民宿房东三千问 | 第40期:要做好一间民宿,首先要晓得如何运营
是非常好的一次机会，叶子来找我一起去加入了了一场房东之间的交流会议。我一向对这类房东与房东之间交流沟通的聚会非常有兴趣也很乐于加入，果不其然这次也get了很多新的技能，可以说是非常开心了呀~
回来之后在后台整理了一些房东朋友提出来的问题，很多还是关于运营和民宿定位打造的，加上在交流过程中也有很多房东问我类似的问题，现在就总结一下给年夜家一些来自淘民宿讲师团的谜底，以供参考吧。
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今日问题1
发表于2天前噜查看:3421回复:淘民宿团队
我是在海南做民宿的，想说年夜家的房子都走的是海景的路线，年夜部分人来这边旅游的话首选也是海景房。可是我觉得如果都千篇一律的话就太没意思了。有点想换一个风格来弄，好比我们本地的美食什么的作为主题，可是又怕会适得其反降低入住率，想问问老师有什么建议没？
Coco老师
Coco's home 开创人
首先我认为你这个想法是很好的，可是自我受限有点多了。有谁规定在海南就必须要靠海景房才能吃香了呢？也许来的客人看中的就是本地的其他特色呢，所以说你是自我受限太重了~建议你先出台一个具体的方案，要打造什么样子的民宿，定位风格是什么，走的是什么路线，针对的是哪些人群，然后在准备工作完成的情况下，年夜胆的开展自己的想法吧~
今日问题2
发表于1天前加里⊙０⊙查看:2134回复:淘民宿团队
想问下上线一般是几个平台比较妥当？
李坤老师
上海“放空”设计工作室开创人
这个要看你自己的可控能力，纷歧定有明确的数字界说。可是选择适合自己民宿定位的平台是一定的，这需要你前期的时候根据自己的房子进行查询拜访，多方面找准适合自家民宿的平台。然后如果后期挂的平台会比较多忙不过来的话，也可以适被选择第三方软件适当减压。
今日问题3
发表于4天前二龙查看:4113回复:淘民宿团队
想问下民宿的风格是随年夜流，和年夜家连结基本一致？还是保存完全的个人风格更加保险呢？
班主任咖喱
上课找咖喱
这个首先要看的就是地址，你做民宿的处所是在哪里，是在很靠近景区的处所还是不是的。我认为越靠近景区的话，连结差不多的风格体系，跟景点挂钩，非论是对宣传还是其他都比较合适；另外如果是在离景区较远的处所，那么建议最好是连结住自己怪异的风格特色，更为稳妥。
今日问题4
发表于6天前天狼查看:3221回复:淘民宿团队
老师我是筹算做民宿，还没有正式开展。现在是有一个初步的想法，还是有点害怕做欠好，想问下最开始的规画阶段有什么需要特别注意的点吗?
杰米老师
淘民宿首席知识官
一开始的话是选址，也不知道你这边是已经有了确定的房源还是需要再找，之后是根据所在的处所进行一个风格上的定位，然后进行初步的装修，再是房子的软装方面，建议你可以看看我们淘民宿所推出的系列课程，先对民宿的整体有一个年夜的概念。
今日问题5
发表于3天前老鲍查看:3876回复:淘民宿团队
我目前是在成都做民宿的，我自己感觉其他方面包含风格、交通等都是不错的，可是我好像真的是没有什么商业的天赋，感觉订单迟迟都不是很好，该怎么办？
陶东燊（猫叔）老师
猫系屋企联合开创人
首先如果交通、地址、风格等都还不错，同时周边的其他民宿如果效益普遍都不错的话，那么一定是营销的环节出了问题的，就需要针对这部分进行改善。如果自身确实没有这方面的想法，建议可以请优秀的人来进行这方面的把控，把民宿做的更好。
一条新栏目的分割线
从第17期「民宿房东三千问」开始，我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」，年夜家有什么需求，都可以（添加微信号：taobnb007）联系咖喱辅佐发布哦……
民宿房东
分类信息
【分类信息】杭州设计师打造loft三房寻求民宿代运营合作，地址，地铁口钱江世纪城
房屋结构
复式构造，楼上主卧次卧各一间 ，楼下主卧一间。透过整面落地飘窗，或卧或坐，看城市光影交相辉映。闲暇之时，泡上一杯茶，拿上一本书坐在这里，无论是晴雨，置身其中就是一种享受。复试挑高空间，配厨房冰箱，您可自行做饭感受家的温暖。
周边描述
超市、健身房、药店、饭店、公交车站、24小时超市，年夜年夜便当了社区居民的生活.节省路途时间，让您的旅程布满余裕。
交通描述
地段繁华采光好 位于杭州萧山市心北路2号线地铁口振宁路站 B出口30米 。
1、萧山机场乘坐年夜巴在杭州汽车南站下车（20/人）下车后坐322公交车到振宁路站下车即到（萧山机场打车25分钟）。
2、杭州东站过来乘坐地铁1号线到钱江路换2号线到 振宁路 地铁口即到。
联系方式：13588860018
@无分享，不民宿
【分类信息】
位置：云南.年夜理双廊
名称：证照齐全可开业客栈
特点推荐：年夜理双廊，有11间海景房，和2个员工房。
交易要求：转让，价格面议
联系德律风：13308723973
@无分享，不民宿
（添加咖喱微信号：taobnb007，可发布分类信息）
若你在民宿的道路上
遇到了什么有趣的故事想要分享
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都可以在后台留言或底部评论告诉我们~
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