史上最全的工程建设项目流程、建筑工程资料(全套)和市政工程竣工验收资料归档全部内容!

胡37 · 发表于 2020-7-10 08:05:24

工程建设项目流程，泣血总结！

以下25张图总结了工程建设项目的一般流程，建议收藏，随手查阅！
一、工程建设项目前期工作流程

1、基本流程

2、建设项目投资决策（建议书、可行性研究述说）流程

3、建设项目设计阶段工作流程

4、建设项目准备阶段工作流程

二、工程建设项目管理流程

1、项目管理基本流程

2、招投标基本流程

3、合同签订流程

4、施工准备流程

5、项目风险管理与信息管理流程

（1）项目风险管理流程

（2）项目信息管理流程

6、竣工验收流程

三、工程项目监理工作基本流程

1、工程项目实施监理的总流程

2、施工准备阶段监理工作流程

3、施工阶段工程投资控制流程

4、施工阶段工程进度控制流程

5、施工阶段工程质量控制流程

6、施工阶段平安监理控制流程

7、合同管理控制流程

8、信息管理控制流程

9、组织协调控制流程

10、工程质量问题及工程质量事故措置流程

11、工程平安事故措置流程

12、工程洽商控制及签证工作流程

13、工程竣工验收控制流程

14、保修阶段监理工作流程

最全的建筑工程资料(全套)

一、工程管理资料

工程概况表

工程开工述说

工程竣工述说

工程停工述说

工程复工述说

施工进度计划分析

项目大事记

施工日志

不合格项措置记录

建设工程质量事故述说书

二、工程技术资料

工程技术文件报审表

技术交底记录

图纸会审记录

设计交底记录

设计变动\洽商记录

三、工程丈量记录

工程定位丈量记录

地基验槽记录

楼层放线记录

沉降观测记录

单位工程垂直度观测记录

四、工程施工记录

隐蔽工程记录表

预检工程记录表

施工通用记录表

中间检查交接记录表

地基措置记录

地基钎探记录

桩基施工记录

混凝土施工记录

混凝土养护测温记录

砂浆配合比申请单

混凝土配合比申请单

混凝土开盘鉴定

预应力张拉记录

预应力筋张拉记录

有粘接应力结构灌浆记录

建筑烟(风)道检查记录

自动扶梯\自悦耳行道安装调试记录

五、工程试验记录

施工试验记录(通用)

混凝土试块强度统计\评定记录

砂浆试块强度统计\评定记录

防水工程试验检查记录

设备单机试运转记录

调试述说

电气接地电阻测试记录

电气器具通电平安检查记录

电气照明、动力试运行记录

综合布线测试记录

电气绝缘电阻测试记录

光纤损耗测试记录

视频系统末端测试记录

管道灌水试验记录

管道强度严密性试验记录

管道通水记录

管道吹（冲0洗（）脱脂试验记录

室内排水管道通球试验记录

伸缩器安装记录表

现场组装除尘器、空调机漏风检测记录

风管漏风检测记录

各房间室内风量丈量记录

管网风量平衡记录

电梯主要功能检查记录表

六、施工验收记录

分项工程质量验收记录

分部（子分部）工程质量验收记录

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

单位（子单位）工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

单位（子单位）工程观感质量检查记录

施工现场质量管理检查记录

工程检验质量检查记录表（通用）
市政工程竣工验收资料归档全部内容！

一、资料整理及归档的重要性
第一部分  工程准备阶段文件

（一）立项文件

1、项目建议书

2、项目建议书审批意见及前期工作通知书

3、可行性研究述说及附件

4、可行性研究述说审批意见

5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话

6、专家建议文件

7、查询拜访资料及项目评估研究材料

（二）建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请及选址规划意见通知书

2、用地申请述说及县级以上人民政府城乡建设用地批准书

3、拆迁安设意见、协议、方案等

4、建设用地规划许可证及其附件

5、划拨建设用地文件

（三）勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察述说

2、水文地质勘察述说、自然条件、地动查询拜访

3、审定设计方案通知书及审查意见

4、有关行政主管部分(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、卫生等)批准文件或取得的有关协议

