国开行发改委签署1.5万亿支持田园休闲度假养生康老建设

俺乃小潜mg · 发表于 2020-3-1 19:29:09

来源：搜狐网

乡村将爆发万亿康养财产

国开行发改委签署1.5万亿

支持田园休闲度假养生康老建设

导读

国家发展改革委召开战略性新兴财产发展部际联席会议第五次会议期间，林念修副主任与国家开发银行副行长王用生共同签署了《关于支持战略性新兴财产发展的战略合作协议》。依照协议，“十三五”期间，国家开发银行将放置不低于1.5万亿元融资总量，重点支持实施《“十三五”国家战略性新兴财产发展规划》21项重大工程和立异平台建设，并通过投贷联动等立异模式，加大对立异型中小企业支持力度。根据国务院印发的《“十三五”国家战略性新兴财产发展规划》，上述1.5万亿元融资应主要使用到：“以体制机制立异推动分享经济发展，建立适应分享经济发展的监管方式，增进交通、旅游、养老、人力资源、日用品消费等领域共享平台企业规范发展，营造分享经济文化氛围”等重点领域。

从旅游向旅居过渡

   自从人们解决了生存问题后，就学会了旅行。古代的旅行只是少数人的权利，食不果腹、衣不蔽体的穷苦人是谈不上旅行的，一没条件，二没情怀，顶多是走出十几里地，串个亲戚。

   到了现代社会，生活殷实了，便有了公共旅游，这种旅游即是在旅行中游玩。初始阶段的旅游固然是观光，从非景区化旅行，到景区化旅游，经历了一个人造景区的阶段，这是市场导向，也是经营者的利益驱使。这个阶段，许多纯真为了卖门票而生存的景区涌现出来，其典型表示就是一味地去人造景观，而不肯拐个弯儿，寻个差别化和互补性，搞点业态型产品。须知，景观吸引力和业态吸引力同是一种旅游产品。

   及至呈现休闲和度假旅游，业态酿成了重要产品，且从业态延伸到了夜态。这就需要闲下来和慢下来，从旅游向旅居过度。

康养：提升生命的质量

      康养旅游乃社会发展使然。著名文旅专家王钧凯认为：如果说休闲度假是一种生活质量的诉求，那么康养无疑是生命质量的提高诉求。

由此看来，康养对于旅游已经上升到一个很高的条理，如果说旅行是为了观光，无所谓景区与否；那么旅游就对应着休闲，旅居对应着度假，而康养应该是度假旅游的一个重要产品，而且很可能会成为一个核心产品，因为康养是物质生活已经满足条件下，而衍生出来的精神层面的深度体验，乃至享受，与休闲比，已经不是生活质量提高问题，而是生命质量提升问题。

立异发展模式

国家发改委等八部分联合发布《关于增进分享经济发展的指导性意见》，更是将分享经济的发展推上了快车道！在健康养老领域，包含智慧养老、生态养老、旅游养老、旅居养老、游学养老等多种形式养老服务，将在分享经济的影响下，积极立异商业模式，以立异推动行业发展，同时通过立异，让分享经济这种新经济发展方式，真正融入到健康养老财产中，旅游、养老等领域共享企业平台的发展，将引领行业，形玉成新的发展模式！

田园休闲养生度假

因而，诸多业内人士逐渐将目光转向乡村，将康体养生带入田园，赋予休闲农业新的功能，开拓休闲农业发展的新途径，于是，田园养生开始呈现在人们视线。

田园养生，是以乡村田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，达到回归自然、修身养性、康体疗养等的目的一种生活休闲方式。

康养旅游

康养旅游，顾名思义为健康养生类旅游，国际上，一般被称为医疗健康旅游。近两年，康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受青睐。目前,世界上有跨越100个国家和地区开展健康旅游，2013年全球健康旅游财产规模约为4386亿美元,约占全球14%的旅游财产总体规模经济。2017年发生6785亿美元的收入,占世界旅游收入的16%。

《大健康十大投资热点市场规模预测》显示，在2018年，我国大健康财产的规模将近43万亿元，居全球第一位。预计到2020年，大健康财产总规模将跨越8万亿元。

康养旅游：正处于爆发的前夜

然而，包含养生旅游在内的一些细分领域还是一片蓝海。据统计，养生旅游占旅游交易总规模的1%左右，2015年中国旅游市场总交易规模为41300亿元，养生旅游的交易规模约为400亿元。

