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民宿房东三千问 | 第64期:民宿运营之路坎坷,新的一年要有新的突破

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发表于 2019-11-10 09:06:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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泡泡的民宿正在紧锣密鼓的重修过程中,连日的阴雨确实影响了一部分的工期,可是在年夜家紧密的配合下还是完成了年夜部分的工作,接下来就坐等焕然一新民宿的到来啦~

近几天在我们房东朋友的留言提问中有看到很多分歧种类的问题,初步筛选了一下还是觉得先解答部分关于民宿运营的困惑吧,想来也是很多房东朋友迫切想要了解的方面之一,以下的问题交由淘民宿讲师团解答后显现哦。

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今日问题1

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发表于3天前星星查看:3341回复:淘民宿团队
我的民宿是在旅游景区的,照理说应该不缺流量。可是附近的民宿也真的还蛮多的,然后自己家的业绩和附近民宿相比一直还很低,想问下怎么样才提高入住率呢?

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杰米老师

淘民宿首席知识官

既然是在景区,如果在服务硬件等各方面办法都和周边民宿差不多,入住反而相差较年夜,极有可能是营销方面没有跟上,宣传力度不达标,或者还有就是房客的后期维护所营造的复住率口碑量不敷,这些都是民宿的房东应该反思注意的问题,固然这里还建议房东增加自身民宿的增值点,开展一些团建活动之类的进行引流;然后多渠道去宣传自身民宿独有的特色增值点服务;紧跟时尚潮流,准确把控房客的心理。

今日问题2

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发表于6天前橙橙查看:4613回复:淘民宿团队
老师你好,我做民宿现在时间也不短了,民宿是在景区内的。可是感觉依靠住宿和餐饮依旧只能与本钱打成持平状态,有什么建议可以增加收入呢?

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椿姑娘

椿野民宿开创人、资深品牌推广专家

民宿在景区内的话,因假日经济、季节等因素,就非常容易呈现淡旺季分明的现象了,这里的话如何贴补淡季支出是需要解决的关键问题。除售卖二次消费产品(本地物产、旅游线路等)外,日常闲时可策划养生、特色活动等、手工活动等项目,此收入弹性稍年夜,运用适当的话会很年夜水平上改变如今收入现状的哦。

今日问题3

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发表于2天前阿辉查看:2584回复:淘民宿团队
老师好,我刚刚开始做民宿还没半年吧,之前一直都在观摩他人的运营经验,现在想做一个自己民宿的公众号,写一些我和房客之间的一些故事,这方面有什么建议吗?

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Coco老师

Coco's home 开创人 资深营销人

这个问题已经回答过很多次啦,做公众号的话首先了解下服务号和订阅号的区别,订阅号可每天发布一次文章信息,而服务号则是每月群发4条消息。那么一般情况下房东都是做的订阅号,可是如果这边的内容比较精致,不需要每天都更新也建议可以做成服务号,曝光率会年夜一些;其次,在文章的质量上一定要连结原创的形式,写真实的故事更能感悦耳心,配图可以选择自家民宿,借机宣传。

今日问题4

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发表于5天前闻闻呢查看:5244回复:淘民宿团队
老师您好,我现在是有很多的闲置房子,在分歧的城市,本人假寓上海,在三亚、杭州等地都有房子用于民宿的经营。请问有这么多的民宿,在平台上要怎么管理呢,需要每个平台都注重评价和质量数吗?

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Heddy老师

美道室内设计开创人、空间软装设计师

这个的话想说也其实不是平台多就能够达到入住目标的,首先建议就是每个地区的民宿找好相关的人员进行恰当的管理,这一点非常需要,一定要连结民宿的质量,只有民宿真正达到房客想要的效果,自然会吸引到合适的房客入住;其次关于平台的问题,想来你做民宿时间也不会很短了,那么一定是接触过很多的平台,可以综合看看哪一个平台对民宿来说更合适,或者分歧的地区有分歧的适宜平台,这些是可以之前自己通过数据了解的,然后统一选择核心平台或者各地区分开进行管理,是比较理智的。

今日问题5

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发表于4天前呼呼查看:3491回复:淘民宿团队
老师,我是在西安做民宿的房东呼呼,年前新收了一套房子,是商用的公寓式住房,感觉未来每个月耗电量非常年夜,有没有什么法子可以节省一些用电呢?

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刘畅老师

白日梦蓝开创人

这个问题首先就是一个房客和房东之间的沟通问题,房东可以在口头以及入住守则上注明提醒,告知房客应该节约用电,在特意提醒的情况下绝年夜多数情况下人们城市有所注意,不会存在白白耗电的情况;其次可以在家电等的选择上偏向于节能型,在用电的损耗上也能做出很年夜的贡献。

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一条新栏目的分割线

从第17期「民宿房东三千问」开始,我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」,年夜家有什么需求,都可以(添加微信号:taobnb007)联系小编辅佐发布哦……

民宿房东

分类信息

【分类信息】

位置:云南.年夜理

名称:知名洱海边客栈

重点推荐:拥有23间客房,12个自力停车位,位于年夜理古城才村片区的客栈。剩余租期还有长达15年,因业主经营餐饮项目无时间打理客栈现特价转让。2018年7月年夜理高铁开通,依照政府要求客栈只能“只减不增”,有牌照客栈和非洱海治理裁撤客栈显得非常珍贵,转让价格优惠。客栈装修完整,使用年夜量原始木材建造,家具使用品牌家私为主。

交易要求:转让,或者合伙。价格面议。

联系德律风:13279351848

@无分享,不民宿

【分类信息】

位置:云南.年夜理.年夜理古城

名称:南门附近

特点推荐:位于年夜理古城南门附近,左临苍山右临洱海之滨,它是一个温馨舒适而不失精致年夜气的客栈,如果有一天你想放松身心,那就来年夜理吧!还有10年租期设施完善齐全,接手进门就可以营业,160平米宽敞雅致的前台,18个房间,一个铺草间,一个员工房,还有150平米的露台有意者联系:

交易要求:转让,价格100万起

联系德律风:15687325555

@无分享,不民宿

【分类信息】

位置:云南.丽江

名称:丽江古城南门客栈

特点推荐:位于丽江古城南门街临街面黄金位置,对外承包,高档装修,客房15间,房间都30个平方左右采光好!另有厨房,消毒间,公共卫生间,小妹房,主人房!证件齐全!

交易要求:面议

联系德律风:18988039968郑老板

@无分享,不民宿

(添加微信号:taobnb007,可发布分类信息)

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