搭巢打造宅基地建房新模式,三个月拎包入住

Jacqueline季 · 发表于 2019-11-2 09:49:58

第一次见老胡，是在北三环外的一间咖啡厅。

黑色T恤，脚踩运动鞋，帽子别在双肩包上。我向他示意，老胡飕飕地就到了座位前。

老胡刚从安徽回来。据他说，他已经在乡下跑了好几个月。

我看着眼前这个皮肤白皙、举止斯文的年轻人，怎么也和他所创业的项目联系不起来。
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和很多八零后一样，过了而立之年的老胡，也开始思考自己人生的定位。

老胡来自安徽农村，在北京读完大学之后，在金融圈和投资圈都浸泡过。

尽管做得不错，他却安分不下来。他没有把赚来的钱拿去买房，而是作为创业的启动金了。

2015年，老胡创立了B2B的建材交易平台——好材。卸任CEO前，公司已经到达B轮融资，逐渐成长为行业老大。

而不安分的老胡，却又一次出来了。

这一次，他投身了另一个创业项目——农村自建房，并成立北京搭巢科技有限公司。

取名“搭巢”，寓意建造漂亮舒适的房子，就如同搭积木般简单。

截止2015年，中国农村人口还有6.03亿，在整个中国人口比重中占了近一半，市场巨大，却是满地碎银。

城市的消费升级容易，到了农村却寸步难行。阿里农村淘宝多年不见起色，便可见一斑。
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市场分散，事情难做。纯粹在网上查资料调查不出个所以然。

老胡就带着中科大出身的产品经理跑到农村去。艳阳当空的六月，两个人开着车满安徽跑。

自建房现状，造价，需求，流程，等等，与自建房有关的每个细节，他们都不放过。

老胡天生白，晒了脱皮更白，却把产品经理活活晒成黑炭，至今还没缓过来。

这一圈跑下来，两个人却很沮丧。

我们和农村里的老人讲新材料新技术，他们压根不知道，不买单。

现在留守在农村里的，基本是老人和小孩，对新事物的接受度有限。对他们而言，有个居住的地方就可以了。

当然，如果在村里能盖一栋大房子，那是相当长脸的事情。如果盖的房子比较洋气，那就更显气派了。

于是，农村冒出越来越多的“小洋房”。

东家的罗马柱，西家的法式老虎窗，隔壁村的喷漆墙面，成了自家建房最初的灵感来源。

然后请施工师傅，择日开工，每天为工人煮饭，自己家里的一两个人加入充当劳力，运气好的话半年完工，运气不好，竣工便遥遥无期了。
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即便如此卖力，建的房却还是很有问题。

黑脸产品经理谈到刚建完就漏水的与周围环境格格不入的小洋房时，脸更黑了。

“其实他们（农民）也想这个过程不用操那么多心，也想建的房更漂亮，也想有保温隔热等等措施让房子住的更舒适，但他们没办法。”

做不到的原因是客观的，因为他们没有条件。

农村青壮劳力外流到城市，留守在村里的人越来越少。

建房施工是苦差，地位和收入比较差，对年轻人没有吸引力。

所以，留下来的，是日益年长的老师傅。

调查中，他们发现一个村的施工队师傅，最年轻的都要四十五岁，而最老的，已年过古稀。

对于这些施工队，他们不愁没活干，而是活接不过来。

“对于包工头，他们是卖方市场。你和他们谈消费者是上帝，谈消费升级，他们连眼皮都不想抬。”

于是，房子太丑，舒适度差，工期拖沓，费心费力，成了自建房共同的痛点。
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“我们要做的，就是改变这种现状。骨头难啃，但需要有人去做。这个事情做成了，可以改变几亿人的居住生态。”

那天下午，老胡已经喝了两杯咖啡。也许是咖啡因的作用，现在他谈到这些事情有点兴奋。

他也有理由兴奋。

从三月份着手调研到现在，他们对整个市场行情已经基本摸透，而且他还拿到了顶级风投的天使轮投资。经过千淘万漉，几个合伙人陆续入场。

最先找到的，是建筑合伙人Henry。

老胡说，我见了几十个候选人，那天见到Henry，就像找到女朋友一样，一见钟情。

Henry比他大5岁，有着国内顶级建筑大公司二十多年从业经验，在新材料新技术上见解独到。性格温润，正好弥补了老胡风风火火的行事作风。

两个人在一块，碰出了许多“火花”。这些火花比因荷尔蒙而产生的多巴胺更令人激动和喜悦——他们碰出了搭巢的运营模式。

根据这套模式，搭巢可以为客户快速建设漂亮而舒适的房子。就像淘宝购物一样，客户只需要下单和等待，三个月后就可拎包入住了。
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“建房省心省力只是我们的一个目标，我们要做的，还有改变居住的环境”。

传统农村建房，采用的是砖混结构。

砖是红砖，原料来自耕地，其烧制过程会产生有毒有害气体。

而且，这种结构在保温隔热上的功能性较差，有些家庭会在墙体添加保温隔层，但更多的是靠空调和风扇。

他们碰出的方案里，有专门解决这一块的办法。

在未来的建筑里，他们采用抗震防火保温的EPS模块，大大降低了后续取暖和制冷的费用。

以326㎡的房子为例，每平方工程造价在800元左右，装修完毕，功能完备后，造价约为57万。

建设过程中减少的污染物排放：

后期运营过程中减少的污染物排放：

EPS模块墙体内外两层保温，导热系数低，仅为0.028w/m·k。

冬天不用生炉子，仅靠阳光照射和家用电器产生的热量，室内温度就能达到16-22℃。

夏天不用开空调，只要通过调节窗帘，避免阳光直射入室内室内温度就能保持在27℃以下。

以下为德国EPS建房实拍：

“农村自建房的问题太多了，像内部布局不合理，设计对老人小孩不友好，垃圾处理不当等等，这些本都可以通过设计解决的问题，却一直存留在那里。

我是从农村出来的，我知道这些问题。这些问题一直存在，但不意味着就是合理的。

许多从农村出去的孩子，习惯了城市的生活方式，也希望老家的父母能有更好居住环境。

他们用辛辛苦苦赚来的钱给父母盖的房子，却不一定真的适合父母。”

这一切，都需要改变。

这个时代，不缺乏会赚钱的人，不缺乏有情怀的人，但难得的是能将情怀付之实践的人。

“搭巢的初心很简单，就是让大家不操心不费力地建出漂亮而舒适的房子。爱我们的人，值得拥有更好的。”

现在搭巢已有多个项目在北京和安徽等地进行。

引凤先筑巢，经过无数日夜打造的建筑产品，将使乡村住房更宜人。

文章：搭巢科技

图片：网络

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