现阶段，养生旅游市场拥有良好的市场环境，发展空间巨大。未来5年，养生旅游的市场规模将呈快速增长态势，年复合增长率有望达到20%。2020年市场规模将在1000亿元左右。养生旅游作为大健康财产和旅游财产的复合型财产，值得投资者重点关注。

健康、愉快、长命

当下，随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长命”的欲望越来越强烈，而纯真的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，融合时下发展迅猛的休闲旅游，养生旅游迎来重大发展机遇。同时，进入21世纪，中国步入老龄化社会，中国现有老龄人口已跨越2亿，且每年以近800万的速度增加。到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一，而老龄人口更倾向于养生旅游。

养生餐饮

预测分析称，从地区角度来看，以珠三角地区养生市场为主，辐射海外华人及亚洲市场；从年龄角度来看，以中老年人群为主，中年为辅，中老年市场的休闲度假消费数量较大，消费诉求为医疗、延年益寿；从性别角度来看，以女性市场为主，养生保健消费较大，其养生商品的购买力较强；从商务市场看，养生保健消费量大，对养生餐饮消费要求较高;消费者较为注重生态养生场合的档次规格，消费额较高

乡村旅游养生的建设要点

养生项目的建设讲究品质和品位，没有品质非凡的旅游环境、没有奇趣自然的体验项目，很难达到“休闲养生”的目的。想要做出品质和品位来，就要在开发过程中注重多种要素的相互融合：

1、将乡村与田园融合

农业养生，以乡村为载体，分为田园、村落和自然三大板块。在乡村这一载体中，应以田园为主，以村落为次，以自然为弥补，做到田园的村落化和村落的田园化，将村落和田园融合成一个整体，特别是将住宅建到田园中不宜耕作的处所，将田园酿成住宅的庭院。好比在山岭梯田种植作物，山顶建房造屋，建设村落。

2、将自然与艺术贯通

自然与艺术的融合，就是尽可能连结原貌，尽可能减少人为的改造，体现乡村的自然性。同时，使田园、村落和自然环境的设计更符合美学规律，符合养生者的审美需求，使其更具有艺术气息，更有品质。

3、将养生与生产结合

通过农作、农事和农活等方式，在实现农业生产和农村经济发展这一目标中，实现养生的目的。因此，在养生的过程中，将生产同时进行下去。将生产与养生融合，才是真正的农业养生，达到养生与农业齐发展的目的。

田园养生的形式：

1、休闲度假，“ 静 ” 养

远离花天酒地，寻找一片净土经常是旅游者选择田园休闲度假的主要念头。因此农业休养项目的规划中要注重度假项目、空间、氛围以及建筑风格的“静”，同时在视觉上也不宜用太热烈的颜色。

2、农业体验，“ 动 ” 养

农耕体验是农业养生与近郊休闲旅游结合的主要形式。田园农耕不但包含乡村农耕劳作活动，更重要的是挖掘一系列体现生命根源的生活方式和元素，结合出“以动养生”的概念，打造区别于周边景区的田园意象以及介入性高、趣味性强的休闲养生项目，愉悦身心。

3、文化熏陶，“ 和 ” 养

“与世无争、自给自足”是农业文化的精髓，相关项目的规划开发必须围绕田园文化这根主线，塑造完整的乡村文脉、凝聚本土文化个性、拓展文化空间，从乡村建筑、旅游服务设施、服务项目、旅游商品等方面体现田园文化、乡土文化的精髓，使之与养生主题更好地融为一体。

4、将趣味与劳动结合

田园养生，就是要做到生活和劳动的结合。采茶作为劳动，讲究的是采茶的速度、数量和质量；而作为生活，则是在连结一定的速度、数量和质量的基础上，追求对采茶知识的认识、劳动的锻炼、技能的掌握、乐趣的获得，这即是一种生活化的劳动。了解更多请关注农业先驱者。因此劳动的场景中要融入生活的元素，如将田园设计成景观化的田园，将工具设计成玩具式的工具等。

田园养生、休闲农业

田园养生是新时代休闲农业开发的一种新的思路和渠道。这一渠道迎合了今世人注重养生的心理，同时充分利用了乡村田园良好的自然环境，是未来休闲农业发展的一个良好的途径。而要通过这一途径发展休闲农业，则需要注重项目的品质，将多种元素进行融合，通过对外在的景观、物产、设施等的打造，以及农耕的体验、文化的发掘等做起，从根本上提升项目的内涵，如此才能达到吸引游客，提升休闲农业项目价值的目的。

第五，与休闲农业相结合打造健康饮食养生：药食同源，是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品财产链的综合发展。

