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民宿房东三千问 | 第21期:情怀和团队,我们都是专业的

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发表于 2020-6-17 09:14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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说起民宿,大多数人脑子里浮现出来的一定是见多识广的房东、干净宽敞的住房、以及那一丝丝或浅或淡的情怀,虽然这些简直是民宿区别于酒店得以迅速崛起发展的原因一二,但还需要强调的是,一间专业的民宿所要承载的不但仅是诗和远方,还有最基本的一日三餐。

换一句话说,一间民宿优秀与否主人的文化情怀固然重要,可是专业的管理团队,高素质的员工,规范化的模式也是立基之本,今天我们的栏目重点对这方面的房东问题进行专业的解答~

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(记得往下划,第五个问题解答后,你会发现更有价值的工具)







今日问题1

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发表于1天前圆子查看:2313回复:淘民宿团队
我是在一个3、4线城市的景区民宿酒店的,周围自然环境不错,也很有名气,但地处较偏,生活配套不是非常完善,如何吸引人才,留住人才?

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Maggita老师

几间民宿开创人

首先要找的是与你志同道合的人,自己他也是有一个想要做民宿的梦想的,平时也会关注民宿方面的信息,那么这样的人在简单的挣钱的基础上还会有的就是坚持自己的初心,他们会用极大的热情去做这件事情而且会把它做好;其次在配套设施不完善的情况下就更加需要自己的文化、待遇,这样也有利于留下你想要的人才。

今日问题2

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发表于2天前赵东查看:5434回复:淘民宿团队
我的酒店现在规模变大了,也遇到了瓶颈,想要问下我想要找到管理方面的人加入我们,我该怎么做?怎么去谈这个问题呢?

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李坤老师

上海“放空”设计工作室开创人

要找管理方面的人才首先要做一个自己的本钱核算,作为聘请管理方的一个薪酬。这个是可以分成两个部分的,一个是基本的,还有的就是奖励的薪酬。奖励机制是非常重要的,这样能留住管家之类的人才,还有就是其实不克不及找只是会干事情的,他还需要多方面的策划与管理能力,他应该具有管理他人的能力。

今日问题3

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发表于5天前蓝天查看:4538回复:淘民宿团队
民宿房间遇见硬件方面的问题该如何解决?

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班主任咖喱

上课找咖喱

房间方面的硬件问题基本上存在于热水器老化、空调老化、下水不疏通、墙壁污渍等等这方面的问题,这方面首先是需要根据自己的房间来定的,解决的方法也比较灵活。最好是按时检查这些设施,避免在房客入住的时候发生不需要的问题。

今日问题4

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发表于2天前火树银花查看:1543回复:淘民宿团队
我是在海南做民宿的,有一间我个人感觉不错的房子,也在不错的地段,可是我已经把价格压到很低了,还是没有周围他人家的房子的预订率高,求解惑!

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Abby老师

《会讲故事的房子》品牌民宿合伙人

做民宿要慢慢来,不克不及着急。首先是营销有可能还没有到位,如果地段什么都很好的话,营销到位了自然会有客源的;其次就是说放在平台上的照片尽量清晰,要有让人想要入住的欲望,也可以保存神秘感;再就是多挂一些平台,可以适当作一些促销活动,最后就是耐心期待啦~

今日问题5

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发表于3天前天空查看:2768回复:淘民宿团队
我想问一下,我是在小城市做分散式民宿的,那么这方面我需要请扫除阿姨有什么标准吗?要怎样能做到双方利益最大化?

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裤子

房东之友

这方面的阿姨的薪资问题建议要与周边的民宿连结一致,这方面的问题也是很多房东纠结的所在,公平的待遇才能连结稳定,其次要找的阿姨一定要是老实可靠的,这个就要靠自己观察啦,最后是要催促检查好阿姨的工作,卫生问题可是很重要的哦。

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一条新栏目的分割线

从第17期「民宿房东三千问」开始,我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」,巨匠有什么需求,都可以(添加微信号:taobnb007)联系咖喱辅佐发布哦……

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民宿房东

分类信息

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【分类信息】五星颜值丽江白沙镇天净沙客栈转让:共7个客房,一个旧书店,主人房,小妹房俱全,3栋主体建筑,前后两个院子,占地面积800平米,余下合同期近17年,已经缴纳2016至2021年共5年租金,未来的近17年合同期一共还应该缴纳租金69万,每年平均4万,同样区位同样体量的客栈租金已经涨过了12万,转让费是200 万(包含已经缴纳的租金),供参考!承包也可以,另议联系人:18088226636王先生,淘民宿@无分享,不民宿

淘民宿@无分享,不民宿

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民宿房东

分类信息



【分类信息】交大民宿班学员上海物业招租:地址在上海江苏路靠近延安西路,裙楼3楼整层600平商业性质,有自力客梯,有兴趣的朋友可以扫码联系我。不成餐饮,适合民宿,教育培育,健身等。淘民宿@无分享,不民宿

淘民宿@无分享,不民宿

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(添加咖喱微信号:taobnb007,可发布分类信息)

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