养老新模式:跟保母回农村!你愿意回农村养老吗?

忆困血馆闻 · 发表于 2020-6-11 09:49:24

峰会布景
“健康中国”国家战略布景下，健康财产已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。康养旅游项目市场广阔。目前中国康养财产发展由于面临政策碎片化、发展模式粗放、人才资源欠缺等因素制约，远未形成一个健康、完整的财产体系，还面临一系列问题和挑战。

针对康养·文旅财产面临的问题，壹方城邀请多位康养领域国内外著名专家和具有代表性、典型性的康养类项目操盘手，围绕康养财产项目建立过程的顶层设计、盈利模式、策划规划、财产导入、运营及金融等核心问题展开，多维度共同探讨特色小镇的开发运营。还将实地考察诗经里/袁家村、荣华·亲和源养老社区内容的转型与立异模式。

权威政策解读

康养·文旅标杆案例分享

峰会现场项目论证+专家评审

3天时间+6大板块主题+14位重磅嘉宾

2天专家团队工作室现场答疑

第4届中国文化旅游商业地产节精彩纷呈

洞察时代机遇，与乡村建设、康养项目、

规划设计等领域专业人士一同探索！

中国文旅/特色小镇全财产链一站式服务，

对项目负责到底！

康养财产发展趋势及最新政策解读
1财富第五波一一健康财产（拟）

殷大奎教授曾经数十次出国学习、考察、访问和出席国际会议。对呼吸系统疾病、突发公共卫生事件措置、医疗紧急救援以及特殊保健工作有较丰富的经验。由于持久从事医疗实践活动和政府行政管理工作，有较丰富的科学专业知识和卫生行政管理经验。十余年来主持或介入制订、修改诸多中华人民共和国卫生行政法律、法规和制度；主持或介入措置国家重大突发卫生事件（包含艾滋病等各类重大疾病）的预防、控制工作。在学术研究领域先后在国内外发表医学专业学术论文120多篇；管理专业学术论文200多篇。

2新财产、新业态（特色小镇、田园、康养、文旅、运动综合体）土地利用新空间

曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。持久从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展转变。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的转变、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。

深度解读：

1. 宏观政策的转变与土地利用新格局；

2. 利用城市更新、对存量闲置低效用地再开发；

3. 利用集体建设用地发展文旅、康养财产；

4. 农村集体建设用地改革的最新进展。

3康养财产与金融支持

中国投资协会是全国性的社会团体，项目投融资专业委员会是投融资领域的专门机构。研究重大项目投资决策中的重大理论和实践问题，为各级政府和投资监管部分提供决策支撑。征求和了解企业和项目单位的建议及诉求，为政府部分制定规划、财产政策、法律法规以及放置投资等方面提供参考意见。袁英华会长在开发银行工作24年，主要工作领域是信贷领域。

深度解读：

1. 城镇化发展现状与当前经济形势；

2. 乡村/小镇财产政策与金融支持案例；

3. 文旅财产政策与金融支持案例；

4. 健康/养老财产政策与金融支持案例；

5. 金融机构贷款基本程序。

4国际/国内森林疗养发展现状（拟）

分享案例：长野信浓町

位于日本本州岛中部，素有“日本屋脊”之称。自然环境优美，观光资源丰富，被称为“日本的瑞士”，是日本屈指可数的观光县。

信浓町森林以针叶林与阔叶林的组合为主，涵盖多种类型的自然、地理环境。

信浓町是森林环境有对舒缓人的身心效果首次在日本进行医学查询拜访研究的处所。通过医生以及大学联合研究者对森林治疗在医学上的效果查询拜访，其功效被医学上所认可，借助森林的治愈能力，在精神压力紧张的现代社会中拿回来那些【被丢失的时间】，在森林中感受到身心的治愈。信浓町在2006年被日本被林业厅认定为「森林治愈基地」。

深度解读：

1. 森林疗养概述；

2. 国内/国际著名案例；

3. 经营定位、养护管理与运营管理。

5实战文旅康养度假项目，从策划到落地—让你的诗与远方落地生根

分享案例：中国崇礼四季小镇度假区

项目占地面积位324公顷，距离北京246公里。依托区域政策优势、申办 2022 年冬奥会契机、丰富的自然资源和便当交通区位优势，项目以冬季冰雪娱乐为特色，以健康生态旅游为主题，打造崇礼全季旅游的缤纷世界，融休闲娱乐、运动养生、家庭度假、养老居住为一体的山地度假综合体，成为再显奥运激情·四季度假天堂，世界级全息休闲娱乐目的地。项目六大板块包含：冰火王国、温泉共和村、小镇印象街区、活力社区、山地养生自然村、特色度假居所。