第六，与中医药及现代医学相结合打造康疗养生：康疗养生产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导，结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段，配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品，包含康体检查类产品。它是医疗旅游开发中的重要内容之一。

第七，与度假居住相结合打造居住养生：居住养生是以健康养生为理念，以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不但仅是居住空间，更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外，它还提供全方位的康疗及养生设施及服务，并为人们提供冥想静思的空间与环境，达到在恬静的气氛中修身养性的目的。

康养小镇

“康养+旅游+地产”的模式未来必火

康养小镇以健康财产为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。国务院在2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极增进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新财产、新业态、新模式。

1、资源优势

适宜建立发展康健小镇的地区，一般应有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上，根据本地分歧资源，结合市场需求特点，可以发展融合分歧财产体系的康健小镇。

如拥有宗教文化、长命文化、温泉资源、医药财产资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇财产体系。

2、财产特色

康养小镇的财产应该是以健康为主的，如养老财产、休闲农业财产、度假休闲、健康食品财产、体育财产等。

3、功能明确

康养小镇分歧于一般的小镇，它的功能性更强。以体育财产为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

平台活动推荐

【会议时间】：2019年5月19日—21日【为期3天，含实地项目考察】

【会议地址】：中国—成都

【联系德律风】：王顾问 15611112600

【参会对象】：各级政府及相关部分领导；房地产企业董事长、总经理、高管团队；旅游开发、特色小镇、休闲农业、养生养老、投资机构等企业高管；策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中高层负责人（400人）

【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟

【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

本次会议解决的问题：

如何抓住文旅/康养特色小镇与田园综合体的政策机遇？

如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化？

如何培育，导入特色财产，破解“房地产化”倾向？

如何研判文旅/康养特色小镇，田园综合体引爆业态和财产结构？

如何推动传统农庄，农场，合作社向“田园综合体”转型？

如何拓宽文旅/康养特色小镇，田园综合体项目的投融资渠道？

......

第一板块：

“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养财产发展趋势及最新政策解读

乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长

党俊武：中国老龄科学研究中心副主任；

陈安华：浙江省建设科学设计研究院总规划师，壹方城特色小镇财产联盟规划委员会执行主席

第二板块：

康养财产及康养、文旅小镇开发逻辑与顶层设计解读

思图德：HZS滙张思设计咨询有限公司总裁；

柳俊：中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、现任旗鉴旅业常务副总；

史御力：幸福公社开创人，成都幸福公社房地产开发有限公司董事长；

陈延年：壹方城文化财产研究院院长、汗马研习社立异导师、壹方城特色小镇财产联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问；

第三板块：

欢迎晚宴+康养、文旅特色小镇立异IP资源链接会

第四板块：

康养财产及康养、文旅政策性金融及核心价值立异实践解读

袁英华：中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长

殷宗明：赛伯乐绿科投资公司养老委总经理，中国健康养老财产联盟副秘书长；

乌恩：北京京都风景旅游规划设计院开创人、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会执行主席

第五版块：

康养财产及康养、文旅小镇典型模式与精品案例解读

Rebecca Chang Vincent： Sales Manager
赖明妙：台湾双连安养中心院长

王捷：箱根温泉集团董事长

倪浩华：乐成老年事业投资有限公司

六版块：

田园综合体/休闲度假小镇超等立异IP实践及圆桌对话

（嘉宾：柳俊、陈安华、殷宗明、赖明秒、王捷、乌恩等）

贵宾席专享：

第三天标杆项目实地考察+研讨（项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）

线路1、峨眉半山七里坪—森林康养旅游度假区；

线路2、成都国际医学城—世界知名、全国领先的“千亿医学城；

贵宾席增设小班辅导：【需提前提报审核】

一：康养、文旅项目土地政策专题研讨会

乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长；

二：康养、文旅项目资本专题研讨会

殷宗明：赛伯乐绿科投资公司养老委总经理，中国健康养老财产联盟副秘书长；

政府财产招商德律风、赞助：15611112600

如何参会
德律风报名：王顾问 15611112600（德律风报名优先）

短信报名：编辑“公司+姓名+职位+参会人数+席位”发送到：15611112600

微信报名：快速报名，扫一扫请备注"报名峰会"，否则欠亨过谢谢！（备注：本次峰会有费用，需审核（非诚勿扰！）

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

国开行发改委签署1.5万亿 支持田园休闲度假养生康老建设

温馨提示：

国开行发改委签署1.5万亿支持田园休闲度假养生康老建设