中共中央:新版《土地管理法》:农村集体土地可直接入市开发

术数古籍专卖疤 · 发表于 2020-8-15 08:27:23

海南

KANG

YANG

FENG

HUI

“健康中国”国家战略布景下，健康财产已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。康养旅游项目市场广阔。目前中国康养财产发展由于面临政策碎片化、发展模式粗放、人才资源欠缺等因素制约，远未形成一个健康、完整的财产体系，还面临一系列问题和挑战。

针对康养·文旅财产面临的问题，壹方城邀请多位康养领域国内外著名专家和具有代表性、典型性的康养类项目操盘手，围绕康养财产项目建立过程的顶层设计、盈利模式、策划规划、财产导入、运营及金融等核心问题展开，多维度共同探讨特色小镇的开发运营。还将实地考察颐养公社、富力·红树湾、海南三亚南山文化旅游区内容的转型与立异模式。

权威政策解读

康养·文旅标杆案例分享

峰会现场项目论证+专家评审

3天时间+6大板块主题+14位重磅嘉宾

2天专家团队工作室现场答疑

洞察时代机遇，与乡村建设、康养项目、

规划设计等领域专业人士一同探索！

中国文旅/特色小镇全财产链一站式服务，

对项目负责到底！

Part

1

康养财产发展趋势

及最新政策解读

01

新财产、新业态（特色小镇、田园、康养、文旅、运动综合体）土地利用新空间

简介

曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。持久从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展转变。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的转变、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。

深度解读：

1. 宏观政策的转变与土地利用新格局；

2. 利用城市更新、对存量闲置低效用地再开发；

3. 利用集体建设用地发展文旅、康养财产；

4. 农村集体建设用地改革的最新进展。

02

健康中国战略下，如何打造“健康+智能化”财产发展新模式？

简介

自2003回国一直积极介入中国医改，最早提出健康强国、健康中国，强调医疗卫生的公益性，医疗卫生应该由政府主导，建立保障人民健康的医疗卫生制度。在国内外从教35年，坚持每学期给本科生开课，坚守在教学一线教书育人。2017年获第十三届北京市高等学校教学名师。

深度解读：

1.《“健康中国2030”规划纲要》简介及解读；

2.健康中国2030战略规划的基本构想及步调；

3.互联网医疗发展情况；

4.大数据、智能化全方位、全生命周期的健康管理模式。

03

乡村振兴/文旅康养与金融支持

简介

中国投资协会是全国性的社会团体，项目投融资专业委员会是投融资领域的专门机构。研究重大项目投资决策中的重大理论和实践问题，为各级政府和投资监管部分提供决策支撑。征求和了解企业和项目单位的建议及诉求，为政府部分制定规划、财产政策、法律法规以及放置投资等方面提供参考意见。袁英华会长在开发银行工作24年，主要工作领域是信贷领域。

深度解读：

1. 城镇化发展现状与当前经济形势；

2. 乡村/小镇财产政策与金融支持案例；

3. 文旅财产政策与金融支持案例；

4. 健康/养老财产政策与金融支持案例；

5. 金融机构贷款基本程序。

Part

2

康养·文旅小镇

标杆案例解读

04

实战文旅康养度假项目，从策划到落地—让你的诗与远方落地生根

中国崇礼四季小镇度假区

项目占地面积位324公顷，距离北京246公里。依托区域政策优势、申办 2022 年冬奥会契机、丰富的自然资源和便当交通区位优势，项目以冬季冰雪娱乐为特色，以健康生态旅游为主题，打造崇礼全季旅游的缤纷世界，融休闲娱乐、运动养生、家庭度假、养老居住为一体的山地度假综合体，成为再显奥运激情·四季度假天堂，世界级全息休闲娱乐目的地。项目六大板块包含：冰火王国、温泉共和村、小镇印象街区、活力社区、山地养生自然村、特色度假居所。

深度解读：

1. 项目的布景调研与策划；

2. 如何打差别战，联动共赢，优势互补？

05

由奥地利玛雅疗法引发的中国康养市场的思考

本慧玛雅医疗酒店

本慧玛雅医疗酒店是一款整合健康管理和5星级豪华度假为一体的目的地旅游酒店产品。在国际玛雅医师协会组织（奥地利）授予的许可证下进行商业运作。每个酒店都是一个精品健康生活方式的疗养中心，一般设置60-70个客房，坐落于避世入画，高质量空气和水质，同时又交通便捷的郊外，致力于身体及精神健康的整体预防治疗。

