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民宿房东三千问 | 第92期:在民宿运营的道路上,还有很多未知值得探索

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发表于 2019-10-16 00:16:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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昨天刚刚过去的中秋,今日假期依旧持续,处于三天小长假之内,各位的民宿想必也趁着这个机会接待了秋日的第一波假日旅客。

忙碌的生活总是让人充实而开心,这几天也一直在朋友家的民宿里帮着做一些日常的接待,期间会看一看来自房东的一些疑问留言,汇总下来作为3000问的答疑案例,鉴于近期关于民宿运营方面的问题相较过多,我们本期3000问筛选了一些民宿运营方面的问题,交由淘民宿讲师团解答后呈现,希望能够给大家带来一些帮助。

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今日问题1

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发表于1天前防护网查看:2941回复:淘民宿团队
老师好,想问一下一般情况下民宿会挂几个平台啊?还需要购买第三方软件来控制吗?

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李坤老师

上海“放空”设计工作室创始人

首先平台不在于挂的多少,而是合适,可以在民宿创立早期的时候多挂一些平台来进行测试分析,根据实际的数据情况,综合民宿本身来进行侧重OTA或者固定OTA平台的选择;其次,自己做到所能控制不重单的最大化,如果达到一定规模数量,在操作上容易产生错误的情况下,可以用第三方软件进行控制减轻压力。

今日问题2

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发表于5天前菲查看:4954回复:淘民宿团队
老师好,我现在有一些闲散的资金,目前是在西安有一套民宿的,想说现在有时间也有资金,想要再做一间民宿的话不太想还在西安了,想看看其他城市的市场,想说这样做的话有可行性吗?

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杰米老师

淘民宿首席知识官

当然可以了,你这边有足够的资金可以进行新一轮民宿的投资,而本身也是侧重在其他城市的话,这里可以给你说明几点分散型民宿投资的益处:

1、品牌化扩散,更容易打通民宿的整体市场;

2、分散了一部分风险,资金灵活运用;

3、全面掌握整体民宿信息,保持跟随业内节奏。

这里还是要提醒一句,本身跨市投资民宿一定会消耗更多的人力物力,但是其效果也是完全不同的,房东在做这方面决定之前还是需要慎重考虑。

今日问题3

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发表于2天前pp查看:2185回复:淘民宿团队
老师好,我们家民宿是商用型用电,每个月的电费真的是不忍直视,想问一下有什么办法可以让房客们多多的节约用电吗??

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Coco老师

Coco's home 创始人

这个我想可以提前与房客进行沟通,口头或者书面礼貌的提醒一下可以需要节约用电,一般情况下,房客会产生浪费的情况,主要是没有这方面的意识,房东在这方面特别提示了的话,会给他们这方面的心理暗示,从而自觉的节约用电;另外,可以多多购置一些节能型的电器、灯具等,进行有效的电力节省。

今日问题4

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发表于4天前喵呜查看:3891回复:淘民宿团队
老师好,我们的民宿刚做不久,口碑和宣传都还没打开,想问问这方面可以怎么做呢?

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赵高文老师

好柿连连民宿创始人 资深文旅产品打造者

这个既然民宿还没有做很长时间,口碑和宣传没有打开是很正常的事情,不需要过多的着急,目前应该看准眼前的时机和问题做其他方面的增值改善。首先建议增加的就是民宿自身的增值点,可以开展一些团建活动之类的进行引流;然后多渠道去宣传自身民宿独有的特色增值点服务。还有就是紧跟潮流,抓住现下人们所希望得到的服务点;另外就是房东可进行主题风格的蔓延,从而做好民宿。

今日问题5

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发表于3天前晴天查看:2334回复:淘民宿团队
老师好,我是自己的房子在做民宿的,对于房子的空间格局上目前还在设计。所以还有调节的空间,所以想请问房间功能分区该如何划分?

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刘畅老师

白日梦蓝创始人

我认为民宿除去基本居住功能外,更多的还是大家的交流和体验场所。 民宿的功能主要分为三个部分:静区、动区、后勤区。功能分区的流线应相对独立,互不干扰,这方面基本上可以根据房型进行有效的调节,这方面建议还是请专业的空间设计师针对性的根据你的房子来进行建议比较稳妥。

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一条新栏目的分割线

从第17期「民宿房东三千问」开始,我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」,大家有什么需求,都可以(添加微信号:taobnb007)联系小编帮忙发布哦……

民宿房东

分类信息

【分类信息】

位置:云南.大理.大理古城

名称:南门附近

特点推荐:位于大理古城南门附近,左临苍山右临洱海之滨,它是一个温馨舒适而不失精致大气的客栈,如果有一天你想放松身心,那就来大理吧!还有10年租期设施完善齐全,接手进门就可以营业,160平米宽敞雅致的前台,18个房间,一个铺草间,一个员工房,还有150平米的露台有意者联系:

交易要求:转让,价格100万起

联系电话:15687325555

@无分享,不民宿

【分类信息】

位置:云南.丽江

名称:丽江古城南门客栈

特点推荐:位于丽江古城南门街临街面黄金位置,对外承包,高档装修,客房15间,房间都30个平方左右采光好!另有厨房,消毒间,公共卫生间,小妹房,主人房!证件齐全!

交易要求:面议

联系电话:18988039968郑老板

@无分享,不民宿

(添加小编微信号:taobnb007,可发布分类信息)

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