给做民宿的八个忠告—给求热求快的民宿经济降降温
全文 1836 个字│建议阅读时间 5 分钟
文：柚子
民宿在分享经济的热潮里，近一年来一直在过热过快的发展。前有情怀满满的文艺青年打造梦想之家，后有设计巨匠倾情打造艺术集群，更有房地产开发商前赴后继想在民宿浪潮里抢占一波资源。
这样的热潮还在继续升温。前几天就连我那个搞IT的宅男老铁都开始捋臂张拳，说他要开始搞个动漫主题的民宿了。如果哪天小区门口拉人做长租房的房东阿姨们开始做短租民宿，估计我都不会觉得稀奇。
但凡事巨匠都在做，
而且缺少理智做这件事的时候，
就不克不及不警惕了！
1 警惕民宿经营痛点
现阶段民宿经营的最大痛点是“假日经济”，比起城市民宿客流群体的多样化大多数乡村民宿只能期待假日经济的红利。国内现阶段度假制度不敷完善，人民的生活质量还有待提高，而很多民宿都面临前期高投入该如何回报。如果没有考虑好“假日经济”该如何解决，那么无疑是举步维艰。
2 警惕投资多样化的投资平安
要警惕投资多样化的投资平安。有的人看到民宿市场不竭走高，前期没有经过精准的计算就义无反顾投入做民宿。不但如此，还拉来亲朋好友的资金一起做。投资没有平平稳定的资金来源，很难保准在这样的条件下做民宿又能走多远呢？
3 警惕泡沫化的泛滥
民宿行业现在是社会的风口行业，网红行业，但据安邦资料显示，民宿经营者只有20%赚钱，这表白民宿行业的红火可能只是表象，很多头脑一时发热，怀揣诗和远方的房东一头扎进来，各种的坑让他们血本无归。另外，一些风险投资和社会闲钱由于找不到出口，也想趁着风口把民宿这头“猪”吹上天，但民宿行业是否适合大规模连锁尚未定论，因此，在这些乱象共同催生的这场“民宿泡沫”，为未来的市场埋下很多未知因素，可能当大潮退去，才能看到谁在裸泳。
4 警惕远离民宿的“民味”
一个民宿缺乏自己的故事，慢慢地也没有人情味，失去了自己的特色，最后沦为跟酒店公寓毫无差另外标准化住宿。还记得我的朋友H，做了四年的民宿，从最初两间房子的民宿做到二十间的标准化公寓最后又退回做民宿，这期间从最初的兴趣做到一定规模，等发现失去原本的情怀之后又退回去重新再来。
然而最怕的就是为了一味盈利而渐渐远离民味来做民宿，那注定在民宿的的道路上走不久长。
5 警惕房客体验度的丧失
民宿的未来一定是给客人体验分歧的生活方式，分歧的文化体验和风土人情！而最最关键的核心在于，如何完美表达民宿主人的情怀。
房子的外观和内部设计，包含屋子里摆放的一桌一椅、一草一木、一字一画皆可体现出主人的情怀。而这正是一个民宿的灵魂所在，如果一个民宿不克不及让房客感受到它的灵魂，那房客的定是极差的或者可以说是“伪民宿”而已。
6 警惕外力淘汰风险
由于资源承载力和社会管理方面的因素影响，北京拆建上海围堵，厦门金砖会议召开在即，包含大理洱海民宿大面积封停，这些影响对本地的民宿无疑都造成不成避免的损失。而乡村民宿建房用土地林地，不成能延续宽松。对家庭宾馆的综合管理已经悄然发生转变，民宿“非民”越来越明显。准入门槛相继出台，评价标准开始具体可操作。一些“民宿”就不克不及不面临可能出局的风险。
7 警惕自我淘汰的风险
自我淘汰的风险大多数来自于为了迎合客人的需要，一些民宿的基础设施拆了建，建了又拆。好比有的从最初的公厕改为标准化茅厕，再到追求楼梯、阳台等更加美观多区域的空间结构。发展到现在，民宿面临新一波挑战，也面临一次更大的游客需求浪潮：就是有没有文化体验，有没有新的生活消费主张！
8 警惕“纯玩必死症”
警惕“纯玩必死症”：纯玩商业做民宿必死！纯玩情怀做民宿必死！民宿不是空有一腔热情或者一直往坑里扔钱就可以搞起来的。而当下过热的民宿短租分享经济，砸钱要连结冷静，跟风要看好市场。只有商业才能担当情怀，文化才是民宿方向！
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