基本售罄!万科朗拾首开传捷报!江核奥体G11规划出炉!城南中心山...

杨柳657 · 发表于 2022-10-27 09:06:31

01万科朗拾首开120套房源基本售罄02
江核奥体建设纯新盘G11规划出炉、河西南奥建G31枫璟雅园户型曝光
03
城南中心山东健康&中垠G12公布案

万科朗拾首开120套房源基本售罄

首开中签率低至23%，120套房源迎来520余名购房人抢购，小行万科朗拾的报名及中签率数据足以冲击今年南京楼市的新低！

该项目于上周五10月21日晚8时许领到首开房源销许，销许均价40982元/㎡，另有4000元/㎡的升级装修包可选，首付3成，推出户型为109、139㎡两款3房户型，首开前就受到各方的极大关注，然而真正开盘，战果如何呢？

今天早上，万科朗拾在丰盛五季酒店迎来开盘，8:30签到，9:20开始选房，相比当前普遍冷清的开盘现场，万科朗拾的开盘现场可谓是热闹了很多，而且遵循当前防疫要求，现场实行分批次分数段进场选房。

为了烘托气氛，也为刺激房源的去化速度，万科朗拾在开盘现场给与了丰盛的认购礼包：

据称，开盘现场认购即可享受20000元/个车位抵用权益；开盘现场认购即可获得华为1599元的产品权益卡；开盘现场认购即可获得爱马仕丝巾一条！

三重认购礼，比起一些纯真搞“降价、打折”的楼盘开盘现场，有新意且又温馨！

不但认购礼诚意很足，万科朗拾开盘现场还给出了两款户型对应分歧楼层的装修包优惠方案，内容非常详细，让人看了无法拒绝！

好比139㎡、109㎡户型2-5F，装修包优惠最大达到2000元/㎡，相当于打了个对折，其他楼层如6-29F，139㎡装修包单套优惠4万/套，109㎡装修包单套优惠2万/套，顶楼30F户型装修包也有优惠，139㎡、109㎡户型优惠分别为单套4万、2万。

底跃户型的装修包优惠力度就更大了，其中面积最大的3#101单套装修优惠金额达到137.563万元，不过这个优惠政策只在开盘当天有效！

据了解，9:20开始选房后，选房速度就非常快其中109㎡三房的去化速度最快，参加选房的也基本上以年轻客群居多，年级基本上25-35岁，但也不乏一些50岁以上为儿女买房的中年客群。

大部分年轻客群主要来源于软件谷上班族以及河西新城科技园、元通商圈的白领人士，他们普遍认可万科品牌，也相信万科的产品力，同时对于此次万科朗拾营造的生活意境，也觉得吸引力很大，现场很多人国庆期间都去看过项目，一眼看中的比例非常高。

一位现场为儿子买房的中年阿姨也对媒体记者坦言，就是因为国庆期间一家人去看过房，感觉特别棒，就决定买！究竟结果儿子结婚要用房，现在不管房价涨跌，好地段，好品质的房子还是得买的，而且万科朗拾自己大品牌，又在城南软件谷、河西交界处，地段又那么好，就算未来房价跌，肯定也保值的！

万科朗拾开盘的节奏很快，选房开始之后不到2个小时，临近中午11点左右，内场就曝出开盘基本售罄的消息！

万科朗拾开盘火爆，除项目优越的地段选址，其项目自己确实卖点众多，可圈可点！

该项目是全市首个引入华为全屋智能的住宅项目，智能系统可以基于鸿蒙系统控制影音、监控、家居清洁、厨房家电、智能门锁，对业主生活进行个性化定制。

装修方面也甄选全球一线品牌，三大件启用大金中央空调、威能地暖、朗思威新风，“豪宅标配的品质感”尽显，厨房启用博世灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机，以及弗兰卡大单水槽+抽拉式水龙头；卫生间启用杜拉维特智能马桶，汉斯格雅花洒龙头；

