农村老房不敷住,没钱盖新房该咋办?旧房加层施工就在这

丁侦球 · 发表于 2020-4-4 09:54:02

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以前农村很多家庭都修建的一层平房，现在随着生活条件好转，家庭成员增加，老房不敷住了怎么办？拆失落重建少说也得花3、40万，对于很多家庭来说可能一下拿不出这么多钱，这种情况下如果老房能够满足要求，我们就可以选择加层。

1.直接加层

指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面结构的进行加层，或经简单加固措置后进行直接加层。

适用于原承重结构和基础承载力能满足要求，后加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以分歧。好比以前用的钢筋混凝土结构，后面也以用钢筋混凝土，或者也可以用轻钢加层。

优点：不影响正常使用，施工周期短，造价较低。

缺点：受限于既有房屋和地基基础的的承载能力，且增加的层数有限。

2.改变荷载传递加层

原房屋的基础及承重结构体系不克不及满足加层承载力的要求，或因房屋使用功能要求需改变建筑平面安插，相应的需要改变结构。

适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固措置，以提高其承载力，满足加层的需要。

优点：原本加层无望的房屋有了希望，能进一步优化室内空间结构。

缺点：需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造价高。

3.外套框架加层

顾名思义，增加外设框架受力的施工方法。分为2种，第一种是分离式外套加层法，即外套框架与旧房完全脱开，也称高脚柱外套框架；第二种是整体式外套加层法，即外套框架与旧房结构连成整体，也称短脚柱外套框架。

前者优点是荷载传递路径明确，与旧房分离开来，不受旧房结构影响并能对旧房进行完全地改头换面，扩大了加层的平面结构。缺点是结构形式属于“高鸡腿”结构，晦气于抗震，造价也偏高。

后者优点是可利用旧房结构潜力，外套跨度小，造价低。缺点是新旧结构浑然一体，受力计算十分复杂，目前尚无合理可靠的计算方法。

今天和巨匠说的这3种是目前比较常见的加层方法，需要注意的是，农村老房加层需要满足本地政策，如需审批，需要进行相应的审批程序。选择加层要结合实际情况，不要一味的为了省钱而加层，该重建还得重建。

上次新型房屋还为巨匠讲解了关于农村老房基础加固的施工方法，感兴趣的朋友可点击链接查看：农村老房基础加固方法

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