重要通知丨果岭花苑好山居购房意向挂号须知及答客问
意向挂号报名须知
报名挂号者需符合杭州现行限购限贷政策之要求，有购房资格；需要按揭贷款客户，需有按揭贷款资格，准备好相关材料上传。若有新政策，以相关部分颁布新政策为准。
01、挂号应上传提交的资料
（1）购房意向挂号人及家庭成员的身份证正反面扫描件或原件照片上传；
（2）户口本首页（户主页）及各家庭成员个人页或户籍证明原件扫描件或原件照片上传；
（3）婚姻证明原件扫描件或原件照片上传（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传；
（4）以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传，30天内有效）；
（5）非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；
（6）选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件扫描件或照片上传（若已婚须提供夫妻双方征信），有效期为6个月；可提供在中国人民银行征信中心网站（http：//www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信述说原件扫描件或照片上传（若已婚须提供夫妻双方征信），有效期为6个月；但75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信述说，其他未提供者均视为一次性付款；
（7）验资冻结证明：购房意向家庭可在2018年10月9日至2018年10月14日到《果岭花苑好山居1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼销售公示方案》中所示的50家现场银行网点或者中国银行、农业银行、建设银行、浦发银行、浙商银行、中信银行网上APP打点存款冻结业务，冻结直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规按期限内打点存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。（无房且无贷款记录的按揭客户，存款冻结金额为60万；已拥有一套住房或无房但有住房贷款记录的按揭客户，存款冻结金额为120万；一次性付款或无贷款资格的客户，存款冻结金额为200万；）
02、线上挂号注意事项
（1）客户需准备完整所有材料方可进行线上挂号，资料准备不齐全无法保存，因此造成的上传失败需客户自行负责；
（2）本次意向挂号仅限于果岭花苑好山居项目1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼住宅房源的意向认购以及选房情况挂号，不作为最终的购房许诺。资料最终审核通过亦不代表确认购房者具备购房资格和符合贷款条件，购房资格及贷款条件确认均以政府及银行最新政策为准；
（3）上传资料客户均已认可杭州市房地产市场延续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》、《果岭花苑好山居1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼销售公示方案》及售楼部现场公示的有关本次摇号选房的全部文件内容；
（4）购房人及配偶(若有)、家庭具备杭州现行限购限贷政策下的购房资格及按揭贷款资格，已上传真实、合法、完整合规的购房人挂号所需材料。如有虚假、不实申报等违规行为，非论是否审核通过或完成摇号，一经发现即取消其摇号或购房资格。购房人愿意承担由此发生的“取消摇号或选房资格”、“无法购买选定房源或承担违约责任”、“不予打点产权挂号”等一切晦气后果；
（5）报名挂号的客户明确知晓是否具备选房资格以及具体选房顺序以公证处的摇号结果为准，若购房人经摇号被选中的，应在开发商通知【通知方式包含但不限于德律风、短信、微信、案场公示及“新湖菲林山”（官方微信号：chinaxhfl）公众号信息发布等】的期限内携相关身份证明，准时至开盘地址进行选房；
（6）明确知晓本次资料上传递交以及意向挂号后，不成撤回或中途退出本次摇号选房活动，否则购房人愿意承担由此发生的一切晦气后果；
（7）本次意向挂号活动资料挂号上传时间为2018年10月12日上午9点至10月14日下午19点整，为确保您的合法权益，审核您上传的资料时，若发现上传资料有误，将及时与您联系，您可在资料审核期内重新提交资料；
（8）正式选房前将对资料进行复审，造假、不合格、资料不齐、资料忘带均视为放弃选房，将取消购房人选房资格；
（9）《购房意向挂号汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。
注意事项
（1）购房意向客户需提供家庭真实购房资料，一经发现弄虚作假，取消摇号资格；资金冻结期内因任何原因挪动冻结资金，致使冻结资金金额少于要求金额，视为放弃加入摇号，取消摇号资格。
（2）《购房意向挂号汇总表》经公示无异议的送报杭州国立公证处进行公证。
购房意向挂号相关问答
1
问：如何理解本次《果岭花苑好山居1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼销售公示方案》中“在以上挂号时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2018年10月15日19点前重新提交资料审核。”，能否在10月15日当天弥补验资冻结证明？
答：“我司允许该部分客户在2018年10月15日19点前重新提交资料审核”不包含验资冻结证明，购房意向家庭须在规按时间内即2018年10月9日至2018年10月14日至《果岭花苑好山居1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼销售公示方案》中所列的50家现场银行网点或者中国银行、农业银行、建设银行、浦发银行、浙商银行、中信银行网上APP打点存款冻结业务，不在该规按时间打点存款冻结业务的，视为无效。
2
问：线上挂号后，还需要来现场挂号吗？
答：不需要，只接受线上挂号。
3
问：购房人是子女，资金证明用父母的是否可以？
答：直系亲属可以，需提供户口本等证明材料，证明直系亲属关系。
4
问：丧偶家庭是否需要提供死亡证明还是户口本注销页?
答：需要提供死亡证明。
5
问：客户有小孩，但因特殊情况无户口的，该提供什么相关材料?（a、未来得及打点户口，只有降生证明的；b、降生在国外，只有护照的)
答：特殊情况子女无户口的，不以小孩的名义购房不需要相关材料。
6
问：是否可由他人取代选房?