另外，该项目还融入了强大的万科定制全屋收纳系统，将室内空间的每一寸空间在合理范围内用到极致。

江核奥体建设纯新盘G11规划出炉

河西南奥建G31枫璟雅园户型曝光

奥体建设作为南京本土的头部国资布景房企，近来可谓风头正劲，两大项目江尚紫薇、云尚紫薇分别为江心洲、大校场双双成为摇号盘，而且战绩颇丰，日前奥体建设又一重磅纯新项目江核G11正式公布规划。

项目拟建5栋住宅，其中3栋17层，2栋30-32层，还有4栋沿街商业以及其他配套设施等。

项目位于江北新区顶山街道，用地范围东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约19828.84平方米，1.01≤容积率≤3.0，建筑高度≤100米（居住建筑高度≥50米）。

拟建总建筑面积约8.19万平方米，其中地上建筑面积约6.02万平方米，商业面积占比≥5%，地下建筑面积约2.17万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。

今年7月12日，江核新区G11被奥体建设底价拿下，成交总价11.1亿，楼面价18660元/㎡，毛坯限价35350元/㎡。

奥体建设江核G11地块位于国际健康城板块，周边有润辰府、龙湖天璞等楼盘。
同时今年于7.12土拍被奥体建设拿下的河西南G31地块，案名定为保利枫璟雅园。
7月12日，河西南鱼嘴G31地块正式出让后，迅速触顶，后通过摇号被奥体建设以16.5亿元收入囊中，该地块后由奥体建设、保利、颐居、淮安新城投资开发4家国企联合开发，由保利操盘。

枫璟雅园项目楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。地块容积率2.4，共规划5栋17-25F住宅。含包放风预估约5.4万/㎡（具体价格以销许为准）。

项目共计370套房源，将打造三种主力户型，分别为建面约112/128/142㎡。

今天三款户型图被曝光出来！

112㎡户型采取三房两厅两卫格局，图中可以看出该户型为三开间朝南，全屋飘窗、主卧套房等众多优势设计，整个户型结构方正，空间利用合理。

128㎡户型采取四房两厅两卫格局，四房空间的功能性彰显该项目户型设计的深厚功力！未来开盘，这款户型无疑将成为改善客群的福音，除四房设计，该户型还配备南向面宽达7米的双阳台，豪宅版的标准感直接拉满！

142㎡户型采取四房两厅两卫格局，这个面积段户型自己就是南京改善客群的最优选！但在传统的140㎡左右做了很多迭代和升级，好比南向双阳台面宽做到了8.5m“超跑级”，联合南向卧室，该户型的南向面宽能达到15米，将“大面宽、短进深”的优势演绎到极致！

城南中心山东健康&中垠G12公布案名
近日，浦口城南中心山东健康&中垠G12案名曝光为中垠臻悦府，项目拟建6栋17-18F住宅楼。据悉，面积约88-98㎡，该楼盘的毛坯限价为28188元/㎡，预计今年入市。

G12位于浦口区江浦街道科新路以北、团结路以东地块，规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18621.31 ，容积率1.0＜Far≤2.2 ，建筑高度≤60米。
现规划设计方案总建筑面积约6.2万方，其中骑上建筑面积约4.1万方，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约2.1万方，主要功能为地下车库及其配套用房。

今年4月份，浦口城南中心G12地块经过3轮报价，被中垠以6.8亿元拿下，成交楼面价16599元/㎡，毛坯限价28188元/㎡。
城南中心G12地块位于浦口城南中心的南岸，靠近星河时代、金陵星图等项目，地块周边配套规划较为齐全，包含已经建好的巩固路10号地学校，以及正在建设的江北金陵饭店、鼎业宜景国际中心。地块距离在建的11号线站点不远。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

基本售罄!万科朗拾首开传捷报!江核奥体G11规划出炉!城南中心山...

温馨提示：