|
|
导读
全世界首先向传统模式挑战的是——荷兰鹿特丹的生命公寓，其建筑设计、装修、人员配置、管理以及文化，都与传统模式截然不同，生命公寓模式已经成为荷兰的标准养老模式，并被日本，丹麦，新西兰，澳大利亚等发达国家竞相效仿。
众所周知，荷兰的养老项目、养老产品均走在世界前端。根据2012年澳大利亚泛泰商业集团对全球养老机构排名，荷兰鹿特丹生命公寓排名第一。
生命公寓在荷兰共有30多家机构，共同属于荷兰生命公寓基金会旗下，共居住约4500余人。其中以鹿特丹生命公寓最有特色，是荷兰女王和其他政界经常参观的一家。作为世界上第一个酒店式养老项目，至今共有近万人生活在17个广泛荷兰的生命公寓中，同时亦有近万人的预约名单在期盼行列中。其开创人汉斯贝克先生被业内称为银发财产中的“教父”，他创作发明的怪异幸福养老文化在业界一直为人所称道。
荷兰生命公寓久负盛名的最大特点就是其周围社区的广泛介入，这也是其成功的基础。另外，以尊重老年人为基础的愉快养老模式也是其享誉世界的重要因素。
生命公寓模式要点：
开放式的泛家庭文化：为了创作发明巨匠庭的氛围，把养老机构酿成社交中心，对全社会开放。家庭主妇可以去养老院的超市购物，白领可以去午餐，孩子可以去上网和喂养动物，甚至每周末的跳蚤市场也开在养老院里。这与传统的封闭式的养老院截然分歧。
不消即废的理念：为了防止老人各项机能的退化，从业人员的主要工作不是伺候老人，而是激活老人的自理能力，并创作发明条件让老人尽可能地自理。
对疾病的专业预防和康复：机构的老年医生的主要任务不是治病，而是防病。通过专业的膳食调度，运动，和帮忙建立健康的生活规律，帮忙老人尽可能预防各种疾病，即使患病了，也通过专业康复让老人重新站/坐起来。
对失智老人的专业引导和激活，帮忙他们重新建立学习能力，从而实现自理/部分自理。
给老人自己的空间：即使失能失智老人都有一方小房，而不是睡通铺。老人受到充分的尊重。不对老人说不，老人的需求和倾诉被认真对待。
人员配置上，极其注重专业人员，如老年医生，康复/激活训练师，营养师，失智症引导师的配置。生命公寓还建立了“主妇”的职位，该员工是老人的一家之主，不但妥帖放置老人的吃穿住行，而且配合其他专业人员，放置老人的各种活动/训练，组织各种社交。以活动/训练为例，一家普通的荷兰机构每周举办达7-80个；以餐饮为例，除预防三高，更有抗衰老，抗老年痴呆的专业食谱和点心。
生命公寓模式——精彩的生活方式：
温馨的有治疗功能的开放的环境
超市和跳蚤市场开在养老机构里
对失能失智老人的专业训练/干预/引导和激活
高柏公司总裁海斯·伯曼指出，在银色浪潮席卷全球和已有老年住宅与看护间供需错配矛盾日益加剧之际，荷兰生命公寓模式是对这一挑战的有力回应。
延伸阅读
世界著名的二十个养老社区:
.生命的公寓：Humanitas,鹿特丹，荷兰
Apartments for Life:Humanitas, Rotterdam, Holand
此项目包含以下特征：
• 企业在发展过程中的社区介入
项目概况:
Humanitas 生命的公寓项目当前在澳大利亚变得越来越被众所周知，而且此项目在开始时就被行业研究机构Delphi 研究中心的很多人推荐为领先的立异住宅项目典型。在Humanitas 基金会主席汉斯贝克尔(Hans Becker)博士领导下，生命公寓的第一个综合大厦在20 世纪90 年代中期开业。时至今日，生命公寓，在鹿特丹已经有17 座综合大厦，而且有数百位老年人居住在那里。
.达尔文庭院退休养老社区，伦敦，英国
Darwin Court, London, UK
此项目包含以下特征：
• 企业在发展过程中的社区介入
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
达尔文庭院被英国国家住房联合会评定为英国为老年人提供自力生活三个领先方案之一。项目于2003 年完成，是伦敦的第一个专门为满足50 岁以上人群提供住房，就业，培训，健康和休闲需要而开发的项目。
3.
