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工程施工劳务承包价格(2019年1月最新更新)很详细

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丁侦球

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发表于 2020-6-16 09:37:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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素材：虾米造价

由于清包工价格随市场转变而转变，以下价格仅供诸位参考。如有价格更新请文末留言，欢迎各位朋友留言弥补指正，谢谢支持!

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    砼：45-50元/立

    钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元

    砌筑：90-150元/立

    抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包含脚手架搭拆）

    面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）

    室内地面砖：（600*600）28元/平米

    踢脚线：12元/米

    室内墙砖：30元/平米（包含倒角）

    楼梯间石材：45元/平米

    踏步板磨边：16元/米

    石膏板吊顶：26元（平棚）

    铝扣板吊项：35元/平米

    蹲台隔断：180-360元/蹭位

    大白乳胶漆：16元/平米

    外墙砖：65元/平米

    外墙干挂蘑菇石：90元/平米

    屋面挂瓦：43元/平米

    水暖：22元/平米（建筑面积）

    住宅电气照明部分：28-36元/平米

    架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变动，市政装潢架18到32元（实搭面积）


房地产建筑本钱

按建筑平方米算

    桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

    钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

    砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

    砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

    抹灰工程：25~40元/平方米；

    外墙工程（包含保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

    室内水电安装工程（含消防）：100~220元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

    屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

    门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采取高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/平方米；

    土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

    地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

    电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

    人工费：130~200元/平方米；

    室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

    模板、支撑、脚手架工程（本钱）：70~150元/平方米；

    塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/平方米；

    生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

    检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

    承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

    上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
    以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包含部分国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

    设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

    监理费：3~30元/平方米；

    广告、策划、销售代办署理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

    土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；点这免费下载施工技术资料

    土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都纷歧样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安本钱大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及处所政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败成秘闻对要低一些。

非论何种原因，同品质的小区本钱上下也不会跨越100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2

4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/

6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/
砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

    室外门窗（不包含单位门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

    模版面积占建筑面积2.2左右

    室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

    室内抹灰面积占建筑面积3.8



施工功效

    一个抹灰工一天抹灰在35平米

    一个砖工一天砌红砖1000—1800块

    一个砖工一天砌空心砖800—1000块

    瓷砖15平米

    刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天


基础数据

    混凝土重量2500KG/m3

    钢筋每延米重量0.00617*d*d

    干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

    石子重量2200KG/m3

    一立方米红砖525块左右（分墙厚）

    一立方米空心砖175块左右

    筛一方干净砂需1.3方普通砂


路桥工程平台

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简介：专注于路桥工程各类知识、交流学习、信息发布平台

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