民宿房东三千问 | 第33期:提升入住率or复住率,民宿房东要如何做
这段时间稍稍得了工作上的空闲，本以为可以小小的放松一下，享受难得的私人空间。却被叶子的一通德律风搅散了松弛的神经。平心而论，叶子的民宿很漂亮，本人也极度热情，加上这段时间在软装上又下了很年夜的一番功夫，所以她的民宿订单量突然减少了很多我是惊讶的，而且觉得不成思议。
收拾妥当就立马去了叶子家的民宿，也终于知道了订单量下滑真正的原因。原来叶子这段时间一直都在忙软装的事情，便忽略了平台和自媒体的运营，朋友圈也是零星的发一些消息。本以为这样不会造成很年夜的影响，比较曾经的口碑还是在的，但没想到影响会直接反应到订单率上。得知了前因后果我对叶子进行了抚慰，她也暗示会重视起这方面的问题。
可是经过这次的事情之后，感觉即使很有经验的房东也有可能会因为某一个环节的失误而致使入住率或者复住率的降低，在我们的后台留言中类似的问题也有很多，那么针对这样的情况，房东要如何避免和解决呢？
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今日问题1
发表于3天前炎炎查看:4785回复:淘民宿团队
我是新手房东，想问一下现在是筹算在客人达到的时候带客人去游玩，除规划路线还需要做哪些准备？
刘畅老师
白日梦蓝开创人
客人来旅行，重在一个体验。所以在游玩的过程中可以渗入本地的元素，特色、食物以及其他，或者可以直接带着客人体验本地的活动、食物的制作等，让他们有一次真正融入的机会，客人在这样的氛围下自然会发生美妙的游玩体验，并对本地有更深入的了解，从而实现好的口碑。
今日问题2
发表于2天前小虎查看:1587回复:淘民宿团队
我是现在筹算开始做民宿的，想知道老师们面对行业竞争这个问题是怎样措置的呢？
梁进老师
缘木居品牌民宿开创人 三年超赞房东
我感觉其实不需要太年夜的担忧这个问题，其他人的游玩路线、民宿风格多多少少都有可能会和自家有相像的处所，重要的是主人文化的渲染和带动，每个人都是纷歧样的个体，接触下来的体验都是纷歧样的，只要做好自身，用心规划好带客人游玩的体验流程就好。
今日问题3
发表于5天前女神经查看:4789回复:淘民宿团队
特殊节假日期间一般城市要搞活动，那这样的活动应该收费吗？费用标准是什么？
Maggita老师
几间民宿开创人
“情怀是撑不饱肚子的”，有时候收费是需要的，可以年夜概的算一下自己的本钱，给客人说明本钱价，即使是在这上面小小的赚一点儿也无可厚非，客人是来体验生活的，本钱价一般也都不会很高，这样活动的开展一般也都是饱含本地特色的，相信介入的人数也不会少，标准就是依照活动成原本定。
今日问题4
发表于2天前芒果查看:1579回复:淘民宿团队
现在马上到旺季了，想知道当下有哪些年轻人分享的平台可以介绍下的呢？
班主任咖喱
上课找咖喱
除抖音等目前很潮流的小视频软件之外，小红书也是年夜家觉得能跟着潮流走的工具，无妨可以都试一试，看看自己的民宿适合怎样的宣传。
今日问题5
发表于3天前团子查看:1748回复:淘民宿团队
经常会不在民宿所在的城市，和客人的交流很多时候只能连结在手机，请问还能给他们营造“家”的感觉吗？
杰米老师
淘民宿首席知识官
这样的话你可以吩咐自己民宿内的工作人员做好接待的工作，提前放置好路线和活动，自己在手机端也要做好和客人的一个沟通，另外在不忙的时候可以自己抽暇带一下客人，这样做的话也可以让客人有温馨的感觉。
一条新栏目的分割线
从第17期「民宿房东三千问」开始，我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」，年夜家有什么需求，都可以（添加微信号：taobnb007）联系咖喱辅佐发布哦……
民宿房东
分类信息
【分类信息】袋鼠公寓诚意寻求创意设计总监（或创意设计合伙人）：袋鼠公寓系由投资机构孵化的新型房后市场运营实体，规划三年内稳步达致千套短租、万套长租的经营规模，建立重资产、重运营、重品牌的模式与体系。期待有实力、有情怀的设计师入职（或入伙），共同服务、共同创作发明、共同分享。如果您：室内设计相关专业科班结业，八年以上从业资历，“心有猛虎，细嗅蔷薇”！我们真挚期待您的加盟，联系人：薛先生18601921555
@无分享，不民宿
【分类信息】
位置：云南.年夜理双廊
名称：证照齐全可开业客栈
特点推荐：年夜理双廊，有11间海景房，和2个员工房。
交易要求：转让，价格面议
联系德律风：13308723973
@无分享，不民宿
（添加咖喱微信号：taobnb007，可发布分类信息）
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