购买力惊人!改善市场成为市场新宠,上秦淮低密墅为何脱颖而出?

ffycxyw2274436 · 发表于 2020-9-1 09:37:33

2019年即将进入尾声，楼市抓住最后的机会，将南京买房潮完全点燃！近期房源开盘量十分庞大，值得注意的是，去化率几乎都高的惊人，临近年关，南京不缺购买力！

楼盘开盘热销图

NO. 1｜壹
在成交量高涨的同时，从数据中，我们发现2019年上半年，南京新房成交量主要还是集中在刚需房源上。从数据上也可发现，100-140㎡的改善面积段紧随其上，500-800万元总价的房子成交量也十分可观。

随着生活质量日渐提升，买房人对居住要求也更高，买房人心态已经逐渐由积极看涨，慢慢转变成对品质的向往，选择更加谨慎，因此首改和改善群体将成为未来市场的主要客群。
近日，南京豪宅圈可谓是风风火火，河西豪宅金茂府仅100分钟，首开房源均售罄；“天价盘”葛洲坝中国府首开当天也基本售罄，最贵一套3800万的大平层豪宅更是秒光！昨天栖霞豪宅复地大鱼VILLA开盘100分钟，所有房源都售罄；鼓楼江景豪宅中冶锦绣天玺去化超8成......
2019年最后几天，开发商近乎疯狂加推豪宅，事实证明南京也丝毫不缺少购买力，改善市场日渐成为主流。目前南京改善板块大多都集中在河西、仙林、江宁等新兴板块。
然而，对于更多改善群体来说，所列多数楼盘无论单价还是总价都过高。千万级豪宅究竟结果还只是少数人能承担的起的，再对比市场上其他产品，同质化严重，好房子屈指可数。
那么又想改善，又想价格适中，房子也得是优质楼盘应该选择哪里呢？

NO. 2｜贰
谈起改善板块，最获得巨匠认可的即是上秦淮板块。上秦淮是江宁向南发展的延伸，也是曾经的九龙湖南板块，是市场上难得的稀缺区域，无论是生态资源还是高真个财产配套，都是其他改善板块无法对比的。

上秦淮板块如今已“裂变”为科技孵化、总部办公、片子小镇、湿地公园等多种财工业态、产城紧密融合的城镇组团。

示意图

板块内规划面积为40平方公里的南京未来科技城，也是上秦淮板块的核心。预计到2020年入驻企业3000家，其中高新技术企业100家，财产人口集聚20万人。构建无线通信、智能制造、文化休旅三大财产链，为江宁建设立异名城核心区提供有力支撑。
碧桂园泊云间地处板块核心区位，位于上秦淮湿地公园入口处，是距离湿地公园最近的项目，距离云台山河最近距离约40米，是真正的亲水项目。
另有水杉景观大道、梧桐景观大道、云台山河景观带这三重景观带环绕，充分满足置业者对改善环境的要求。
项目拥有成熟的生活配套设施，距离换乘王3号线秣周东路站仅约700米，出站就是20万方的砂之船奥特莱斯，教育资源也十分丰富，游府西街小学分校就在一旁，三甲同仁医院为健康保驾护航。

区位示意图
然而，碧桂园泊云间与周边改善盘分歧的是，项目放弃传统的叠墅、联排、山居等形式的建筑，打造户型建筑面积为125-140㎡的五层大面宽轻奢平墅，同面积的土地，项目的楼栋更少，最大楼间距约为40米，视线宽广，采光无遮挡。
二期产品仅有1.1的超低容积率，是市场上极为少见的低密墅，生活格局再提升，给置业者提供优质、轻奢居家体验。

项目实景图

泊云间拥有40.7%的绿化率，景观自然协调，在家中即可享受置身公园的绿色美景。

NO. 3｜叁

在上秦淮板块中，五层平墅已是少见，碧桂园泊云间在空间设计上，将水平面宽MAX设计到了约14.9米，户型拥有南北双阳台，每个卧室都带有飘窗，卧室空间也十分充沛，餐客厅一体，开间长达约4.9米，采光面大，视野开阔。

泊云间建筑面积约125㎡户型图

泊云间建筑面积约140㎡户型图

同时，五层纯住区与高层房源相比，公摊更少，得房率更高，优势更明显。而且楼栋全地库设计，可从车库直达大多数住区。

样板间实景图

除平墅，泊云间还打造了户型建筑面积约为240-280㎡的底墅，楼下总层高约5.4米挑高设计，让整体空间更加开阔，衍生出更多空间，整体纵横贯通，满足对生活高度的渴望。

目前项目仅剩少量房源在售，错过再无，有兴趣的置业者可以关注，不要让自己的2019年留下遗憾！

泊云间2019完美收官，新的一年精彩继续！2020年1月1日，泊云间城市纵横体验馆将在景枫一楼盛世起航，回馈全城。

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