接捧仙林湖,汤山成为紫东下一个“拓荒口”

简单350 · 发表于 2020-6-29 09:24:38

“拓荒”二字就南京而言其实不陌生。在这条路上，南京还从未失策过。

从最早的城东月牙湖，到繁华中心河西、国家级新区江北，再到飞速发展的紫东，每个板块都蕴含南京的期望。

NO.1丨壹

南京，是全中国唯一“山水城林”融为一体的城市。

在南京的版图中，城东一直饰演着举足轻重的角色，素有“东富西贵”之说的南京，让紫东发展成为必定趋势。

仙林湖，成为紫东拓荒之路上的第一枪。十几年时间里，仙林湖从那时4千/㎡的价格，摇身成为现在的4万/㎡，仙林湖，是紫东实至名归的领头军。因此，紫东地区之于南京承载的意义绝对不输河西和江北。

现如今，仙林湖非论从交通资源、生态资源、教育资源还是交通等配套来说，都是买房人眼中的居住圣地。
首先，仙林湖的规划起点，注定了它的不服凡。仙林湖借鉴了国外高尚人文社区的规划，在喧扰的大环境下，以绿色为主题，开启国际水准的雅居典型。
多年以来，仙林湖汇聚保利、万科、金地、高科、融信、万达、新城等大牌房企，共同建设紫东新时代。
在交通上，地铁2号线和4号线分别从紫金山南北两侧进入板块，直达仙林湖；到过仙林湖的人都不克不及不感叹仙林湖得天独厚的生态环境，仿佛置身公园，板块紧邻栖霞风景区，风景宜人。

摄于2号线经天路站

仙林湖还拥有令人羡慕的教育资源，南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等优质教育资源先后入驻，周边大学云集，教育氛围浓厚。

仙林湖板块新房稀缺，二手房市场风生水起。据显示，仙林湖最新二手房价已经突破4万/㎡大关。

NO.2丨贰

多年以来，尽管宜居板块在不竭变迁，但人们对居住环境的追求却从未停止。

借势紫东发展浪潮，汤山，正沿相同轨迹，成为继仙林湖之后，城市发展下一个接棒者。

汤山板块，顾名思义，乃是倚靠圣泉汤山而存在的。板块是由院士领衔规划，打造国际水准的新城，大规模的山体环绕，让这个新兴板块成为康养、旅游、养老的不二之选。

正所谓“地铁一响，黄金万两”。在交通上，汤山板块拥有在建中的宁句城际S6号线，6站接驳马群站，于马群站换乘2号线，15站可至新街口，预计2023年通车。阳山互通与汤山互通两大节点提升改造，交通网络四通八达，通行无阻。

在教育资源上，短短几年，汤山板块已经落地30所教育用地，南师附中江宁分校汤山西路中、小学已经开学，同时，威雅公学国际学校（在建）、台湾康桥国际学校（规划）两所国际学校为汤山教育再添一笔。

南师附中江宁校区

2020年春节，一场突如其来的疫情，给人们的置业选择带来了新思考，将人居环境推向制高点。越来越多的人开始关注板块的生态环境、社区的平安性以及户型的通透性，并趋向于购买更有利于自身及家人健康的房子。

汤山具有先天山水资源优势，坐拥15万亩山林，融人文景观与自然风光为一体。除稀缺的温泉保养地、天然山体之外，境内分布七湖八园、人均绿地面积约1425㎡。

金乌公园

医疗资源紧跟其上。2019年，汤山G81医院用地被前海人寿保险股份有限公司斩获，区域医疗资源再升级。未来3—5年，南京汤山在温泉康养财产结构上，计划建有两家温泉康复医院，计划于2023年前实现温泉康养、健康旅游全财产链的形成，打造中国温泉康养旅游第一目的地。

板块内商业云集，百联奥特莱斯已开业，景枫综合商业MALL在建。另外，汤山匠人村、明月冰雪小镇、五矿—法国PVCP等项目陆续落地，板块内将形成七大商业体环伺的新格局。

百联奥特莱斯

近年，汤山板块在土拍中初露锋芒，颐居、融创、长发、碧桂园、绿城、安居、金茂等多家重量级房企相继落子于此，区域潜力不问可知，“拓荒”之路，再次开启。

NO.3丨叁

汤山板块价值被发掘，然而房价依旧是紫东地区的“价格洼地”，精装价格仍在2.2万/㎡左右。2.2万/㎡的价格之于整个南京来说，是什么概念呢？先拿南京仅剩的几个刚需板块来做比较：

1、正方新城，地铁盘均价在2.3万/平左右，距离主城较远，交通未便。

2、禄口，新房价格已经突破2万/平，也是偏离主城，周边配套不敷完善。

3、淳化，前期高层房源均价在2.2万/平左右，目前还没有地铁，日常出行未便。

4、龙潭，精装限价虽2万/平以内，但地理位置偏远，交通暂时是问题，生活配套不算成熟。

这么一对比，其实汤山板块，有地铁，现在也有名校分校，再加上商业、医疗配套，生活便捷。汤山板块还有什么购买机会呢？

汤山颐和府10-11层低密新中式社区将在近期面世，户型面积约89-127㎡。

汤山颐和府打造市场上少见的低密产品，且为难得的纯粹洋楼住区，将居住体验、圈层的纯粹性再提升。且入手门槛低，购房者可通过最低的本钱购买最优的产品。

户型图赏析

A户型建筑面积约为89㎡，却做到了三室两厅一卫，户型方正，合理利用户型面积。三开间朝南，景观双阳台使整个空间更加敞亮，适合刚需。

B户型建筑面积约为117㎡，户型设计方正，为三室两厅两卫，三开间朝南，南向景观阳台，采光好，主卧套房设计，私密性好。

C1户型建筑面积约为127㎡，为四房两厅两卫，四房均朝南，拥揽阳光美景，品质生活悠然自得，客餐厨连接南向大阳台，通风效果好，采光面大。

C2户型建筑面积约为127㎡，也为四房设计，户型方正，主卧套房带有自力卫浴及观景飘窗，南向三飘窗，景观双阳台，视野开阔，采光面积大。

汤山颐和府采取新中式经典设计，一砖一瓦，西技中用。建筑立面采取三段式技艺，勒脚、墙身、檐部黄金分割，整体比例严谨和谐。保存中式建筑的整体韵味，庄重典雅，浓浓的民国映像，撼世而来。考究的建筑技法，彰显出城市高端人居品位。

以民国风情为基，取意新中式园林。低密住区，打造4.8万方园林景观，两轴四园，围合成章。百草园、时光秀场、梨园舞会、颐和花园，六十余种植物品类错落铺排，勾勒出一幅浪漫宏大的风景长卷。携园挈水间，东方神韵尽显。

物业选用融创物业，融创物业有十余年高端物业护航经验，服务102座城市，400余个项目，近370个高端案场、约百万客户，打造健走未来、果壳计划、邻里计划等品牌活动，以国际化的水准，顾问生活的方方面面。

汤山颐和府无论从生活配套、板块规划、价格，还是品质上来看，都是南京当之无愧的优质楼盘！项目开盘在即，有兴趣的置业者可以关注起来。

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