笔架山村退休养老社区，波士顿，美国
Beacon Hill Village,Boston，USA
此项目包含以下特征：
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
笔架山波士顿村落，是由笔架山本地居民在2001 年建立的一个非盈利组织。该项目被认为是日益盛行的“村落”运动先驱者，其目的是为居民提供一个替代方案和服务，以协助他们解决先从自身住宅搬到自力生活养老区或者协助护理区，然后再到生活护理住宅区的过程。4.
笔架山村退休养老社区，波士顿，美国
Kangara Waters, Canberra,Australia
此项目包含以下特征：
• 企业在发展过程中的社区介入
项目概况：
Kangara 水域于2009 年开业，是占地7.5公顷，俯瞰Belconnenr 的Ginninderra,位于澳大利亚首都堪培拉。这个项目包含94 个自力生活公寓和56 栋别墅,而且有100 个护理床位。这个社区的设计主要是为满足老年居民居住直到老年生活护理。
额外照料慈善信托退休养老社区，英国
Extra Care CharitableTrust, UK
此项目包含以下特征：
• 企业在发展过程中的社区介入
项目概况：
ExtraCare 慈善信托成立于1998年，其宗旨是在老人们还没有入住这个社区之前，就开始积极介入社区家园的建设和发展活动。
Moldaw家庭公寓，加州，美国
Moldaw Family Residences,California, USA
此项目包含以下特征：
• 迎合特定年龄组
项目概况：
Moldaw 家庭住宅在899 查尔斯顿，是位于犹太人生活的加利福尼亚州帕洛阿尔托的Taube Koret 校区的一个老人居住社区。它开放于2009 年，以增进老年人与所有年龄层之间的交流为宗旨，特别是让老年人们介入校园组织的各项目活动。
海洋街项目，悉尼，澳大利亚
Ocean Street Project,Sydney, Australia
此项目包含以下特征：
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
海洋街项目是为老年人提供一个自己的社区，使他们可以居住在自己家里，而且在将来的生活中面对转变和挑战时依然可以有自主性和目的感，同时与本地社区连结全面充分的联系。
浸信会社区服务老年友好家庭，澳大利亚
Baptist Community ServicesAge Friendly Home, Australia
此项目包含以下特征：
• 对现有的设施进行转换或利用现有的设施进行用途改造
项目概况：
浸信会社区服务老年友好家庭正在建设过程中，这是BCS 为澳大利亚老人开发的一个示范项目，通过在他们住宅里进行的简单装修和安装新技术，可以帮忙在老人们在他们自己的家里居住更长时间。
老年中央居住区，费尔菲尔德，新南威尔士州，澳大利亚
Seniors Central Living,Fairfield, NSW, Australia
此项目包含以下特征：
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
这个建设在费尔菲尔德的老年中央生活区是一个多层综合的老人住宅，而且拥有综合社区设施。这个项目是新南威尔士州政府倡议以荷兰生活公寓模式为基础，发展和建设的拥有老年设施的州政府项目的一部分。
雷德蒙公园退休养老住宅社区，卡尔顿, 澳大利亚
Redmond Park, Carlton,Australia
此项目包含以下特征：
• 对现有的设施进行转换或利用现有的设施进行用途改造
项目概况：
雷蒙德公园是拥有61个公寓的大楼，位于墨尔本卡尔顿。这是一个由现有建筑物改建并在顶层加建二层为基础而完善起来的老人公寓。每间公寓都能观赏市中心或周边地区的美景。
Riderwood退休养老社区，马里兰，美国
Riderwood, Maryland, USA
此项目包含以下特征：
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
埃里克森Riderwood校园是美国最大的延续照料退休社区（CCRC）。它成立于2001年而且是分阶段建成的。直至今日，Riderwood 校园拥有2800户居民，占地为120 亩土地，跨越五个分歧的街区。
和谐村落退休养老社区，丹德农，澳大利亚
Harmony Village,Dandenong, Australia
此项目包含以下特征：
• 以混合的财务资金为基础
项目概况：
丹德农的和谐村是由一个以非营利为目的的开发商建立，并以社区为基础的老年护理服务机构提供服务与管理。在这一社区里，它既包含由开发商管理的房屋合作租赁模式，也包含由服务管理公司提供可以购买单位为一体的运营模式。
13.