深度解读：

1. 如何在诸强环抱的奥运核心区里成功拿地？

2. 项目的布景调研与策划；

3. 如何打差别战，联动共赢，优势互补？

6从度假小镇到康养小镇，奥伦达部落3.0时代引领康养新未来

分享案例：奥伦达部落

国内首家会员制健康与幸福系统运营商，以家庭医生为基础提供健康定制服务，真正落地的WHO（世界卫生组织）医学新范式，将大健康体系导入各个特色小镇且不竭完善。奥伦达部落与中国·台湾彰基医疗集团达玉成面战略合作，引入台式家庭医生服务体系，通过高端基因检测等方式，追溯家族病因，探索会员家庭和家族的心身健康密码，塑造会员家族健康传承的基因。获得了国家体育总局体育科学研究所体医融合中心领导、前国家卫生部党组副书记、副部长、中华预防医学会会长王陇德教授等的认同与高度评价。奥伦达部落大健康将与壹方城平台强强联合为康养小镇提供一站式的康养财产解决方案，为项目提供顶层设计、盈利模式、策划规划、财产导入、运营及金融等一站式服务，全力破解康养财产落地难题。

深度解读：

1. 奥伦达部落立异发展模式；

2. 奥伦达部落从1.0社群时代到2.0同创时代再到3.0心身健康时代如何演变；

3. 身心健康财产结构？

7医养结合，太平人寿投资40亿的梧桐人家揭开面纱（拟）

分享案例：梧桐人家

中国太平•梧桐人家”是中国太平保险集团投资兴建的首个旗舰型养老社区，项目总投资近40亿元，定位为具有标杆性的超大型国际养老社区，建成后可为约3500位老人提供持久延续的高品质养老护理服务（CCRC）。

总投资约39亿元，占地约284亩，绿化率59%。“梧桐人家”首创“健康医疗”“温馨家园”“酒店式服务”“文娱生活”“旅居度假”的全方位5H服务理念。可供3500余位老人在这里愉快生活，集高品质养老服务、个性化亲情服务、健康养生、临床医疗、护理服务于一体，为长者打造高端颐养的乐龄生活。

深度解读：

1. 怎么让老年人住的更舒服“梧桐人家”想的很周到？

2. 社区如何有机融合养老与生活；

3. 如何打造“候鸟式养老”，社区运营管理系统如何构建？

8机构闭环与全域康养

袁璿老师任成都和思康健投资管理有限公司开创合伙人、副总经理，7年政府部分工作经验，擅长医养财产资源整合与项目咨询策划，拥有丰富的项目操盘经验。

分享案例：亲睦家鹭湖健康公寓

项目位于成都国色天乡国际度假区，共有288套房间，住宅面积共16200平米，所有公共区域采取适老化精装配置，提供4000余平米专属配套，围绕“一处居所，两大管家，三种生活方式”服务，为长者提供愉快、健康、新潮、平安的长者乐活潮流社交文化圈。

深度解读：

1. 亲睦家鹭湖健康公寓的定位与服务；

2. 如何在项目定位与设计中满足老年客户的流动性？

3. 项目的运营模式与盈利模式解析；

4. 项目的可复制性和投资闭环如何实现？

9科技赋能，深度解读瑞士CLP新升级尊享再生疗程（拟）

分享案例：瑞士Clinique La Prairie诊疗休养中心

瑞士CLP诊疗休养中心由细胞疗法发展的先驱Niehans教授创建于1931年，多年科学研究使得中心在世界著名的医疗诊所和健康目的地建立了国际声誉。瑞士先进的医疗专业知识和优秀的医疗护理水平享誉世界。凭借延续的科学研究，怪异的再生治疗结合专业医疗项目的发展，CLP被认为是预防性医学领域的佼佼者。旨在增进身体活力，增强人体免疫系统并延缓衰老过程。

CLP诊疗休养中心酒店部拥有3幢建筑共35间客房和套房，房间内尽享阿尔卑斯山的壮丽景色。酒店原有建筑让人想起20世纪初奢华酒店的华美魅力。屡获殊荣的CLP水疗中心是美丽和健康的绿洲，水疗菜单由诊所医疗团队精心设计，包含跨越50种以结果为导向的治疗方法，以满足患者的需求。