5、政府有关部分对施工图设计文件的审批意见

（四）招投标文件

1、勘察设计承包合同

2、施工承包合同

3、监理委托合同

4、中标通知书

（五）开工审批文件

1、建设项目列入年度计划的申报文件

2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表

3、建设工程规划许可证及其附件

4、建设工程施工许可证

5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明

6、工程质量监督及平安监督手续

（六）建设、施工、监理机构及负责人

1、工程项目管理机构(工程指挥部)及负责人名单

2、工程项目监理机构(项目监理部)及负责人名单

3、工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单

第二部分监理文件

（一）监理规划

1、监理规划

2、监理实施细则

（二）监理月报中的有关质量问题

（三）监理会议纪要中的有关质量问题

（四）进度控制

1、工程开工审批表

2、工程停工、复工令

（五）质量控制

1、不合格项目通知

2、质量事故述说及措置意见

（六）、平安控制

1、平安检查记录

2、平安事故述说及措置意见

（七）工程竣工决算审核意见书

（八）合同与其他事项管理

1、工程延期述说及审批

2、合同争议、违约述说及措置意见

3、合同变动材料

（九）监理工作总结

1、工程竣工总结

2、质量评价意见述说

第三部分施工文件

（一）施工准备

1、图纸会审记录

2、工程定位丈量资料

3、工程定位丈量复核记录

4、导线点、水准点丈量复核记录

5、工程轴线、定位桩、高程丈量复核记录

（二）、设计变动、洽商记录

1、设计变动通知单

2、洽商记录

（三）、原材料、制品、半制品、构配件、设备出厂质量合格证及试验述说（分材料按汇总表在前，合格证、试验述说在后的顺序排列组卷）

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1、砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表

2、砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检(试)验述说及现场复试述说

3、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表

4、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验述说、现场复试述说

5、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表

6、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料

7、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表

8、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明

（四）、施工试验记录

1、砂浆、混凝土试块强度、钢筋(材)焊连接、填土、路基强度试验等汇总表

2、道路压实度、强度试验记录

① 路堤回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验述说

② 石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层和标准击实试验述说

③ 道路基层混合料强度试验记录

④ 道路面层压实度试验记录

3、混凝土试块强度试验记录

⑴ 混凝土试块强度试验述说⑵ 混凝土试块抗渗、抗冻试验述说⑶ 混凝土试块强度统计、评定记录

4、砂浆试块强度试验记录

① 砂浆试块强度试验述说

② 砂浆试块强度统计评定记录

5、钢筋(材)焊、连接试验记录

6、桩基础试(检)验述说

（五）施工记录

1、地基与基槽验收记录

① 地基钎探记录及钎探位置图

② 地基与基槽验收记录

③ 地基措置记录及示意图

2、桩基施工记录

① 桩基位置平面示意图

② 打桩记录

③ 钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录

④ 钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录

3、大型构件设备安装和调试记录

4、预应力张拉记录

① 预应力张拉记录表

② 预应力张拉孔道压浆记录

③ 孔位示意图

5、沉井工程下沉观测记录

6、管道、箱涵等工程项目推进（顶管施工）记录

7、构筑物沉降观测记录

8、预制安装水池壁板环绕纠缠钢丝应力测定记录

（六）隐蔽工程检查(验收)记录

（七）分部工程质量评定记录

（八）功能性试验记录

1、道路工程的弯沉试验记录

2、桥梁工程的动、静载试验记录

3、无压力管道的严密性试验等记录

4、压力管道的强度试验、严密性试验记录

5、消化池气密性试验记录

6、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录

7、电气照明、动力试运行记录

8、供热管网、燃气管网等管网试运行记录

9、燃气储罐总体试验记录

10、电讯、宽带网等试运行记录

（九）质量事故及措置记录

1、工程质量事故述说

2、工程质量事故措置记录

（十）竣工丈量资料

1、建筑物、构筑物竣工丈量记录及丈量示意图

2、地下管线工程竣工丈量记录

第四部分竣工图

1、道路工程

2、桥梁工程

3、广场工程

4、隧道工程

5、铁路、公路、航空、水运等交通工程

6、地下铁道等轨道交通工程

7、地下人防工程

8、水利防灾工程

9、排水工程

10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程

11、高压架空输电线工程

12、污水措置、垃圾措置措置工程

13、场、厂、站工程

第五部分竣工验收文件

（一）工程竣工总结

1、工程概况表

2、工程竣工总结

（二）竣工验收记录

1、单位工程质量评定表及报验单

2、竣工验收证明书

3、竣工验收述说

4、竣工验收备案文件，包含规划、消防、质量监督等各专项验收认可文件及备案证书（备案时已留存将作为管理档案移交城建档案馆、室的，可以不直接向城建档案馆、室移交）

5、工程质量保修书

（三）财务文件

1、决算审计述说

2、交会使用财富总表和财富明细表

（四）声像、电子档案

1、声像档案

① 工程照片

② 录音、录像材料

2、电子档案

① 光盘

② 磁盘

第六部分组卷形式

一、竣工技术资料要进行科学组卷，原则上按所属类别和专业进行，对照归档范围细则的顺序号对号入座进行排列，防止内容脱节。综合性大型工程应按单位工程分别组卷，每单位工程做为一卷，如文件材料多时可以分成若干册。