本慧玛雅医疗酒店的特殊之处在于，它以奥地利百年历史的玛雅医学及疗法为核心产品，提供高真个私人定制整体身心健康管理产品。其中包含1-6级食疗、900多种替代医学的理疗、心理治愈个案及群体课程、运动医学个案及群体课程。

深度解读：

1.本慧玛雅的产品与服务；

2.本慧玛雅的核心竞争力；

3.如何将医疗和酒店相结合？

4.怎样建立与中国未来消费者的信任感和责任感?

06

机构闭环与全域康养

亲睦家鹭湖健康公寓

项目位于成都国色天乡国际度假区，共有288套房间，住宅面积共16200平米，所有公共区域采取适老化精装配置，提供4000余平米专属配套，围绕“一处居所，两大管家，三种生活方式”服务，为长者提供愉快、健康、新潮、平安的长者乐活潮流社交文化圈。

深度解读：

1. 亲睦家鹭湖健康公寓的定位与服务；

2. 如何在项目定位与设计中满足老年客户的流动性？

3. 项目的运营模式与盈利模式解析；

4. 项目的可复制性和投资闭环如何实现？

07

复星康养商业模式复盘

复星星堡

星堡由复星集团和美国峰堡集团于2012年合资成立，是多种商业模式的高品质养老社区。星堡中环首创上海月费全包制租赁模式，入住率维持95%以上。星堡主要产品是星堡养老社区和星堡居家养老两部分。其中，星堡养老社区为入住老人提供一站式全程服务、组织各类丰富活动、全天候医疗保健服务、24小时保安物业服务、专业清洁服务及全职维护团队。

深度解读：

1. 目前国内养老地产的商业模式分析；

2. 星堡养老如何通过优质运营赢得延续获益能力和用户口碑？

3. 养老财产的市场空间与运作模式。

08

如何让财产培育和运营从“配角”变“主角”，从“赔钱”到“赚钱”——从玉屏山森林康养到游仙区乡村振兴

玉屏山森林康养基地

全国首批森林康养体验基地。玉屏山荣获全国仅9个、全省唯一的首批森林康养体验基地称号和森林体验国家重点建设基地殊荣。玉屏山杉香迷人，负氧离子含量极高，是户外运动、度假休闲、康复疗养的绝佳之地。玉屏山景区专门建立了“森林康养客户服务中心”，针对分歧的服务对象，推出了职场解压、减脂瘦身、享受生态、慢病康复、森林教育、产后恢复等六个森林康养套餐和上百个森林运动项目。

深度解读：

1. 我国森林康养财产发展现状、挑战及对策？

2. 森林康养项目的潜规则和明规则；

3. 玉屏山如何通过立异运营推动森林康养财产化？

09

通过功能迭代与运营打造产品活力（拟）

春雨医生

春雨医生是一款集人工智能技术和医师专业知识为一体的医疗产品，致力于利用移动互联网的科技手段帮忙人们掌握健康、延缓衰老、治疗病痛。而且，春雨医生正努力给整个医疗体制建立一个更自由的生态，这不但会让个人获得健康，也可以让老苍生的“看病难、药价高、保险亏”等问题获得有效的解决。

深度解读：

1. 春雨医生功能结构和用户路径；

2.春雨医生的市场分析、用户分析及功能迭代；

3.春雨医生运营分析；

10

从度假小镇到康养小镇，奥伦达部落3.0时代引领康养新未来

奥伦达部落

国内首家会员制健康与幸福系统运营商，以家庭医生为基础提供健康定制服务，真正落地的WHO（世界卫生组织）医学新范式，将大健康体系导入各个特色小镇且不竭完善。奥伦达部落与中国·台湾彰基医疗集团达玉成面战略合作，引入台式家庭医生服务体系，通过高端基因检测等方式，追溯家族病因，探索会员家庭和家族的心身健康密码。获得了国家体育总局体育科学研究所体医融合中心领导、前国家卫生部党组副书记、副部长、中华预防医学会会长王陇德教授等的认同与高度评价。奥伦达部落大健康将与壹方城平台强强联合为康养小镇提供一站式的康养财产解决方案，为项目提供顶层设计、盈利模式、策划规划、财产导入、运营及金融等一站式服务，全力破解康养财产落地难题。

