大东区时代 | 置业徐州,这家楼盘稳站下一个投资风口!

admin · 发表于 2020-7-31 09:58:19

近些年，徐州城市发展日新月异，尤其是从2017年国务院正式批复了《徐州市城市总体规划（2007-2020）》后，徐州稳站淮海经济圈“中心城市”的地位，城市不竭地蝶变升级！
如今，徐州各方面都在飞速的发展，有人会问：徐州未来的最有潜力区域会是哪里？毫无疑问：大东区。

前段时间，区域的新盘弘阳公园大道——弘阳从案名公布、营销中心公开，热度不竭，访客络绎不断。项目公开当天就有超千人到访，十分火爆！

NO. 1｜城市向东
大东区时代，已然到来！
过去10年来，随着徐州中心区域土地放量急剧减少，市民的居住区域发生了明显的外移。纵观徐州，城市发展走向一直是“东扩南进”，从徐州主城区以向“东”和“东南”发展为主的城市总体规划中，就可见一斑。
而在徐州“东进南扩”的进程之中，城市向东的办法便从未停滞，徐州东区更像开挂了一样。
起初，和平大桥通车、云龙万达广场开建，周边商圈集聚，东区开始成为徐州核心板块，开启了自己的1.0时代；而后城市向东，随着高铁东站建成，以金龙湖为中心的高铁商务区成了后起之秀，于是东湖新城顺势而起，大东区2.0时代正式成形。

如今，徐州现在已经形成了“一心两翼”的稳健结构。一心指以云龙区、新城区为核心，两翼为老城区和大东区板块，东翼代表徐州市发展的方向和未来。然而，随着城市发展，众多“新城”概念不竭呈现，徐州城市还能东扩多久？

没错，不难看出历经多年的重点开发后，云龙万达至金龙湖段开发基本饱和，东湖新城如今更是风生水起......到底哪里才是东区下一个“潜力股”？

顺着徐州向东发展的路线，大东区时代的轮廓逐渐清晰，以徐州双楼物流园综合保税区为财产依托，大吴临港新城从众多新城中脱颖而出，接棒高铁商务区，再一次拉响了城市东拓的号角。

NO. 2｜临港新城
利好不竭，下一个价值高地！

作为徐州划定的中心区之一，大吴临港新城处于贾汪区与主城区接轨的重点，无缝衔接两大区域。从地理位置上来看，大吴板块具有得天独厚的先天优势。

而且在2017年临港新城列入徐州市8个小城市建设试点，根据徐州政府规划，2030年大吴将正式融入主城区，规划面积14平方公里，将以港、产、城联动发展，打造宜居宜业的生态临港新城。
占位城市向东发展横轴，处于两区交汇处，徐州城市各项规划的加持，大吴临港新城堪称徐州最耀眼的新兴区域，随着各项利好的不竭落实，大吴临港新城势势必成为城市下一个价值高地！未来不成限量！

目前，大吴临港新城已引进包含普洛斯、远洋泉康、凯雷熠跃、香港罗姆、意大利维龙集团等一批国内外知名物流企业，大量高尖端人群聚集。
财产与人口的不竭集聚，未来势必会进一步推动大吴临港新城的发展。根据规划，五年内区域常住人口将超30万，GDP规模超500亿，将成为一座综合性的新兴城区，未来发展潜力远超其他板块！
而弘阳公园大道就位于大吴临港新城，踞守临港新城核芯区域，周边交通、财产发展、教育、医疗、商业等城市配套成熟。

先来看交通，弘阳公园大道周边有城东大道高架快速路、徐贾快速通道等城市发展主干道，与主城区无缝对接；而项目距离地铁1号线二期(规划中)大吴站仅800米左右的距离，未来区域内地铁+高架+快速路的立体交通路网，加速驶入主城半小时生活圈。

弘阳公园大道区位图

再看教育医疗方面，项目自带两个幼儿园，项目北侧一路之隔就是大吴中学，周边约两公里内有运河小学，建平实验小学，大吴镇中心小学、建平中学等教育资源。而且还靠近江苏师范大学潘安湖科文学院，人文教育氛围浓厚；