二、卷内文件排列顺序一般为封面、目录、文件材料部分。

1、封面应具有工程名称、开竣工日期、编制单位、单位负责人、技术主管、技术负责人、卷、册编号。

2、文件材料部分的排列宜按以下顺序：

（1）工程竣工验收文件

（2）工程质量竣工核验证书

（3）施工组织设计

（4）图纸会审、技术交底记录

（5）原材料、半制品、制品出厂质量证明和试（检）述说

（6）施工试验述说

（7）施工记录

（8）丈量复核及预检记录

（9）隐蔽工程验收记录

（10）工程质量检验评定资料

（11）使用功能试验记录

（12）设计变动、洽商记录

（13）竣工图

三、檀卷规格及图纸折叠方式

１、檀卷规格：

檀卷采取统一的装具和规格尺寸，可采取硬壳卷皮和卷盒，其尺寸为 310（高）× 220（宽）毫米；檀卷内软卷皮尺寸为297（高）×210（宽）亳米。

2、图纸折叠方式应按：“手风琴风箱式”，并注意图标，竣工图章落在外面右下角。

3、城建档案的整理装订：文字材料以十六开纸规格为标准。不敷大的进行裱糊，去失落材料内的金属物，采取市城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐。竣工图采取手风琴式折叠，巨细为四号图幅。文字材料和竣工图须装订成册，按顺序装入档案盒。

① 文字材料或图纸采取顶壳卷夹时应加软封面和封底。

② 用卷盒时，文字材料和图纸并应用棉线装订成册，打结打在后背。

四、施工技术资料在移交时应打点移交手续，并由双方单位负责人签章。

第七部分  建设工程档案报送内容和要求

一、报送内容为建设工程项目从立项、施工到竣工交付使用全过程形成的档案文字材料和竣工图；竣工图原则上由施工单位负责编制，对变动大的竣工图由责任单位负责编制。

竣工图应是与实物相符的新蓝图，并经工程技术负责人审核签字，加盖“竣工图”章。对地下隐蔽工程，应有隐蔽记录简图、复盖前的现场实测数据，并经丈量及验收人员签字。

二、报送的档案必须符合“三性”，即完整性、准确性、系统性，各种签证手续完备，字迹清晰而且是原始件，原件严禁用复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。
三、档案檀卷质量必须符合《深圳市建设工程档案组卷质量要求》。

四、工程竣工验收前，建设单位（或工程设施管理单位）应组织催促和协同施工单位检查施工技术资料的质量，不符合要求，应限期修改、补齐、直至重做。

五、全部施工技术资料应在竣工验收后，按协议规定的时间，移交给建设单位，属于进市城建档案馆的竣工档案，从工程竣工验收之日起六个月内移交完毕；不属于进市城建档案馆的竣工档案，从工程竣工验收之日起三个月内移交完毕。

六、属于进市城建档案馆的工程竣工档案，要求做到一式三套，原件交市城建档案馆，其它两套交建设(或主管单位)和使用单位。

不属于进市城建档案馆的档案，应做一式两套，原件交建设(或主管)单位，另一套交使用单位。遇特殊情况需增加竣工档案套数的，由建设单位统筹考虑解决。

第八部分  建设工程档案移交需要打点的手续

建设单位应严格依照国家及深圳市有关档案管理规定，及时收集、整理建设项目各个环节的文件材料，形成一整套完整的工程档案资料。

在向备案机关打点竣工验收备案的同时，须按要求将有关工程资料送市城建档案馆归档，市城建档案馆认真检检验收后，填写“建设工程档案审核意见表”并通知建设单位，建设单位在收到“审核意见表”后对所列不符合表内建设工程竣工档案归档要求的部分进行限期弥补，市城建档案馆审核竣工档案资料合格后出具“建设工程档案接收证明书”，“建设工程档案接收证明书”作为备案及产权挂号的必备证明文件。

待竣工决算审计后，建设单位持“建设工程档案接收证明书”和审计决算到市城建档案馆打点档案移交手续。

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本文属于汇编整理，内容来源|建筑工程鲁班联盟、筑龙施工、建筑业管理与信息化等

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第三部分

新版《建设项目工程总承包管理规范》适用与对建设工程合同的风险防范

第四部分

建设单位加强工程总承包项目全过程管理实务（乙方可以借鉴）

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