买房毁一生、租房穷三代,要想住别墅,不如自己盖!

刘冠华 · 发表于 2020-7-4 09:00:24

租房穷三代，买房毁一生。

若为自由顾、不如自己盖。

人类从猿类进化开始，天生的技能就是烧烤和盖房。这两项技能使得我们在人类不竭更迭和进化的过程中起了至关重要的作用。

烧烤和火的降生使得我们发扬出中国的八大菜系。

炒、爆、熘、炸、各种烹饪手段，

各国人民使用起来的是六的起飞。

烧烤更是从南到北风靡5000年，

论东北锦州的烧烤灵魂调料。

那必须是蒜蓉辣酱！

明火煸肉看到金黄的油花冒出泡来，

刷一遍蒜蓉辣酱咸中带甜，

甜中带着东北人对于

美食的智慧和对于小富即贵美好生活的向往。

盖房子这件自古人类就精通于其中奇妙的手艺，

从中国的卯榫结构、再到埃及的金字塔体现的淋漓尽致。

在人类还是猿类衣不蔽体的时候，

那时我们就学会了通过自己勤劳的双手，

用树枝和泥浆搭建自己的房屋。

抵抗远古时代凶猛的野兽和异族的杀戮。

在历史激荡的长河中，关于房屋和居住。

一直与我们有着密不成分的关联。

世界四大文明古都西安、雅典、罗马、开罗。

都代表了世界建筑史上高超的工艺和美学。

时光如梭经过两次工业革命和两次世界大战。

我们带着创伤来到了现代文明，

当下的房地产泡沫、实体行业的大环境低潮。

致使中国的房价高不成攀。

四大文明古都西安的房价均价在2万元左右，

租房在2千左右。

（图片来自安居客）

中国首都北京的房价更是节节攀升。

向阳、海淀好的地段每平米达到13万元。

远郊延庆、昌平、顺义也均价在3万元左右，

这里还包含了首富李嘉诚发明的公摊面积。

例如房本上写的购房面积是150平米，

（图片来自安居客）

但其实你的套内面积只有120平米左右甚是更低。

剩下的30平米你也要花钱。

这部分平米数平均分配在小区里的各个处所，

例如电梯井、平安通道、小区公共花园等。

就连北京五环内主卧带卫生间的单间，

也没有低于月租金3千元的。

租房穷三代

前段时间网络上爆出了国内几大租房平台扰乱市场哄抬房租的消息。给水深火热的中国90后又打了一针平和平静，为什么打的不是鸡血而是平和平静呢？

在房租涨价和房价暴涨的布景下90后之间流传了一句网络用语“佛系青年”。

现在重新界说的意思大体是“房租压力的增大，将致使年轻人以苟且偷生的态度对待生活。我们追求娱乐，醉生梦死，高卧加餐，纵酒放歌，高压下无法考虑未来，也无能为力考虑”。

如果这样下去的话五年十年后别提90后生不生孩子了，连自己能不克不及在一线城市继续挺下去都是问题，然而从事人工智能、IT、区块链、金融这些行业的知识劳工们如果从北上广回到老家，也许连合适的工作都找不到，只能过虎头蛇尾的人生，最后沦为糟老头子和碎嘴老太太的命运。

关于租房有一个死循环：

租房＝类似于给他人供房贷→后来发现不如自己买套房→结果没钱付首付→哈哈那就先租房吧→结果还是租房。

大循环是：

拼命工作攒钱→租房→给他人供房贷

又回到上一个死循环。

年轻人的心气儿，就这样磨没了。

如果把人的生活幸福感和房子联系起来，一个人租房的开销占收入比例过大，生活的幸福感就很低，有人将这个比例称为“房格尔系数”。北京的房格尔系数是58％，这意味着北漂每个月要拿出一半以上上的工资用来租房。（好比月薪挣1万，房租3000，系数就是30%）

专家认为，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%~30%是居民可以承受的范围之内，30%被认为是房租的幸福分割线。一旦跨越则表白房租压力过大。

如果说房租耗光了年轻人的心气儿，那么房贷则耗光了中年人的底气。

如今，一线、二线热门城市的首套购房年龄都已经在35岁之上。

80后眨眼之间变成这个社会的中流砥柱人人几乎都是房奴。

2017年北京的平均房价已经达到5-6万元/平米。

依照平均工资8467元来计算，

意味着大部分人要不吃不喝，

近60年才能买得起一套100平米的的房子。

其实租房的人不幸福，买房的人也不幸福。

潘石屹说北京的租房回报率为1％，

正常的回报率在6%~7%。

即使租房子的人房租翻两倍，

作为房子的拥有者依旧是亏本的。

因为根来源根基因是“房价收入比”的畸形。

换句话说，假如我1000万贷款买的房子，

每个月还房贷要45000元。

后来租出去一个月20000元因为房租回报率低。

剩下我还需要在还25000元。

虽然房子是你的但你的幸福指数能有多高？

说白了核心问题依旧是公共收入不匹配过高的房价。

所以说房贷则耗光了中年人的底气

若为自由顾

不如自己盖

随着中国城市化的加速进程，北上广作为人口爆发的超等大都会，已经承载不了这样超负荷的运转，以北京为例：
2017北京人口数量

2017北京人口数量为19612368人(约1961.24万人)，其实男性10126430人，女性9485938人。

城乡发展：2011年北京城镇人口1740万(86.2%)乡村人口279万(13.8%)。降生率8.29‰，死亡率4.27‰，自然增长率4.02‰。

在这个流悦耳口达到将近3000万人的大都会里，

有多少是从乡村来到城市的外来人口，

近年来的中国一直在推动“美丽乡村”的改造，

通水、通电、通燃气、

未来的中国乡村一定是潜力无限的

盖盖制品将至·江苏泰州明月雅宅（高配版）

从内到外，从庭院到室内

每一处细节都经得起推敲

透水砖铺设的小小院落四季如春

这不但仅是一处房屋

更是一个家

盖盖将于本月中旬在江苏泰州王宅

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