宋卫平第一个“小镇中心”刚亮相不久,就成了著名旅游景点…

万胜 · 发表于 2020-6-17 09:49:00

我想一个标准的小镇，应该有酒馆、茶馆，几家风味餐厅，一到两个书店，几间片子放映厅，有广场，有湖，有礼堂……

——宋卫平

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一座小镇里，生活应该是什么模样？

自从三年多以前，图纸上的桃李春风红遍大江南北，每个人心里都生发出万千想象。

但那时，“小镇生活”就像镂空的雕花窗桕中，斑黑点点映入的细碎阳光，温暖、美好，但朦胧。

直到两个月前，桃李春风一期402套中式小院，终于迎来交付。一扇扇被轻轻推开的院门里，被虚构了无数次的白墙黛瓦、芭蕉小院，终于照进现实。

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远山如黛，园池含烟。飞檐翘角，廊庑萦绕。

每一个走进“春风里”中式街区的人，第一个动作几乎都是掏出手机，记录眼前这片诗情画意。

和中式小院一样，它们同样出自绿城建筑院蒋愈的手笔。

仅屋顶的样式，就有重檐歇山、卷棚歇山、悬山、硬山……勾画出一条美妙无比的天际线。

“春风里”实景

其实，“春风里 ”的土地本是住宅用地，蓝城原来大可以将它们全部开发为中式小院。但对美好生活的信仰，战胜了利益追求。

现在，围绕那片静谧的湖水铺展开的，是曲折迷人、开阖有度的坊巷。

点缀其中的30余户商家和生活配套，几乎囊括一切生活所需。

这里有春风食堂、巧智博仁幼儿园、家居生活馆、洗衣房、美纳影城、宝豆爱宠乐园，还有提供全龄化健康颐养服务的暖心窝，带恒温泳池的踏悦运动馆……

在“春风里”，生活的富足让人恍如从未离开城市。

“春风里”田野农庄实景

但如果住在田野农庄的民宿之中，窗外的群山、清冽的空气、微缩梯田上可供亲子采摘的果蔬，又分明在告诉你，这里离自然是如此之近。

更让人回味无穷的是，通过精巧的设计，这片广袤的商业街区，融糅了许多杭州的经典意象。

好比在开阔的湖边，可以感受西湖之滨的清朗；绵密的坊巷之间，有南宋御街古早烟火气；果蔬繁盛的田野农庄，又有西溪湿地的野趣。

闲暇时刻，即使只漫无目的地信步游赏，也有无穷的乐趣

3

其实在中国，中式商业街区其实很多见，但形态大多粗劣。

好比很多旅游城市，城市有一条所谓“民俗街”。有人戏称，它们是“超现实和后现代”的混合体，建着仿古建筑，卖着义乌批发工艺品和廉价小吃。

在北京，这条街叫南锣鼓巷；在上海，叫城隍庙；在苏州，叫平江路……

和“春风里”的精致可以互为映照的，或许就是80多公里外的乌镇。

水乡乌镇实景

虽然体量相去甚远，但两者都有街巷悠长、小桥流水的江南风情，就连运营理念，也如出一辙。

在乌镇，为了控制商业的平衡有序，每家店铺在开张前，都要递交一份详尽的商业计划书，与乌镇理念一致者，才能获准营业。

在“春风里”，所有商家都要满足五大标准，才能进入候选阶段。

其中第一条，就是要认同蓝城小镇“仁慈普爱，真善至美 ”的文化理念。哪些人最符合条件？固然是桃李春风的业主啊！

“春风里”和茶社实景

所以在“春风里”的商户中，由业主经营的居然占到了近20%。好比在杭州极有口碑的“和茶社”，就是由业主引入小镇。

甚至还有蓝城的员工，在“春风里”开启了新的事业。“春风小馆”的经营者叶师傅，原来就是桃李春风的食堂大厨。

运营这座桃李春风的第二食堂，老叶使出了“洪荒之力”。

不但向业主开放“邻里厨房”功能，可以在小馆里自助料理，还计划推出“私房烹饪课”，向业主教授自己私藏的拿手好菜，究竟结果都是自己人嘛……