深度解读：

1. 瑞士Clinique La Prairie诊疗休养中心发展历史；

2. 瑞士Clinique La Prairie再生疗程；

3. 解锁生命奥秘四重奏。

10森林康养/田园小镇/文旅康养综合体成功拿地·盈利操盘

分享案例：河北以岭健康城

河北以岭健康城是中国医药旅游示范基地、国家AAAA级旅游景点；以岭健康城建立“ 医-药-健-养””一站式服务平台，8大康养财产产品体系：健康膳食中心、健康管理中心、养生主题酒店、以岭健康商城、以岭药堂连锁、健康养生旅游、以岭健康城电商、健康文化活动等。首创药健养一体化健康管理新模式，打造医药健养一站式完整服务链条，是健康财产领导品牌。

深度解读：

1.大健康财产如何拿地？如何盈利？

2.如何系统规划康养财产？

3.康养项目获取土地的四种方式？

4.康养项目模式选择？

11引领温泉时尚生活方式--打造温泉康养旅游目的地

分享案例：法国巴拉吕克莱温泉小镇

16世纪，Balaruc –les-bains的温泉水便以水质及对风湿病和静脉问题的双重疗效而闻名，成为Balaruc –les-bains的健康水疗圣地。每年接待53000个健康治疗和水疗的客户，在法国水疗度假地排名第一。

水疗中心包含7个健康护理单位共16000平方米，其中4个为温泉泥疗这种国际知名的疗法。中心开放于2015年，而且提供疗法教学和健康提升的空间，健康治疗的发展推进了中心多元化，包含对慢性腰痛，慢性静脉功能不足，慢性静脉病变及对顶级运带动的理疗和开放治疗。

深度解读：

1. 区域功能结构及介绍；

2. 法国巴拉吕克莱温泉小镇运营状态及运营模式介绍；

3. 法国巴拉吕克莱温泉小镇立异方式。

12“互联网+医疗健康”视角下的康养财产

分享案例：华佗健康小镇

连续两年国家科技孵化器考核A类优秀、连续两年省级特色小镇考核获评优秀。健康小镇所在区域已集聚千余家立异企业，包含了微软、谷歌AYI、阿里云、网易云、微医、科大讯飞、云集等财产龙头与独角兽，经济产出显著，2018年全年实现税收13.5亿元。

深度解读：

1. “互联网+医疗健康”发展趋势及实践探索；

2. 从“互联网+医疗”到“互联网+康养”；

3. 健康小镇发展模式探索及经典案例解析；

13农文商康旅项目操盘纲要及落地382步实施节点

曾任世茂集团、恒大集团、嘉凯城集团高管，牵头负责过田园东方蜜桃村、甘肃榆中李家庄国家级田园综合体等农文旅度假项目的筹建与运营，世茂52+、嘉凯城城市客厅等类、商业项目的筹建、运营与二次提升，涉及项目数量跨越50个、总占地跨越5万亩、核心商业面积大于100万方。

全国首家田园综合体项目田园东方蜜桃村操盘者，鲁商集团乡村振兴战略顾问，甘肃城乡投集团文旅运营资深顾问，无锡文旅行业十大杰出青年。持久致力于乡村振兴及旅游度假财产研究，擅长农文旅度假项目、商业项目、类地产项目的运营策划、产品定位，田园综合体项目的实战操盘、营销机制确立等主要工作。

深度解读：

1.小镇、田园综合体的运营模式、开发顺序等等；

2.乡村项目的业态落位、招商、营销、活动等。

3.如何构建与村集体多层利益分配机制？

14金融视角下的农康旅项目风险管理及融资通路

多年来，方涛率领团队专注于目的地品牌营销，持久为全国多城市提供城市品牌咨询、旅游景区规划以及城市旅游形象策划等服务，在城市营销方面有着丰富的实战经验。

深度解读：

1.如何拓展文旅项目融资渠道？

2.文旅项目投融资与各环节风险如何把控？

3.文旅项目投融资规划和解决方案探讨；

贵宾席及汗马研习社会员专享
01康养·文旅土地政策专题及项目落地操盘研讨

主题1：康养·文旅项目土地政策专题研讨（10月28日晚19:30-21:00）

主题2：农文康旅项目落地操盘纲要（10月28 日晚21:00-22:00）

主题3：资本视角如何选择投资康养项目及康养项目模式解读研讨（10月28日晚20:00-21:45）

02立异项目路演 · 专家点评及问诊

特邀专家团队：柳俊、宋涛、殷宗明、陈延年等

时间：2019年10月30日晚20:45-21:45

壹方城将邀请4-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审、指导、建议，筛选 10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议（参会企业可将项目介绍做成PPT，论述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。

