怎么投资乡村旅游,这三种消费空间不克不及不了解!|| 小布分享

俺乃小潜mg · 发表于 2020-8-4 10:20:07

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随着城镇化进程的加快，乡村逐渐成为一个多主体、多功能、异质化、混杂性的空间。与此同时，在国家政策的鼓励下，城市资本大量进入乡村地区，投资乡村旅游、观光农业、休闲度假旅游等财产或项目，进一步加速了乡村空间的消费转向，推动了新的消费空间类型——“乡村性”消费空间的呈现。

乡村消费空间，主要面向都会居民，提供自身内蕴或展演出的“乡村性”作为消费对象，以满足乡村旅游者、城市迁居群体等多主体对乡村景观、生活方式和乡土气息等要素的想象和期望为建构逻辑，以经济利益最大化为发展导向。

“乡村性”消费空间三大类型

根据空间生产主体的分歧及外来资本对空间生产的影响水平，可将“乡村性”消费空间划分为三类：

自生发展型“乡村性”消费空间的生产主体为从事旅游接待的村民和村集体，一般没有外来资本的介入，其是三类“乡村性”消费空间最早呈现、也是最为常见的一类；

资本主导型“乡村性”消费空间的生产主体为外来工商资本，其通过大规模投资进行造景，形成新的旅游目的地和消费空间，这一类“乡村性”消费空间受政策的激励，在2010年后激增；

资本嵌入型“乡村性”消费空间的生产主体为村民、村集体和外来资本，其主要由自生发展型“乡村性”消费空间转型而来。

（1）自生发展型“乡村性”消费空间

该类“乡村性”消费空间由于建设较早，没有可供参考的样板，大多的发展都属于摸着石头过河。其发展乡村旅游的模式比较单一，以农家乐或观光农业为主导产品；仍以农业生产功能为主，旅游接待服务功能为辅；空间生产主体为少数村民，但多以协会或者公司的方式进行管理，村集体的作用较为突出；分布区位对旅游资源的依赖性较强，多集中在各类旅游景区周边。自生发展型“乡村性”消费空间的生产存在相互之间的简单模仿复制和不合理的拆旧建新，致使乡村景观破坏严重、同质竞争激烈、缺乏乡村特色等问题。

（2）资本嵌入型“乡村性”消费空间

该类“乡村性”消费空间因多由自生发展型“乡村性”消费空间发展而来，所以基本都有一定的农家乐接待或者休闲农业发展基础。其发展乡村旅游的模式由单一向复杂过渡，空间也因此显现出混杂化的特征，但资本进入后形成的区域和村民自生发展的区域往往存在明显的界线；休闲、度假功能逐渐完善，但同时也受制于游客对其原有单一功能的刻板印象；分布区位也多集中于各类旅游景区周边；空间生产主体的多元化在一定水平上对村民和村集体的经济收入造成一定损失，易引发主体间的矛盾。其嵌入性主要体现在空间上，而非社会结构层面。

（3）资本主导型“乡村性”消费空间

该类“乡村性”消费空间因国家政策的鼓励而日趋增多，好比西安的马嵬驿民俗文化体验园、茯茶小镇等。其发展乡村旅游的模式较为多元，但均显现出园区化建设、模块化开发、品牌化运营的特点；以休闲、观光、民俗体验、文化创意等多元复合功能为主，具有旅游目的地性质；空间生产主体涵括了旅游公司、政府、企业、外来资本、村民等；空间分布的范围更广，对旅游资源的依赖性相对较弱，对周边区域的带动效果较强。

典型案例：马嵬驿民俗文化体验园

项目概况

马嵬驿民俗文化体验园位于咸阳市兴平市马嵬街道处事处的李家坡村，占地面积233亩。园区区位条件优越、交通便当，距西安市区60公里。其通过合理利用自然的台塬地势、沟壑地形、村民废弃的窑洞院落，开发建设民俗文化展演、民俗餐饮、民俗体验、休闲娱乐等项目，解决了本地500人以上的就业，直接增进农民人均增收2万多元。园区目前建成有民俗作坊街、民俗小吃街、民俗文化展示街，是一个集古驿站文化展示、文化交流、原生态餐饮、民俗文化体验、休闲娱乐、生态观光、环境呵护等功能于一体的文化旅游目的地。

运营模式

马嵬驿民俗文化体验园目前已形成“商会+经营者+打工者”的运营模式。

商会是景区开发和管理的主导者；商户通过自主申请和商会的严格审核才能获得经营资格；本地农户则因商会提供的岗位而成为打工者介入景区运营，受到商会和商户经营者的双重管理。

在此种管理模式的影响下，马嵬驿民俗文化体验园的空间生产显然主要依托具有充沛资金的外来资本即商会。

园区从无到有的发生，不但改变了原有的物质空间和周边地区的原生社会关系，也因规划设计而使空间在垂直维度上也得以延展。原有的空闲地成功转型为乡村旅游用地；原有的缺乏经济价值的乡村空间迅速商品化，一个新兴的“乡村性”消费空间就此降生。

来源 | 创行合一休闲农业创意中心

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