深度解读：

1. 奥伦达部落立异发展模式；

2. 奥伦达部落从1.0社群时代到2.0同创时代再到3.0心身健康时代如何演变；

3. 身心健康财产结构？

11

森林康养/田园小镇/文旅康养综合体成功拿地·盈利操盘

以岭健康城

以岭健康城是中国医药旅游示范基地、国家AAAA级旅游景点；以岭健康城建立“ 医-药-健-养””一站式服务平台，8大康养财产产品体系：健康膳食中心、健康管理中心、养生主题酒店、以岭健康商城、以岭药堂连锁、健康养生旅游、以岭健康城电商、健康文化活动等。首创药健养一体化健康管理新模式，打造医药健养一站式完整服务链条，是健康财产领导品牌。

深度解读：

1.大健康财产如何拿地？如何盈利？

2.如何系统规划康养财产？

3.康养项目获取土地的四种方式？

4.康养项目模式选择？

12

农文商康旅项目操盘纲要及落地382步实施节点

简介

曾任世茂集团、恒大集团、嘉凯城集团高管，牵头负责过田园东方蜜桃村、甘肃榆中李家庄国家级田园综合体等农文旅度假项目的筹建与运营，世茂52+、嘉凯城城市客厅等类、商业项目的筹建、运营与二次提升，涉及项目数量跨越50个、总占地跨越5万亩、核心商业面积大于100万方。

全国首家田园综合体项目田园东方蜜桃村操盘者，鲁商集团乡村振兴战略顾问，甘肃城乡投集团文旅运营资深顾问，无锡文旅行业十大杰出青年。持久致力于乡村振兴及旅游度假财产研究，擅长农文旅度假项目、商业项目、类地产项目的运营策划、产品定位，田园综合体项目的实战操盘、营销机制确立等主要工作。

深度解读：

1.小镇、田园综合体的运营模式、开发顺序等等；

2.乡村项目的业态落位、招商、营销、活动等。

3.如何构建与村集体多层利益分配机制？

13

世界旅游度假/温泉医养圣地---法国薇姿小镇健康旅游目的地全财产链发展

薇姿小镇

法国薇姿小镇2000多年前发现并开始利用温泉，17世纪就获得了“世界温泉皇后镇”的美誉。围绕着温泉资源，薇姿公司引导了整个小镇的发展，成了现今世界最有影响力的温泉小镇之一。而用薇姿本地的温泉水制造的“薇姿VICHY”品牌化妆品，更是成了世界药妆的第一品牌。薇姿Celestins Spa酒店是“世界上最吸引人的地址之一”，其提倡的医疗温泉的概念，一直引领着法国，甚至是温泉医疗发展的潮流。现在薇姿镇已经发展成为养老、休闲和运动天堂，是欧洲名副其实的健康旅游目的地。

深度解读：

1. 薇姿小镇发展的三大阶段；

2. 薇姿小镇的特色项目？

3. 薇姿小镇成功经验分析与借鉴。

14

金融视角下的农康旅项目风险管理及融资通路

风险管理·融资通路

多年来，方涛率领团队专注于目的地品牌营销，持久为全国多城市提供城市品牌咨询、旅游景区规划以及城市旅游形象策划等服务，在城市营销方面有着丰富的实战经验。

深度解读：

1.如何拓展文旅项目融资渠道？

2.文旅项目投融资与各环节风险如何把控？

3.文旅项目投融资规划和解决方案探讨；

Part

3

贵宾席及汗马

研习社会员专享

01

康养·文旅土地政策专题研讨

康养·文旅项目土地政策专题研讨

02

康养·文旅项目落地操盘专题研讨

新《土地管理法》后农康旅小镇建设用地指标的获取操盘解读

03

立异项目路演 · 专家点评及问诊

特邀专家团队：柳俊、宋涛、张乃子、陈延年等

时间：2019年11月30日晚20:45-21:45

壹方城将邀请4-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审、指导、建议，筛选 10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议（参会企业可将项目介绍做成PPT，论述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。

