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2020年12月初，长沙市梅溪青秀三期项目的视频在网络上引起关注，视频中，小区多栋墙面上呈现了密密麻麻的孔。该项目由中铁房地产集团长沙置业有限公司开发，中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司建设，由友谊国际工程咨询有限公司监理。
据业主提供的《工程竣工验收备案表》中显示，中国铁建·梅溪青秀三期7#和8#栋工程的竣工验收日期为2019年11月22日。但业主收房后约半年，就发现诸多质量问题，包含内墙普遍打了补丁、墙面鼓包、失落渣，外墙大面积大范围鼓包失落落，及地下车库漏水等问题。
据业主回忆道，今年五六月份的时候，便开始发现墙面鼓包。那时，开发商组织维修人员在现场施工，可是完全不克不及阻止墙面爆裂，修补后仍旧会发生鼓包。鼓包问题不但仅呈现在外立面，而且也发生在业主购买的房屋内。有业主在装修过程中，发现自己房屋内的墙面和天花板区域都发生鼓包现象。
关于墙面鼓包等现象，据业主暗示，早在6月9日，开发商就持有检测机构对现场取样的检测述说，但这份检测述说至今都未对业主公开。在6月15日时，施工方、专家与业主进行了一次会议沟通，直到会议结束各方都未对鼓包等问题的原因有明确的一致的看法。
之后经过多次沟通，开发商在2020年7月20日公示的内容中，暗示将由国家建筑工程质量监督检验中心对7栋、8栋整体楼栋的结构质量平安和耐久性进行鉴定。平行检验的单位是由业主投票确定的同济大学房屋质量检测站。
上图分别为两份检测述说中截取，一份是来自国家建筑工程质量监督检验中心，一份是来自同济大学质量检测站。每份述说上百页，都表白梅溪青秀三期7#、8#栋质量问题很严重。国家建筑工程质量监督检验中心鉴定结论确认：“引起混凝土鼓包的骨料为作坊加工破碎的钢渣废弃颗粒。”同济大学质量检测站检测鉴定结论确认：“鼓包发生的直接原因为硬化混凝土中的体积不服和平静组分（骨料）水化膨胀，体积增大致使混凝土局部起鼓、胀裂、剥落。”
针对此类现象，湖南省政府参事、湖南省房地产经济研究会会长、湖南师范大学贺清云教授认为，首先要加强立法，以法律的形式明确下来，让消费者有法可依；
其次，相关职能部分要严格执法，房地产建筑工程涉及到建设单位、总承包单位、分包单位、设计单位、监理以及材料采购等各个环节，上下游之间的利益扑朔迷离，只有加强监管和执法，才能杜绝以次充好和偷工减料等不良现象；
第三，对监理实行终身负责制，监理这个环节十分重要，一旦监理不到位，将会呈现严重的质量问题，究竟结果人命关天。
来源：收房帮、地产老炮联盟等，如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时联系，我们将尽快措置。
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