南密歇根州退休养老社区，芝加哥，美国
1251 South Michigan,Chicago, USA
此项目包含以下特征：
• 分歧的社会经济水平的群体组合
• 以混合的财务资金为基础
项目概况：
此项目于2006 年3 月在森林城，1251 南密歇根州开业，它是一个专门为62 岁以上老年人居住在芝加哥市中心而开发的高层住宅社区。这个综合大厦由91 个公寓组成，其中包含一些分散在大厦里的经济适用住房。
阿斯伯里退休养老社区，马里兰州，美国
Asbury, Maryland, USA
此项目包含以下特征：
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
Asbury Methodist 社区成立于1926年，而且一直致力关怀老年人晚年的健康与幸福。这个社区占地130 英亩，为1300 户居民提供自理养老，介助养老和资深介护养老。
5.
詹姆斯和杰西布朗别墅，阿德莱德，澳大利亚
James and Jessie BrownCottages, Adelaide Australia
此项目包含以下特征：
• 公司在发展过程中的社区介入
• 为特定人群提供住房选择
项目概况：
詹姆斯布朗纪念信托（JBMT）詹姆斯和杰西布朗在曼斯菲尔德庄园别墅于2009 年12 月建成，其服务宗旨是为那些有无家可归风险的老人提供低本钱的单人公寓居住。
国家生活社区，珀斯，澳大利亚
National LifestyleVillages, Perth，Australia
此项目包含以下特征：
• 有明显的可延续发展的环保设计特点
项目概况：
布里奇沃特生活村（BWLV）是由国家生活村（NLV）开发的第三生活社区。布里奇沃特社区集成了整个社区的环境管理。该项目在创作发明性和延续发展方面展示了其对可延续环境设计的理念和专注。该社区位于西澳大利亚的Mandurah，以吸引那些年轻健康，追求怪异生活风格，其实不太适合居住于传统养老社区的45岁以上人群。
艺术家殖民地退休养老社区，洛杉矶，美国
Artists Colony, LosAngeles，USA
此项目包含以下特征：
• 分歧的社会经济水平的群体组合
• 以混合的财务资金为基础
项目概况：
伯班克的老年艺术家殖民地成立于2005 年4 月，它以一种“意识社区”的创意生活为中心。该项目的目标是为那些有意愿活到老学到老，而且有艺术灵感的老年人提供一个可以支付得起的老年住宅区。该社区位于市中心南部，与洛杉矶伯班克一街之隔，近邻一所幼儿园和可以接收到四年级的小学。在141 个住宅中，30％是专门用于经济适用住房和在那个社会区里工作的居民，如艺术家殖民地的自力片子公司，剧团，艺术品收藏和内部有线电视站等工作的群体。
Wintringham退休养老社区，墨尔本，澳大利亚
Wintringham, Melbourne,Australia
此项目包含以下特征：
• 为特定人群提供住房选择
项目概况：
Wintringham 成立于1989 年，其服务宗旨是为那些有失去家庭风险的老人提供住房和服务，并鼓励老人自力生活。 Wintringham 目前在墨尔本拥有跨越五个场合，236 张有护理设施的床位，而且提供多种社区老年护理服务。这种社区以其优质的服务而著称。
SilverSage退休养老社区，科罗拉多州，美国
Silver Sage, Colorado，USA
此项目包含以下特征：
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
Silver Sage 是位于科罗拉多州博尔德市。这是一个服务于老年人的合作住宅式社区。这个社区有16 栋老年公寓单位，分散座落于整个一个叫Wild Sage 代际合作住宅式社区中。
彩颐居，香港
Cheerful Court, Hong Kong
此项目包含以下特征：