同时，项目周边医疗配套比较完善，有徐州市贾汪第二人民医院、矿属旗山医院、大吴中心卫生院、城东新二院（三级甲等医院）等医疗资源。

在商业方面，项目自带了2.7万方的美式BLOCK商业街，精品零售、生活零售、主题餐饮、儿童乐园、生活服务等，涵盖业态丰富；距离项目不到一公里就是大吴购物中心、惠克隆超市、宜家福超市，配套齐全，完全可以满足人们日常生活需求。

项目效果图

NO. 3｜价格洼地
优质公园住区，入手正那时！
随着城市向东发展，徐州大东区可供开发的土地日渐稀少，房价高涨。
目前老城区新房均价基本已经达到了26000元/㎡，云龙区均价约18000元/㎡，高铁商务区17000元/㎡，东城板块均价约12000元/㎡，且一房难求；如今的大吴临港新城，是大东区为数不多的“价格洼地”！
而且近几年，大吴临港新城已有弘阳、绿地等品牌开发商进驻，大吴临港新城楼市格局巨变，楼盘品质不竭蝶变升级，已经酿成徐州大东区购房的新阵地。

就拿弘阳公园大道来说，项目由弘阳地产携手江苏房企综合实力20强——通银地产、徐州实力房企——凤鸣海置业，三强巨擘联合打造。

弘阳集团，相信巨匠都有所耳闻。作为全国知名品牌开发商，弘阳集团成立于1996年，起步于南京江北，目前已结构全国近60个城市，匠造超100个精品项目，更是荣膺房企综合实力TOP45。
在徐州，更是打造了弘阳大城市、璞樾门第、弘阳凤鸣府、万科弘阳结庐、丽景府、东湖悦府、弘阳广场等多个项目，备受认可。

弘阳公园大道总占地约21.3万方，总建筑面积约75万方，绿地率约35%，容积率约2.74，由36栋住宅楼组成，将打造大吴首个布满生活感、活力感、体验感的公园生活社区新标杆。

在建筑立面上，项目采取新古典主义大城市风格，线条简洁肌理，浅米色调为主，更加国际化，更具时代性。

项目效果图

在景观打造方面，弘阳公园大道项目借鉴了纽约曼哈顿·中央公园，采取了“一轴、两环、六园”的空间结构，打造了迎宾花园、中央公园、康体花园、童梦花园、口袋花园、社区商业在内的多重空间、多重体验的景观结构，可谓是“出则与城市繁华为邻，入则置身公园之中”。

项目效果图

不但如此，项目在房型设计上也是独具匠心，打造了建面约96—130㎡户型，满足分歧购房者置业的需求。而且项目户型方正，南北通透，通风采光良好；分区明确，合理结构。

以其中建面约121㎡的户型为例，该户型为三房两厅两卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，约9.8米的南向采光面，通风采光良好；客厅、餐厅、厨房空间贯通分区明确，合理结构，主卧套房设计，配备自力卫浴，兼具舒适性与私密性。

而且项目是全徐州最后一批中间户南北半通透户型北边带有连廊（未来北边都不会有窗户的设计）的高层，极其稀缺。

户型鉴赏：

在房间装修方面，项目更是匠心精铸，房间内有可视对讲、感应灯、红色报警系统紧急按钮等细节设计，给业主打造平安且高品质的居住享受。

样板间实景图

值得一提的是，项目的物业是由位列中国物业服务企业35强、拥有国家一级资质的弘阳物业打造，未来将通过自主开发“弘生活”智慧生活平台，立异型“互联网+社区”服务模式，为业主提供更加便捷的品质生活体验。
总的来说，弘阳公园大道占据徐州向东发展的价值高地，无论是从交通、商业配套还是项目品质，在区域内都算上乘，无论自住还是投资，都非常值得入手。

最新消息，公园大道预计即将首开，主力户型面积96㎡-130㎡，精装交付，而且项目正处于徐州大东区的“价格洼地”，此刻抢入正那时。对项目感兴趣的朋友，一定要抓紧行动！

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