料及问题提报服务经理预约现场洽谈专家时间>
答疑现场
实地调研+现场研讨
线路一
乡村旅居典型&亲子假日公园
多利农庄
多利农庄在全国拥有九大农业基地，有机种植总面积3万多亩，十多年来已成功服务数百家优质企业和10万多个家庭。
多利农庄采取先进的“从田间到餐桌”直供会员的服务模式，从土壤的改良培育、有机肥研制、有机植保、产品现代化包装、全程冷链配送等各个环节均有严格的管理和把控。多利农庄与中国联通等企业合作，运用先进的物联网和云平台等技术建设“智慧农庄”，实现有机食品质量追溯和现代农业系统综合管理。
松鼠部落
成都松鼠部落森林假日公园，位于天府新区合江镇东山大道侧,占地约500亩，致力于构建生态型寓教于乐的家庭户外休闲中心，是成都首个集生态、娱乐、教育三大理念于一体的全年龄层皆可介入游玩的户外亲子乐园。以欧美高品质中央假日公园为蓝本,构建户外屋外生态型寓教于乐的家庭休闲中心,打造城市家庭亲子站式”轻度假”目的地。
线路二
森林康养财产运营实践探索
西岭雪山
西岭雪山度假区把优质的生态旅游资源和大健康服务产品有机结合，推出的森林康养旅游产品是以丰富多彩的森林景观、沁人心脾的森林空气环境、健康平安的森林食品、内涵浓郁的生态文化等为主要资源和依托，配备相应的养生休闲及医疗、康体服务设施，开展以修身养心、调适机能为目的的森林游憩、度假、疗养、保健、养老等活动。同时通过“+文化”、“+教育”、“+体育”等立异形式，逐步从单一的林业财产形态发展为集游乐、观赏、养生、体验、康养、教育为一体的复合式生态发展样板，打破景区惯性，不竭提升西岭雪山森林康养旅游产品品质和内涵，延续增进旅游产品的跨界升级。
花水湾
花水湾温泉度假小镇位于四川成都大邑县西岭雪山脚下，打造以温泉度假为核心财产的独有特质，填补了整个川西地区的空白，并与西岭雪山风景名胜区相配套，互为弥补，形成了"一热一冷"、"一静一动"的怪异旅游奇观。花水湾共建有五星级名人酒店及水会中心、三星级樱花酒店等各种分歧档次的宾馆共6家，总床位数达1500张，主要为温泉浴以及疗养度假等。花水湾打造显现出纯粹的北欧风情度假小镇，区内基础设施完善，已建成为集旅游观光、休闲度假、温泉浴疗、疗养度假于一体的大型温泉疗养度假基地，成为成都会重点旅游工程，全国旅游开发示范点。
峰会概要
【会议时间】：2020年8月29日—31日【为期3天，含实地项目考察】
【会议地址】：中国·成都
【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关财产链董事长、总经理等核心高管加入（大会400人规模）
【咨询德律风】：13681531579周老师
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
峰会议程
初版块
康养·文旅小镇土地利用转型、发展趋势及实战案例解读
李兵弟丨住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化增进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长、
多次介入中央1号文件起草
柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会核心委员
第二版块
康养·文旅财产全流程操盘实践&国际知名项目构建解读
赵 芳丨 世界中医药学会联合会森林康养研究专委会财产发展部部长兼四川省工作委员会执行主任、绵阳幸福山湾集团有限公司总经理、四川展翔体育文化传播有限公司董事总经理
陈延年丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院院长、壹方城特色小镇财产联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
刘 炜丨青普九州开创人、壹方城汗马研习社立异导师、阿那亚九州会前总经理
叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇财产联盟温泉专业委员会特聘顾问
圆桌对话丨康养·文旅财产最新政策及当前财产发展遇到的核心问题探讨及答疑
第三版块
康养·文旅综合体项目策划与申报/沉浸式夜游经济打造
郭 强丨 壹方城文化财产研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问
雷艺礴丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理
第四版块
乡村振兴城乡融合顶层设计及知名案例操盘讲解
胡 林丨农村土地政治专家、和盛家园董事长
袁 璿丨汗马研习社立异导师、某上市地产公司康养财产公司总经理、四川大学华西医学院医院管理MBA、亲睦家开创合伙人、成都医疗健康投资集团特聘专家顾问
黄信彰丨肯默设计有限公司开办人、壹方城特色小镇财产联盟文创专委会执行主席、台湾观光工厂教父
第五版块
品牌IP价值赋能与康养文旅项目落地操盘解读
楚 云丨麓湖策划负责人
李 祺丨Dimitri Delopoulos CEO、PVCP璞蔚房地产首席执行官（拟）
刘 磊丨汗马研习社立异导师、锦上添花董事长、中国文化街区重新界说者
汪勇 丨汗马研习社立异导师、水印养老社区中国有限公司首席执行官
圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑
第六版块
壹方城-康养·文旅优质财产资源/品牌精准对接会
模式丨财产资源优势讲解及深度合作接洽【现场对接/线上视频会议】
贵宾席及汗马研习社会员专享
乡村生活综合体模式构建及医养设计实践专题研讨
陈 放丨 博士、壹方城特色小镇财产联盟策划委员会执行主席、农业部规划项目评审专家、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家
柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
康养·文旅小镇立异项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】
专家团队丨 郭强 、柳俊、陈延年、叶剑明 等
壹方城特色小镇财产联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑
康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨
线路一丨多利农庄-松鼠部落
线路二丨西岭雪山-花水湾
往届峰会游学展示
往届
峰会
游学
项目
考察
报名方式
1、德律风报名：周老师13681531579（长按复制手机号码可加微信 备注“咨询峰会”）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至13681531579
3、微信报名：扫一扫备注“咨询峰会+企业信息+联系方式”否则欠亨过！
长按识别下方二维码，一键直通主办方
壹方城是中国文旅/特色小镇全财产链一站式服务平台
公司有3个定位：是立异企业家学习平台，财产升级平台，立异项目孵化平台。
公司横向做平台、做链接；纵向我们专业做围绕小镇、田园综合体的财产生态和一体化的服务，从顶层设计、财产导入、IP孵化、招商、运营、营销等全流程为项目落地做服务。
壹方城特色小镇财产联盟集合平台能力，全面整合财产链。打造集政策、策划、规划、财产、运营，资本等环节全财产链无缝对接一站式综合服务平台。联盟主张大策划、强运营、优平台，策划、规划财产导入以及运营和金融平台搭建等全环节提供全流程一体化服务。
作为中国文旅特色小镇全财产链一站式服务平台，打造集康养/文旅顶层设计、投融资、拿地、策划规划、申报、财产导入、建设、招商、运营10大环节的全财产链一站式服务模式。汇集200多位拥有新思想的智库专家、300多位经验丰富的顼目操盘手，链接P资源2600多个，进驻平台知名企业20800多家。
未来，壹方城投融资专业委员会将为康养、农业、特色小镇、乡村振兴等领域项目与投融资机构搭建更加专业、高效的投融资服务平台，为项目嫁接资源，买通资本路径，加速实现平台企业联合发展。
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