现场路演/专家评审现场

03专家团队 · 现场答疑

特邀专家团队：柳俊、殷宗明、宋涛、陈延年等

时间：2019年10月29-30日9:00-18:00

现场场外专家团队一对一诊断答疑

<相关企业准备相关项目资料及问题提报服务经理预约现场洽谈专家时间>

答疑现场

04实地调研+现场研讨

01 / 诗经里

诗经里是全国首个诗经主题特色小镇，位于陕西省西安市沣河之滨。该项目是陕西省2017年重点项目中国沣河·沣滨水镇中创意财产板块的核心区域，规划面积约482亩，分三期开发，一期为文化创意产品展示交易和文化消费体验区，二期为文化创意产品设计研发区，三期为文化创意产品生产及企业孵化区。

“诗经里”的建设均以诗经文化为魂，将《诗经》所涉及这块土地上所有的风物、民宿、音乐、人物，都转化为现实的景观和建筑。在这里，有国风广场、鹿鸣食街、关雎广场、小雅书社等等一系列与《诗经》相对应、相融合的建筑和景观，更有诗经礼乐盛典显现。

02 /袁家村

袁家村位于中国陕西关中平原腹地，地势西北高、东南低，地貌分为南部台塬和北部丘陵沟壑区两大类。袁家村现在是陕西地区发展较快的旅游村，目前有400多口人的袁家村，村资产已达到1亿多元，能带动周边十余村致富，最高日游客接待量达18万人，年游客量超百万，酸奶厂年利润超千万。袁家村如此成功，堪称“乡村旅游黑马典型”，创作发明了“袁家村”模式。

袁家村通过打造以关中民俗和乡村生活为核心内容的关中印象体验地景区，形成村景合一、三产融合、相容共生、互补兼顾、条理递进、环环相扣的完备商业体系和成熟商业模式。并逐步建成基础设施完备，服务功能齐全；既有田园风光，又享时尚生活；既有现代气息，又有乡愁民俗，宜业宜居，开放多元的特色小镇。

03 /荣华·亲和源养老社区

荣华·亲和源位于涝河畔，滨河新商圈核心，集养老公馆、综合护理楼、综合体商圈于一体，依涝河畔600亩生态大城，拥享成熟配套和浓厚生活氛围，是西北首席会员制养老社区，融居家养老和机构养老为一体的新型养老模式。

荣华·亲和源养老社区最大亮点是专业团队的24小时秘书式服务，引进上海亲和源秘书式全方位服务，并进行全程运营管理。在规划之处充分融入养老养生理念，打造全方位适老化设计产品，如风雨连廊、医用超长电梯、水源热泵中央空调、家具圆角措置等。目前一期已建成四栋精装老年公寓，一栋综合护理楼。其中护理院7300平方米，会员们就医很方便，同时还有绿色就医通道，对接三级医院，专业医疗团队管理，安心养老高枕无忧。

<注：组委会根据报名情况选择其中两个项目同时进行考察，符合资质的学员只可选择一个路线，请周知>

峰会 · 简讯

【会议时间】：2019年10月29日—31日【为期3天，含实地项目考察】

【会议地址】：中国·西安

【联系德律风】：周老师 13681531579

【参会对象】：政府机关、开发商、养生养老、投资机构、大健康、医疗机构建设单位、运营商、规划设计机构、休闲农业、建筑设计、园林景观、投融资企业及相关财产链董事长、总经理等核心高管加入（大会400人规模）

【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟

【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

峰会议程

往届峰会游学展示

往届

峰会

游学

项目

考察

报名方式 Registration

德律风报名：13681531579 周老师

微信报名：（微信咨询请备注“咨询峰会”）

（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 打点报名费用→开具发票）报到通知在开始前三天发放，请提前预定机票，如需会务组协助请联系周老师。

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养老新模式:跟保母回农村!你愿意回农村养老吗?

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