考察学习 | 上海七大精彩案例——大咖设计作品
一、【城市更新论坛时间、地址】
2020年9月17日以“留存记忆，重塑活力”为主题的2020世界城市更新•高峰论坛在上海•波特曼丽思卡尔顿酒店举办
特邀分享嘉宾（排名不分先后）上海长阳创谷澳大利亚Hassell
三益中国SUNYAT
澳大利亚Woods Bagot
意大利Kokaistudios设计事务所
美国捷得Jerde设计事务所
……
诚邀对城市更新有研究的设计公司介入
【 演讲嘉宾介绍 】
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2.联系德律风：0311-69053078
二、
【实地考察 | 七大精品项目】
2020年9月18日-19日两天
每个项目都有邀请专业设计师现场讲解
▲上海时尚中心
( 工业厂房更新改造 )
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▲上海老码头
（ 老街坊更新改造 ）
▲上海三林印象城
( 社区型商业体更新改造 )
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▲上海杨浦滨江
（ 城市景观更新改造 ）
▲上海世茂广场
( 商业体更新改造 )
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▲上海M+黑石公寓
( 办公院区更新改造 )
▲上海衡山坊
( 社区更新改造 )
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▲上海长阳创谷
(城市更新-人工智能示范区 )
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实地考察
七大精品项目介绍
2020年9月18日-19日
每个项目都有邀请专业设计师现场讲解
01 上海三林印象城设计公司 | 澳大利亚Hassell
项目类型 | 社区型商业体的更新改造
项目看点 | 上海三林印象城更新改造，是教科书般的案例。
上海三林印象城原项目，因经营不善而被迫拍卖。
2017年万科印力联合信城不动产购得该项目，特邀澳大利亚Hassell主持设计，2018年10月重新开放营业。
▲项目效果图
▲改造前
▼改造后
重新开业后，实现华丽转身。年接待顾客1500万，进驻品牌200家，开业率99%。
采取“建筑、室内、景观一体化”的设计理念，包管项目高完成度，切实体现出在城市更新中设计的价值。
▲改造前 商场入口
▲改造后 商场入口
▲外立面实景图
▲实景图
▲实景图
02 上海国际时尚中心设计公司 | 法国夏邦杰&华建集团华东都会设计总院
项目类型 | 工业厂房更新改造
项目看点 | 上海国际时尚中心，是厂区改造成功并运营成功的典型案例。
上海国际时尚中心是原十七棉改建项目，亚洲规模最大的时尚中心。
2010年即展开改造，是世界顶级品牌发布首选地，上海国际服装文化节、上海时装周主场。
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲城市奥特莱斯精品仓--A馆
▲城市奥特莱斯精品仓--B馆
03 上海老码头设计公司 | 三益中国SUNYAT
项目类型 | 老街坊更新改造
项目看点 |上海老码头是典型老街区“更新后再更新”案例，极具参考意义。
老码头即原来的上海十六铺，广泛码头仓库，也是渔民维持生计的场合。上个世纪，随着财产调剂，整个街区闲置下来。
2007年，三益中国SUNYAT主持完成第一轮翻修和功能调剂，成为上海著名城市景点。
▲老码头项目鸟瞰 摄影：存在建筑（上）、吴清山（下）
2019年，它重新整合资源，调剂场地配置，进行二次升级，再次成为时尚聚集地。
再次更新使场合更具魅力，记忆得以留存，活力随时代发展
▲全新的空间模式，摄影：存在建筑
在新一轮的版本升级中，老码头不但在业态结构上下足了功夫，建筑空间的场合塑造也是设计能被公共广泛接受的基础条件。
▲壹号演绎空间外立面，摄影：王莹（上），吴清山（下）
建筑前的大片水面无疑是老码头项目的点睛之笔，凝聚了整体场合空间的气质和风度。新的改造抹去了原来伸出水面的长条形T台，还原整体大面积水池，不但能够打造亲水景观界面，同时还可以在需要时将水抽干，为活动搭台。
▲设计细节决定场合品质，摄影：吴清山
▲中心水面旁的景观布景，摄影：吴清山
砖石结构的建筑风格在继承海派文化的同时，还融入了玻璃与现代材料的元素，在传承中重生。
为了增强项目的可识别性，中山南路沿街还做了一个巨大的标识符号，用像素化的字体形式使“老码头”这个城市空间品牌更年轻、更现代。
▲马赛克标记“老码头”，摄影：吴清山
▲开放的城市空间，摄影：吴清山
▲老码头的标识和字体灯光控制，摄影：存在建筑
在这次老码头的二次更新中，建筑师受到“多孔性理论”的影响，将园区更新成了一团具有无限潜力的海绵，拥有鸿沟却包含开口，内部与外部变得更加有机可变，为城市居民的活动发生创作发明了无尽的可能。
