“健康地产+功能医学”——引领房地产跨界新风向
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活动关注：疫后振兴—2020年11月29日-12月1日第十四届中国（杭州）康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质财产资源对接大会（可在文章尾部查看）
房地产企业为何纷纷转型大健康领域
地产方面
粗放式“拿地、建楼、销售”模式难以维继，行业需要重新思考操作模式及增值价值；
楼市疯狂背后，房地财产发展风险也步入敏感期，跨界资源整合，有助于均衡开发风险；
地产商精益化、特色化转型，谋求新方向与原地产价值协同，提升保值/增值能力。
医疗健康方面
居民医疗健康需求日益增加，成为地产升级的内生性动力；
“健康中国”上升为国家战略，社会资本进入康养领域顶层环境趋于成熟；
健康意识加强,现行医健资源无法全面满足全民丰富需求,具有广阔提升空间。
房企转型大健康，一方面是经济“新常态”强逼房地产企业开启转型探索模式，另一方面健康医疗市场需求前景及政策利好刚好能为地产转型提供良好落脚点，两大因素共同推进房地产行业“健康+地产”结合发展趋势。
房企转型大健康领域的主要结构方向
地产商转型医疗大健康，首先考虑协同性较高的业务，如医疗地产开发和医院投资等重资产属性且开发利润高的领域。
房企“地产+健康”融合发展巨大价值
在各处所经济“地产泡沫化、财产空心化”布景下，以纯真住宅开发拿地，绝对住宅开发主体的阶段将会过去，和财产升级有关的更为细分领域如医疗、养生、教育、旅游地产等将成为新的行业富矿。根据行业转变进行转型升级，“健康+地产”融合发展对地产商价值巨大：
拿地价值：在处所政府对财产发展迫切需求下，医疗健康资源对洽谈拿地、地块升值有巨大助力；
盈利价值：健康资源的导入，能增进地产项目品牌、品质、配套服务价值，提升项目利润空间；
转型价值：转型养生、养老、健康和旅游地产，既辅助地产主业，同时能探索培育新的业务增长点。
“地产+健康”主要发展模式
1、养老康复地产
以老年人口为目标客户群体，是以满足老年人日常生活一般需求与特殊需求而设计的适老性地产项目。
2、养生旅游地产
选址多集中具有丰富旅游资源地区，旅游养生、康体健身和休闲娱乐配套设施完善，居住形式具有时令特征。
3、健康服务地产
在传统地产的基础上引入社区健康管理，是满足全龄医疗需求的综合性社区健康地产项目。
4、医疗健康财产城
从城市战略发展目标和战略规划层面解缆的综合最广泛健康业态（康、医、养、教、研、游），配备完善设施的大型地产项目。
健康地产市场竞争结构
传统地产转型健康地产的四大壁垒
资源壁垒地产开发商自己缺乏医疗服务管理经验，和资源储蓄，技术、人才、服务三方面要求门槛，需要找准专业化医疗运营方合作其实不竭自建医疗技术能力。
资本壁垒医疗健康行业属于前期投资大、回收周期长的财产，需要良好的资金能力支撑。这对地产开发商的资金运作能力与资本实力提出了较高要求。
市场壁垒医疗健康服务的品牌与声誉是优质医疗技术及成功案例持久积累的结果，也是客群选择服务的重要因素。地产开发商在医疗健康品牌的打造上面临瓶颈。
思维壁垒操作思维导向完全分歧，医疗的核心是人和技术，而传统地产开发的核心是资源和产品，地产行业多年沉积的开发团队和人员、操作习惯及思维习惯，对运营好服务类医疗财产地产构成强力挑战。
健康医疗地产产品结构逻辑
康医疗地产区位结构上显现出圈层结构，与大型卖场、便当店结构类似。
郊区新城：跨区域服务，健康服务财产园、医疗小镇等;
近郊区：区域级服务，生物医药财产园、医疗科技研发园等；
市区：市区级服务，社区家庭健康中心、健康商业中心、高端医疗中心、母婴照护中心等；
典型地产企业入局及运营模式
平台活动推荐
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（往届现场视频集锦）
峰会概要
【会议时间】：2020年11月29日—12月1日【为期3天，含实地项目考察】
【会议地址】：中国·杭州
【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关财产链董事长、总经理等核心高管加入（大会400人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
【报名德律风】：张老师 18010039172
峰会议程
初版块
乡村振兴战略下，康养·文旅小镇土地政策及实操解读
乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家
胡劭平丨 蓝城集团小镇研究院院长、蓝镇设计开创合伙人
柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
第二版块
康养·文旅项目顶层设计与国际知名案例核心体系构建解析
张 诚丨田园东方开创人兼CEO
叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇财产联盟温泉专业委员会特聘顾问
陈延年丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院院长、壹方城特色小镇财产联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
薛 青丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇财产联盟康养财产委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问
圆桌对话丨康养·文旅财产最新政策及当前财产发展遇到的核心问题探讨及答疑
第三版块
夜游经济/乡村生活综合体模式构建及立异模式研讨
郭 强丨 壹方城文化财产研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问
雷艺礴丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理
肖 迪丨博涛文化开创人
第四版块
乡村生活综合体构建及文旅项目操盘运营实践
赵 亮丨 明筑机构总裁、历任万科、泰康等集团高管、康养文旅地产领域策划专家
刘 炜丨青普九州开创人、壹方城汗马研习社立异导师、阿那亚九州会前总经理
陈 放丨 博士、壹方城特色小镇财产联盟策划委员会执行主席、国家商务部策划标准特聘顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家
第五版块
文旅神盘落地运营及康养地产立异模式解析
王志纲丨 荷兰贝克乐护管理咨询有限公司中国区CEO、王志纲养老工作室开创人、中国老年医学会医养结合增进会专家委员会委员
刘秉军丨北京祥德投资管理有限公司兼祥德国际投资管理（新加坡）有限公司董事总经理
OlafSchulz-Lobeck丨本慧玛雅（香港）医疗酒店管理有限公司开创人兼董事长
赵 芳丨世界中医药学会联合会森林康养研究专委会财产发展部部长兼四川省工作委员会执行主任、绵阳幸福山湾集团有限公司总经理、四川展翔体育文化传播有限公司董事总经理
圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑
第六版块
壹方城-康养·文旅优质财产资源/品牌精准对接会
模式丨财产资源优势讲解及深度合作接洽【现场对接/线上视频会议】
贵宾席及汗马研习社会员专享
康养·文旅小镇土地获取·奖励申报技巧及IP赋能文旅项目专题研讨
柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
陈 放丨 博士、壹方城特色小镇财产联盟策划委员会执行主席、国家商务部策划标准特聘顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家
黄信彰丨 肯默设计有限公司开办人、壹方城特色小镇财产联盟文创专委会执行主席、台湾观光工厂教父
康养·文旅小镇立异项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】
专家团队丨 郭强 、柳俊、陈延年、叶剑明 等
壹方城特色小镇财产联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑
康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨
线路一丨随园嘉树-御湘湖国际健康城
线路二丨绿城椿龄-康养开元森泊
往届峰会游学展示
往届
峰会
项目
考察
如何报名
德律风报名：张经理 18010039172（德律风报名优先）
短信报名：编辑公司名称+加入人数+对接德律风发送到：18010039172
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备注：本次是商务会议有费用，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰。
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