农村盖不出好房子,全是包工头的错?先从你自己身上找找原因吧

馥琳 · 发表于 2020-6-4 09:53:59

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空鼓、漏筋、烂根，混凝土打欠好，是包工头的错；楼板开裂、墙体开裂，是包工头的错；布筋毛病这也是包工头的错。可是设计漂漂亮亮的图纸，施工的时候呈现罗马柱偷工减料，梁托、线条干脆不做等各种情况，房子造型就是出不来，这些也真的全是包工头的错吗？
纷歧定！也许是业主们在建房之初甚至是设计图纸的之时，就已经犯下了错，最终才致使100分的图纸设计房子建出来却只能勉强达到80分。

看到这套房子的第一眼，一定会被它丰富的立面造型，优雅的配色吸引，忍不住感叹：“这个房子好漂亮！”
但你一定想不到，它其实出自普通的农村小工头之手！以今天这套漂亮的三层小别墅为例，新型房屋跟巨匠讲讲，找不到专业施工队时，要怎么样才能建出一栋比效果图还漂亮的房子。

一、买图纸、做设计时跟包工头、设计师沟通好，什么造型在本地能做出来仔细看，我们可以发现，这套房子虽然每个面都有很多的条理转变，客厅更是做的八角造型，可是它的檐线、腰线都是简单的几何造型。没做窗套，而是在外墙喷漆的时候做了特殊设计，喷涂出了窗套的装饰效果。

而像梁托、罗马柱、包角柱等复杂的造型，会用到专门的模具或者是需要够买制品构件。所以我们在选图纸、做设计时就需要先了解清楚本地的包工头（预期合作的施工队、包工头）什么样的造型可以做出来，什么样的造型在本地很难做出来。

漂亮≠造型复杂、施工难度大外观漂亮的农村别墅，外装造型纷歧定是复杂的、施工难度大的。如果施工队不是那么的专业，那就选择造型简单、外观漂亮的户型。

好比下面这套新中式三层的户型，没有复杂的腰线，屋檐、窗套都是通过颜色的转变来装饰出中式之美，施工起来就很简单，造价也低。

又或者是这样的简约现代风户型。没有了繁杂的细节造型，而是颜色碰撞的美学。

对农村建房了解不深的人，肯建城市认为这套欧式户型比前面两个施工难度更小。其实恰恰相反，这套户型有三个条理的屋檐线条，对木工支模的技术要求会更高。腰线、窗套装饰柱等也需要包工头有丰富的经验，有技巧才能更经济实惠的做出来。而浮雕、吊坠等装饰构件就只能二次安装了。

就像今天分享的这个案例一样，简单的腰线等造型，非论是红砖砌筑还是支模现浇，亦或者买EPS、GRC装饰构件二次安装，做工都不复杂，造价也不会多高。

而像这样造型多而复杂的户型，要完全还原设计，就对包工头的要求很高。好比梁托，要么有专用的模板现浇，要么就只能买制品构件安装。而非论是哪一种方式，因为每一个户型梁托巨细、造型纷歧样，可能城市需要定制开模（特定的制品装饰构件也要开模后生产）。那想要建这样的房子，要怎么节约建房本钱呢？有以下几种方式供巨匠参考：1、租用模板，现在很多农村都有专门出租模板的木工，可以租用；2、施工的时候进行调剂或者定制设计的户型在设计阶段就将包工头、木工或者本地可以租用到模板的造型设计进去。

二、花多大钱办多大事，要想房子建的好该花的钱省不了
“我们这包工是280一平方，我拿了图纸去找包工头谈，他开价要320一平方，你们这边有施工队吗，要不你们过来帮我建，应该比找本地的还廉价吧？”经常有买了图纸的朋友这样问我们，包工头给你涨价真的是坑你吗？其实真不是。

房子造型越复杂，需要的工时就更多，而且其中还涉及到一些特殊模板的租用、安装本钱在里面。
“所有的问题，说白了都是钱的问题。”这句话放在建房上完全适用。非论是包工包料，还是包工不包料，你要建一栋别墅式的自建房，每平方造价它肯定要比其他那些普普通通的自建房贵。咱去买个大米，不也有几十种价格吗？做工更好的包工头做出来的房子更好，他包工的价格肯定更高一些。

所以，如果你选择了造型比较复杂的户型，那就要有做梁托、罗马柱、腰线、窗套等各种造型的预算。

三、做好监工，切忌听信包工头乱改调剂，不按图施工
找不专业的队伍建房，监工一定要到位。因为那些小工头会很有自己的“大胆想法”，好比中式四合院，他建议你做两个欧式老虎窗，说是方便施工、检修，设计好的窗檐造型，他给你倒块水泥板了事等。在谈妥后一定要跟施工方签订合同，尽量明细所有责任、，必须包管严格按图施工。施工的时候不要被包工头忽悠各种乱改图纸，否则，建出来的房子可能不是惊喜，而是“惊吓”。

说到底，农村要想盖出一栋漂漂亮亮的房子，要么多花点本钱找专业的设计和施工队伍，要么就自己从材料到施工做法上比较深入的去了解清楚农村建房各种要点，有了专业的设计图纸后找个负责任的包工头，自己做好监工。

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