• 立异模式的设计以适应本地的老龄化趋势
项目概况：
佐敦谷的彩颐居是一个拥有333 个混合用途公寓，24 层的高层建筑。其设计为一居室254 间，开间79 间，用于支持老年护理的需要，并配有专门的“软件”和“硬件”要素，来为居民提供休闲，社会和护理保健服务。
文章来源：新荷兰 推荐关注
免责声明：
本平台所发布部分内容系网络转载，本平台对文中观点及准确性连结中立。转载内容均会注明出处，部分文章因转载众多，无法确认原作者的，仅标明转载来源，还望谅解，如有侵权，请联系我们删除。
基于操盘手面对复杂医养项目的痛点，了解养老项目从战略定位到筹建运营的全流程，掌握养老项目落地关键节点与方法，同时关注行业内政策趋势及名企战略，全新一季医养板块研讨会，为养老操盘手搭建多维知识体系。
行业趋势、设计落地、项目实践
十二位实战操盘人权威分享
美国、法国、澳洲、日本…
国际养老战略定位深度解读
北京、上海、广州、重庆…
核心城市十大重磅案例分析
十大重磅案例分析
乌镇雅园 & 长峙岛如心小镇 & 椿龄荟
学院式养老的典型案例
星健Sapphire & 星健兰亭
复星康养旗下，打造延续型健康财产产品
欧葆庭仙林国际颐养中心
中国第一家全外资医护型养老机构
魅力花园 · 新松茂樾山 & 中铁太阳谷
中美合资，美国养老品牌输出管理的养老地产项目
国投健康 · 嘉栖长者公寓
引进日本美邸日式服务理念，与本土文化相结合
海航 · 和悦家
引进澳洲养老模式，一年内入住率增长业内第一
重庆合展养老
重庆区域项目标杆，医养结合，市场化运营模式
北京泰颐春养老项目
三年时间打造的养老项目，周燕珉工作室主持完成
万科 · 怡园
既有建筑改造养老项目的设计实践
保利 · 和悦会
长照机构、小微机构的定位和发展联动
2018,9月14-16日
3天深度课程+10个重磅案例+12位权威导师
从战略定位到筹建运营，
医养项目模式立异实战研讨会第9季…
课程详细放置与更多惊喜请联系报名联系人！
主办单位：知学学院
授课时间：2018年9月14日-16日
报名联系人（手机/微信）：
张浩 13716384575
▽点击题目，查看更多精彩课程▽
《特色小镇实战案例解析》17个精华笔记献给特色小镇建设者
超等研修笔记《如何打造一个盈利的农庄》新鲜出炉!
新地产CEO课程（EREP）2018年度招生简章｜知学学院
长租公寓盈利模式与运营立异研讨会|知学学院 8月24-26日 上海
日本休闲农业在地探索之旅第五季｜知学学院10月14日-20日
【无动力亲子乐园的投资运营之道】研学营第三季 | 知学学院 · 9月11-14日
乡村旅游与休闲农业立异体验游学第三季.成都站 | 9月4日-7日知学学院
【文旅度假标杆案例深度游学】江浙站 | 知学学院 · 9月18-21日
【无动力亲子乐园的投资运营之道】研学营第三季 | 知学学院 · 9月11-14日
医养结合与地产立异实战研讨会 第9季 | 知学学院9月14-16日 · 北京 |
温馨提示：
1、在论坛里发表的文章，仅代表发帖人即作者本人的观点，与本网站立场无关。
2、论坛的所有内容都不保证其准确性、有效性、时间性；其原创性以及文中陈述文字和内容，未经本站核实。请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。阅读本站内容因误导等因素而造成的损失，本站不承担任何责任。
3、当政府机关依照法定程序要求披露信息时，论坛均得免责。
4、若因线路及非本站所能控制范围的故障导致暂停服务期间造成的一切不便与损失，论坛不负任何责任。
5、如果本站文章内容有侵犯您的权益，请发送信息至996741585@qq.com，我们会及时删除。
|
|Archiver|手机版|小黑屋|成都汇赢建设咨询有限公司
( 蜀ICP备19016737号 ) 
发表于 2020-6-11 08:54:40