04

专家团队 · 现场答疑

特邀专家团队：柳俊、宋涛、张乃子、陈延年等

时间：2019年11月29-30日9:00-18:00

现场场外专家团队一对一诊断答疑

<相关企业准备相关项目资料及问题提报服务经理预约现场洽谈专家时间>

05

实地调研+现场研讨

颐养公社

“颐养公社”是第一投资集团结合自身在健康医疗、养老财产领域强势资源和优越的项目资源建立的高端养老品牌。“颐养公社”首创“全岛全景式养生、全能全保障养老”养老模式，以“居家社区养老”、“湖畔养老养生”、“滨海高尔夫”“文化旅居养老”等项目资源，打造一站式、全方位的智慧型养老服务体系，并携手平安健康保险，为长者提供从环境、居住、医疗、照护、餐饮、活动、旅居等各层面的阳光健康老年生活计划。

富力·红树湾

富力红树湾是由富力地产以本地稀缺资源优势为依托倾情打造一个高端原生态旅游项目。项目投资总额150个亿，建设工期5-8年，总占地面积约8000亩，总建筑面积约230万㎡，涵盖生态景观、体育运动、度假居住三大核心功能。项目拥有2200亩全球珍稀的红树林湿地，全部依水而建，是比较少见的建于红树林边上的亲水木屋。

海南三亚南山文化旅游区

南山文化旅游区是国家AAAAA旅游景区，国家重点风景名胜区。其空气质量和海水质量居全国首位，森林覆盖率为97%，是一座展示中国佛教传统文化的大型园区。

……权威解读

……案例分析

……实地考察

中国·海南

峰会概要

【会议时间】：2019年11月29日—12月1日【为期3天，含实地项目考察】

【会议地址】：中国·三亚

【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关财产链董事长、总经理等核心高管加入（大会400人规模）

【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟

【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

峰会议程

初版块

“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养财产发展趋势及最新政策解读

乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家

李玲丨北京大学健康发展研究中心主任、国务院医改专家、健康中国2030规划纲要核心专家

张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员

第二版块

康养财产及康养·文旅小镇顶层设计及运营模式立异

薛青丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇财产联盟康养财产委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问

柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

OlafSchulz-Lobeck 丨本慧玛雅（香港）医疗酒店管理有限公司开创人兼董事长

袁璿丨成都和思康健投资管理有限公司开创合伙人、副总经理

圆桌对话丨康养·文旅项目发展当前遇到问题及解答

第三版块

欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇立异IP资源链接会

第四版块

康养财产及康养·文旅小镇政策性金融及核心价值立异实践解读

袁英华丨中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长

宋涛丨壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问及高级合伙人、鲁商集团乡村振兴顾问

王雨珂丨复星康养集团副总裁

第五版块

康养财产及康养·文旅小镇典型模式与精品案例解读

叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇财产联盟温泉专业委员会特聘顾问

方涛丨博士、中青旅联科（北京）公关顾问有限公司开创人、中国社会科学院金融研究所副研究员

赵芳丨中国林业财产联合会森林康养分会专家组成员、四川省林学会森林康养专委会副主任、四川德仁堂中医研究院运动医学专家、绵阳幸福山湾集团有限公司和四川展翔体育文化传播有限公司董事长兼总经理

重磅嘉宾丨春雨医生

第六版块

康养·文旅小镇超等立异IP路演实践及圆桌对话【立异IP路演延续招募中】

圆桌对话丨康养·文旅小镇IP价值内核的思考与实践

贵宾席及汗马研习社会员专享

康养·文旅土地政策专题研讨

  乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家

康养·文旅项目落地操盘专题研讨

宋涛丨壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问及高级合伙人、鲁商集团乡村振兴顾问

康养·文旅立异项目路演及专家点评【需提前提报审核】

  专家团队丨柳  俊、张乃子、宋  涛、陈延年等

康养财产及康养·文旅小镇标杆项目考察研讨

  线路一丨颐养公社

  线路二丨富力·红树湾

  线路三丨海南三亚南山文化旅游区

往届峰会游学展示

往届

峰会

游学

项目

考察

报名方式

1、德律风报名：13681531579 （德律风报名优先）

2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至13681531579

3、微信报名：扫一扫备注“咨询游学+企业信息+联系方式”否则欠亨过！

长按识别二维码，一键直通主办方

（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 打点报名费用→开具发票）

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中共中央:新版《土地管理法》:农村集体土地可直接入市开发

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