答：可以，可是需出具公证处公正过的委托书。
7
问：企业购房是否可以介入本次购房摇号?
答：不成以，根据限购政策，杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
8
问：客户上传的资料真实有效性由哪方审核？
答：客户自行作出许诺，包管材料真实有效，呈现问题后果自负。
9
问：客户上传虚假信息资料，会有什么后果?
答：发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部分一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
10
问：客户网上拉的简版的征信可以用吗?
答：可以。
11
问：征信证明如何界定能否贷款？
答：征信述说需自行前往中国人民银行或其官网拉取，线上挂号审核通过仅代表资料上传齐全，不作为能否贷款依据。
12
问：客户的征信述说，近期查询获取过是否需要重新查询获取?
答：自客户上传提交资料日期前180天内的详细《征信述说》有效，且购房人必须提供真实有效的资料，如呈现问题后果自负。
13
问：本次摇号开盘可打点业务的银行有哪些?
答：具体银行网点详见现场及微信公众号“新湖菲林山”公示的《果岭花苑好山居1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼销售公示方案》内所列银行网点清单。
14
问：客户选房是否需要夫妻双方到现场?
答：需要；如不参加，需出具公证处公正过的委托书。
15
问：客户正在打点落户，过程中已有相关部分出具的户口准入证明，是否可介入摇号?
答：不成以，落户需要完成，或提供社保或个税证明符合购房资格。
16
问：客户的住房情况查档，近期查过是否需要重新查档?
答：自客户上传提交资料日期前30天内的杭州住房情况查询证明有效，接受网络自助获取的查档证明，且购房人必须提供真实有效的资料，如呈现问题后果自负。
17
问：军人需要提供哪些资料?
答：驻杭军队军官，凭政治部证明，可替代户口本，视同本地户籍。
18
问：非驻杭军队人员要不要军队提供户口证明?还是军官证也可以取代?
答：非驻杭军队没有购房资格，如果配偶有购房资格，军官证可以。
19
问：客户是外地集体户口，没有户主页，派出所提供的证明可以接受吗?
答：可以，外地户籍需满足社保或个税要求，具备购房资格即可。
20
问：学生户籍是否可以加入摇号，杭州本地学生户口只有个人页，没有户主页是否可行?
答：可以，提供符合购房资格的文件即可介入摇号，学生户籍贷款政策以打点按揭贷款时的银行贷款政策为准。
21
问：如何打点银行资金证明？
答：具体操作详见微信公众号“新湖菲林山”公示的《果岭花苑好山居1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼销售公示方案》和《果岭花苑好山居资金冻结证明操作指引》。
22
问：如何线上挂号?
答：具体操作详见微信公众号“新湖菲林山”公示的《果岭花苑好山居1#、2#、6#、7#、10#、12#、13#楼销售公示方案》和《果岭花苑好山居线上挂号操作指引》。
23
问：什么是无房家庭?无房家庭是否都可以三成首付？
答：在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易发生的“无房家庭”)，认定为“无房家庭”。
临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭、在限购区域内的商品住房项目打点意向挂号、需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。
符合规定的“无房家庭”适用于房地产开发商企业提供一定比例的房源倾斜，但其实不认定为首套房概念，如征信述说显示市外有贷款记录，需依照现行政策执行二套首付比例。
24
问：摇到了号不选房或者未选中中意房源或者选了房不购买会怎么样?
答：中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向挂号；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向挂号。
另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而发生的剩余房源，由包含候补家庭在内的后序家庭顺次选房、购房。
25
问：摇号选房后能否更换购房人？直系亲属是否可以更名？
答：不克不及。房地产开发商企业必须严格确保选房结果与网签名单一样，纷歧致的不得报送网签，房管部分不予打点备案手续。
26
问：购房人在杭工作出具的社保为省社包管明是否可以？
答：可以，还需提供单位所出具的社保属地证明。
27
问：此次果岭花苑好山居开盘房源信息?
答：此次果岭花苑好山居项目开盘房源为1、2、6、7、10、12、13号楼，共计281套房源，户型面积：约82方10套（2房2厅1卫）、约90方89套（3房2厅2卫）、约112方2套（3房2厅1卫）、约115方27套（3房2厅2卫）、约116方6套（3房2厅1卫）、约118方43套（3房2厅2卫）、约125方62套（4房2厅2卫）、约138方42套（4房2厅2卫）。
28
问：意向挂号没有涉及到车位销售，房子选到之后如何选购车位？
答：根据相关政策要求，开发商对外销售车位时，不得捆绑搭售车位，因此在车位销售中，完全遵守自愿原则，如果客户有车位购买意愿，选房当天成功选房后可自愿选购车位。
☆备注：以上挂号须知及答客问仅供参考，具体以政府相关部分公布政策和开发商最新通知为准。
浙江新兰得置业有限公司
2018年10月9日
本项目推广名“新湖·菲林山”，核准地名 “果岭花苑好山居”。本项目开发商为浙江新兰得业有限公司。预售证号：余售许字（2018）第00711号；
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或许诺；本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生转变；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，本资料若无特殊说明均为建筑面积；
本资料所发布的内容为2018年10月9日前的信息，有效期1个月，公司保存对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资讯。
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