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民宿房东三千问 | 第107期:民宿运营高级攻略,各种疑惑给您解答

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发表于 2020-3-17 08:39:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
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民宿运营问题一直都是各位房东朋友们非常重视且急迫需要解决的事情,也是我们的三千问疑惑中最常遇见的困惑之一,不只是新手房东,很多经营了很久民宿的房东也是有可能会遇见各种各样民宿运营方面问题的。
今天,我们的3000问就筛选了民宿运营方面的相关问题,针对典型进行解答,希望能够给各位带来一些灵感。

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今日问题1

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发表于3天前铃查看:3947回复:淘民宿团队
老师好,我们家民宿在景区,还是独栋类型的,所以还算是有一个院子来安插,想要问下,关于民宿庭院景观安插这方面有什么建议呢?想要好看一点。

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杰米老师

淘民宿首席知识官

这边民宿自己如果是在景区附近的话,感觉首先是可以考虑景区自己元素的,好比一些景致和特色方面的切入,将其特有的元素融入民宿所有的院落中;另外,在安插园区内花草林石的过程中,还需要考虑好整体空间的搭配,包含草木高低、池台石林的配合,给到游客更加直观自然的感受。

今日问题2

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发表于1天前海天一色查看:2789回复:淘民宿团队
老师,我这边是在广州做兼职民宿的,现在自己本人因为工作生活的原因筹算是要去深圳发展了,可是这边的民宿割舍不下,想说是直接重新再做还是找人打理比较好啊。

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赵高文老师

好柿连连民宿开创人 资深文旅产品打造者

这个建议首先还是要看自己具体的情况,是否目前的工作能够有足够的时间来打理民宿,其次还要看民宿这边的发展情况,是否已经初具规模,在一个平稳的轨道上运营,其实这边的选择还是要看您自己,如果持久会在深圳工作,生活工作重心城市转移过去,您这边可以选择在新的城市继续做民宿,可是会比较辛苦,重新从选址这些开始做;如果您这边考虑好想要继续在原城市做民宿,建议请一位经验丰富而且值得信赖的管家来协助打理,自己也要抽暇回去多看看,掌控大局。

今日问题3

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发表于4天前hh梅子查看:3956回复:淘民宿团队
老师,我这边想要问下,目前这种并没有很多房客,预定量也比较少的情况下,要如何做好引流工作呢?

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Heddy老师

美道室内设计开创人、空间软装设计师

这方面首先还是要做好民宿整体的宣传工作,房东可以在民宿自己的微信公众号、微博等自媒体多出具一些高质量的文章,拉高民宿存在感,给阅读者带来足够的兴趣;其次,增加民宿淡季的核心竞争力,在民宿的运营以及服务方面仍旧不成懈怠,做好房东这边的工作;最后,积极的介入民俗所在OTA平台上的活动,增加曝光量,让更多的人能够了解到民宿。

今日问题4

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发表于6天前凹查看:4857回复:淘民宿团队
老师好,我现在是感觉自己做这个民宿,心有余而力不足,不太能吃得消了,想说找一个管家来帮着一起打理下,招聘了几个都干了几天就感觉不可,这方面我应该如何才能找到合适的管家呢?

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Coco老师

Coco's home 开创人 资深营销人

首先,招聘的话你这边是通过的什么方式,如果是在一些招聘网站上,建议提前先写好自己能给到的薪资福利以及需要对方的技能,包含对过往经验等方面的要求,沟通符合之后再进行邀约面谈,在面对面的沟通过程中也需要对其各方面的能力做一个具体的查询拜访,了解其真实的能力,还有更重要的一点,了解他对民宿是否有足够的热情;另外,建议可以发动一下身边的资源,看看有没有合适的有足够资历的人员,这样的话比较容易找到合适的管家。

今日问题5

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发表于3天前yan查看:4746回复:淘民宿团队
老师老师,我现在民宿依靠住宿和餐饮方面来盈利的话,最后还是只能与本钱打成持平状态,不太能够支撑下去啊,想问下有什么建议可以增加收入呢?

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Leon老师

淘民宿独家导师、上海思迪家开创人

我认为这边民宿除做住宿和餐饮,还可以有很多其他方面的赢利点,如果这部纯真依靠住宿和介入达不到想要的效应,建议可以通过其他的方式,多一些其他方面的收入,好比多多策划民宿日常的一些活动,让房客积极的介入进去,增加民宿的收入弹性,从而增加民宿的整体收入。

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一条新栏目的分割线

从第17期「民宿房东三千问」开始,我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」,巨匠有什么需求,都可以(添加微信号:taobnb007)联系小编辅佐发布哦……

民宿房东

分类信息

【分类信息】

位置:云南.大理.大理古城

名称:南门附近

特点推荐:位于大理古城南门附近,左临苍山右临洱海之滨,它是一个温馨舒适而不失精致大气的客栈,如果有一天你想放松身心,那就来大理吧!还有10年租期设施完善齐全,接手进门就可以营业,160平米宽敞雅致的前台,18个房间,一个铺草间,一个员工房,还有150平米的露台有意者联系:

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联系德律风:15687325555

@无分享,不民宿

【分类信息】

位置:云南.丽江

名称:丽江古城南门客栈

特点推荐:位于丽江古城南门街临街面黄金位置,对外承包,高档装修,客房15间,房间都30个平方左右采光好!另有厨房,消毒间,公共卫生间,小妹房,主人房!证件齐全!

交易要求:面议

联系德律风:18988039968郑老板

@无分享,不民宿

(添加小编微信号:taobnb007,可发布分类信息)

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