04 上海世茂广场设计公司 | 意大利Kokaistudios设计事务所
项目类型 | 繁华地段商业体的更新改造
项目看点 |上海世茂广场是典型商业提升改造案例，极具参考意义。
上海世茂广场位于南京路的核心位置，却因持久经营不善最终而致使门庭冷落。
意大利Kokai Studios设计事务所，受邀对上海世茂广场进行改造，创作发明了一个“商业奇迹”！
▲改造后
▼改造前
重新开业后，两个月=前两年的总营业额。吸引耐克全球旗舰首店进驻。
项目采取“城市歌剧院”的设计理念。成为上海潮流时尚聚集地。
▲改造后
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲三层平台及入口实景图
▲核心筒实景图
05 上海衡山坊设计公司 | 三益中国SUNYAT
项目类型 | 社区更新改造
项目看点 |更新改造
徐家汇附近的衡山坊就是上海市中心一个典型的社区更新案例。这个由1934年的联排新式里弄和1948年的独栋花园洋房组成的城市转角，在最大限度保存场地文脉和建筑原貌的基础上，为城市注入了崭新的空间氛围，时尚小资的社区格调与日常里弄的邻里空间恰如其分地融合在了一起。
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
06 上海M+黑石公寓业主单位 | 上海幸福里文化创意财产发展
项目类型 | 办公院区的更新改造
项目看点 | 办公院落，在改造后，迅速成为网红打卡聚集地。
黑石公寓建于1924年，折忠主义风格。沿街主立面左右对称，横五段竖三段划分，并使用曲面，有巴洛克特征。填充墙体和部分构件采取黑色石材，黑石公寓由此得名。
原本没落的办公院落，在改造后，迅速成为网红打卡聚集地。
以富有历史感的“黑石M+”空间为引领，集合念书、音乐、咖啡、办公、零售、酒店、餐饮的混合业态也是项目一大特色。
黑石公寓是一栋历史公寓住宅，在连结二楼以上居民正常生活基础上，对公共空间进行文化植入。
文化植入、复合业态、时尚设计是城市更新项目成功的要素。
07 上海杨浦滨江南段滨水公共空间业主公司 | 同济大学（章明工作室）
项目类型 | 城市景观的更新改造
项目看点 | 这是一处世界级水准的城市景观改造，曾赢得领导人的亲口赞扬，即保存了历史的记忆，又适应现代的城市需求。
杨浦滨江位于黄浦江岸线东端，被称为上海滨水“东大门”，其滨江岸线是黄浦江沿岸五个区中最长的。杨浦滨江岸线主要分为南、中、北三段，南段从秦皇岛路到定海路，中段从定海路至翔殷路，北段从翔殷路至闸北电厂。
▲杨浦滨江南段5.5km总平面
章明工作室通过实施有限介入、低冲击开发的设计策略，实现工业遗存的“再利用”、原生景观的“重修复”、城市生活的 “新整合”。把杨浦滨江景观带生产性岸线置换为生活性岸线。展示出上海国际大都会的气质。
5.5km连续不间断的工业遗存博览带，漫步道、慢跑道和骑行道并行的健康活力带，以及原生景观体验带，为市民带来了便当。
▲水管灯
栏杆与灯柱的设计源自于老工厂中管道林立的状态。通过单一元素“水管”的组合转变形成适应于分歧线型、分歧位置的栏杆与灯柱系列。
如今“水管灯”已成为杨浦滨江具有标识性的特征。
▲垃圾桶
廊架的建构原型源自原纺纱厂的整经机的工艺，将其重新演绎为座椅、攀爬索和遮阳棚等功能，纤细的钢柱和线性排列的钢索使廊架和坡道格外轻盈通透，与厚重的防汛墙和班驳浮码头相比对，形成脱离于场地之上的漂浮态势。
▲纺车廊架
07 上海长阳创谷业主单位 | 上海长阳创谷企业发展有限公司
项目类型 | 工业厂区改造
项目看点 | 超大型城市更新人工智能示范园区
长阳创谷，位于上海市杨浦区长阳路1687号，是上海内环双绿地Campus立异创业街区。2014年受双创工作推动，在杨浦区委区政府的领导下，长阳创谷开始更新改造，为老厂房注入了新的动能，创作发明了新的生机，成为城市更新的典型标杆案例，昔日破旧的老厂房酿成了创业创意园区，纺织机械的轰鸣声已成为尘封的历史，被新一代创业者奋发有为的键盘敲击声所取代。
”长阳谷”被规划为杨浦中部地区立异创业街区的核心项目，该老厂房在建筑改造中以简约的“工业风”为主基调。设计保存工业风的环境氛围，时代感与历史感在这里交汇，老厂区的历史使命与城市更新紧密联系起来，在此布景下，园区环境设计怎样考虑城市更新，功能置换与历史遗存的关系，怎样塑造富有特质的园区户外环境，活化场地工业历史文明是本案的重点。
一条通顺的长阳步道，串连了秀场、创意集市与活力单位等多个功能区域，提高了整个园区的可达性。
2019年，长阳创谷正式担当上海市人工智能应用场景示范区建设任务，对标“最高标准、最好水平”的要求，通过智能化顶层规划，协调各方资源，分步调，有计划的建设“AI新技术实验场”、“AI新产品示范区 ”和“AI 立异企业集聚地”。
▲魔莲机器人
2020年9月18-19日
城市更新实地项目考察
每个项目都有邀请专业设计师现场讲解
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