4

最近几年，许多文艺青年因为戏剧节，被乌镇实力圈粉。那游离在茶社、乌篷船和桥头的艺术空气，让无数人疯狂打call。

这样的文艺因子，在桃李春风同样也不会少，谁让这是文科生宋卫平的小镇呢？

开在“春风里”内的奉常茶书院，是一家中式集合店。主理人包文山，痴爱抚琴烹茶，是个标准的“斜杠青年”。

既是数家美学馆的经营者，也是策展人、设计师。

走进由他亲手设计的茶书院，一股淡雅的禅意风扑面而来。

“春风里”奉常茶书院室内实景

举目所见，几乎都为原生材料。好比地面是朴素的清水混凝土，点缀以各处收集来的老石板。

障子门和障子窗上，概况全部采取大面积宣纸，光影迷离。

檐廊下铺设木质地板，可以席地而坐，正对着一方数十平米的枯山水。寓意着大海的白砂，纹路连绵起伏，像极了京都龙安寺的石庭。

这个文艺指数爆表的空间内，不但有茶馆、书房，还有国艺课堂、艺术剧场。

“春风里”实景

会开课教授琴棋书画，不按期还有先锋话剧、昆曲、古乐等演出。更神奇的是，室外湖中还铺设了一个水上舞台，可以随时上演一场“印象桃李春风”。

走出茶书院，你还可以到耕心学堂，跟随“中国教育戏剧第一人”李婴宁学习戏剧表演。

到“谷雨故事”的传统民艺展上打个卡；又或者到“美纳影城”，欣赏一部跟院线同步上映的大片。

是的，在“春风里”，生活除柴米油盐，还有大把的诗、酒和茶。

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可是，这两个相互映照的小镇，终究还是有分歧的气质。

作为旅游目的地，乌镇的观光客流经久不息，人们来去仓促，如同一席“流动的盛宴”。

桃李春风虽然也兼有文旅功能，但仍以生活为主，娴静如友人之间的小酌。用老宋的话说，它是自然、妥帖、润物细无声。

在蓝城的小镇里，每个人的意见、想法都得以受到充分的尊重。“众筹、共建、自治、分享”的理念，成为蓝城小镇区别于其他小镇的精神标签。

“春风里”春风小馆实景

在“春风里”，一家高尔夫挥杆练习场，去年原本已建成并投入试运营。

但有业主善意指出，高球对周边的人和环境有一定平安隐患，建议撤出。尽管球场的平安办法十分周密，但蓝城团队依然选择由业主来决定它的未来。

经过几个月的面访、德律风查询拜访，并向全体业主正式投票征询，近90%的业主选择将它改造成运动公园。很快，蓝城就给出了新的设计方案。

一个包含亲子乐园、户外球场、阳光草坪的运动公园，即将呈现在桃李春风，面积足有约2万㎡！

“春风里”美纳影城实景

在交付之前，蓝城用一次实际行动，普及了“人人皆镇长”的含义。

他们深知，每个居住在小镇的人，才是美好生活的创作发明者，而他们是服务者。

就像普鲁斯特所说：“表述生活素质的那本大书，作家应该不是创作发明出来，而是翻译出来的，因为它原本就存在于我们每个人的心中。”

随着蓝城小镇不竭落地，越来越多如“春风里”一样的小镇中心，将呈现在全国各地。

“春风里”实景

就像一颗颗逐渐亮起的星光，温柔照亮每个人的乡愁。

与城市ShoppingMall相比，它的业态其实不逊色，而且更赏心悦目，散发浓郁的人文情怀。对照一般的社区商业，又更为优雅、精致，让人沉浸其中。

就像“比城市更温暖，比乡村更文明”的小镇，创作发明了一种全新的居住形态。

在蓝城的目营心匠之下，这些安设生活的小镇中心，也成了倾覆既有商业模式的“新物种”……

春风里业态分布示意图

转自公号：房地产观察家，ID：realestatereview，推荐关注

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