乡村振兴:合理立异,利用土地增益发展乡村经济
来源：禾禾网新增建设用地计划指标奖励，支持农村财产融合发展
国土资源部、国家发展改革委联合印发的《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村财产融合发展用地保障工作的通知》从八个方面明确了保障农村财产融合发展用地的政策。
1. 发挥土地利用总体规划引领作用
2. 因地制宜编制村土地利用规划
3. 加强建设用地计划指标支持
4. 规范设施农用地类型
5. 改进设施农用地监督管理
6. 鼓励土地复合利用
7. 夯实基础工作
8. 强化部分协同配合
通知指出，将放置一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新财产新业态和财产融合发展。对存量建设用地用于小微创业园、休闲农业、乡村旅游、农村电商等农村二三财产的市、县，可给予新增建设用地计划指标奖励。
整理以下6个要点，简单了解下关于合理利用土地增收
1.乡（镇）土地利用总体规划可以预留少量（不跨越5%）规划建设用地指标，用于零星分散的零丁选址农业设施、乡村旅游设施等建设。
合理规划用地支持乡村旅游，发展休闲农业
乡村旅游发展能起到农村增美、农业增效、农民增收、乡村繁荣的作用，已成为乡村振兴的重要引擎。乡村旅游扶贫是财产扶贫的重要组成部分，在旅游资源天赋较好的贫困地区，因地制宜发展乡村旅游，将旅游业打造成地区性的支柱财产是加快脱贫致富奔小康的重要途径。发展乡村旅游不但能够提高农民收入水平，增进农业发展提质增效，而且有利于改善农村生态环境与生活面貌，对于推动乡村振兴具有重要意义。
2. 做好农业财产园、科技园、创业园用地放置，在确保农业用地的前提下，引导农村二三财产向县城、重点乡镇及财产园区等集中集聚，合理保障农业财产园区建设用地需求。
3.放置一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新财产、新业态和财产融合发展。
推动旅游融入农业现代化发展，积极探索“农业+旅游”的附加功能，拓展“农文旅”的融合发展之路，推动乡村财产兴旺发展，助力乡村振兴战略深入实施注重引导扶持，完善政策体系，扩大资金来源，助推实现乡村旅游财产兴旺。健全与完善乡村旅游行业标准，开展星级乡村旅游区的评定工作，发挥示范带动作用，推动乡村旅游健康发展。
4. 对利用存量建设用地进行农产品加工、农产品冷链、物流仓储、产地批发市场等项目建设或者用于小微创业园、休闲农业、农村电商等。
在传统的农村经济发展中，本区域的农产品为主要交易产品，农业为主要财产，商品和财产较为单一，农村 电商建立起来后，村民便能够在本村的电商平台上推广自己富足的农产品等特色产品，且在使用电商经营的同时又对其他财产发展起到了带动作用，能实现增进农业优质发展这一基本目标。其次，由于电子商务交易的载体是计算机和网络，电商的发展也使得电子行业随之发展壮大。与此同时，农村电商的物流系统又带动了运输行业的发展，如一些高端商品需要特殊加工和贮存，与此相关的行业便被带动起来。如此一来，农村电子商务行业的发展不但为农村地区的村带来了好处，也为相关财产链、利益链上的介入者带去了丰厚的收益，从而带动了整个行业体系的良性循环。
5. 鼓励农业生产和村落建设等用地复合利用，在不允许破坏农业生产耕地的前提下，对相关土地进行升级优化，可发展休闲农业、乡村旅游、农业教育、农业科普、农事体验等财产，拓展土地使用功能，提高土地节约集约利用水平。
6. 探索农村集合经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，依照规划要求和用地标准，改造建设民宿民俗，创意办公、休闲农业、乡村旅游等农业体验活动场合。
如今疫情时代，国外旅游业萧条，国内旅游兴起，很多乡村旅游线路大热，可以合理利用开发乡村旅游民宿等资源，利用互联网平台打造网红打卡ip点，带动乡村经济。农村集体土地不消经过国家征地环节，直接进入了市场，租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道！共享度假小院，是结合市场刚需打造的城市家庭归园田居、享受共享度假生活方式的第二居所。在这里，你可以享受到共享度假的田园生活：共享旅途、共享文创、共享禅修、共享运动、共享医护......免费享受阳光、空气、养分、水......
可以看出，土地政接应用空间很大，非论是搞房地产开发、搞工业建设项目，还是搞特色小镇建设，农村经济发展，都要合理利用土地资源，将经济利润实现最大化。振兴乡村，土地资源也是不容小觑的一块内容哦~
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