乡村振兴:如何将破败空心村改造成为乡村度假圣地?

小妖花满楼满fx · 发表于 2020-10-15 10:09:57

壹方城汗马研习社企业家研学是以“考察 + 研讨 + 资源联接”的形式来服务平台企业，推动企业实战转型、有效对接转型资源、加速联合发展的好途径。

目前，壹方城汗马研习社已组织国内国际主题研学70余次，实地考察参访国内外标杆项目100余个。邀请国内外40+一线操盘手全程陪同解读文旅特色小镇/田园综合体运营模式，对项目进行深度研讨，共同游历了杭州、无锡、成都、长沙、西安及台湾，形成了国内4+1条路线及日本、欧洲、以色列、美国等经典海外标杆项目游学线路。高频次实地研学和专业的分享，为企业家提供了国际化视野的决策依据。

此次壹方城汗马研习社结合行业趋势与热点问题，在往期研学考察的基础上迭代优化，9月21-23日走进杭州实地考察颐养型小镇、文化性小镇、度假小镇、乡村度假目的地、工业旅游的体验式营销等内容的转型与立异模式。

3天游学，6个案例，7位一线实战导师

从业态到财产

分歧类型标杆项目深度考察！

9月21-23日，即将开启

三位专家导师全程陪同讲解

王龙江
汗马研习社立异导师、众安控股董事、高级合伙人、浙江佰邨文旅总裁

宋涛
北京壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘及高级合伙人、汗马研习社立异导师、前田园东方集团蜜桃村操盘手

郭强
壹方城文化财产研究院文旅街区操盘顾问负责人、袁家村河湟印象操盘顾问
一线实战操盘手标杆案例分享

主题一
蓝城理想小镇的生命力

傅林江，蓝城集团执行总裁，蓝城桃李春风建设有限公司董事长。率领绿城集团20余年最核心团队和最优质资源，在蓝城集团的基础上，重新界说公司发展战略，将原以轻资产运营为主战略的蓝城，转向特色小镇开发、养老财产、科技农业财产、大健康财产、财产发展、轻资产运营“六位”一体化格局。

分享案例：乌镇雅园

乌镇雅园，中国最成功的养老度假小镇。项目总面积约为60万平方米，采取的是新民国建筑风格，以原生态自然景观，加以江南园林式造林手法。该项目分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，还设置了3.5万平方米规模的老年大学绿城乌镇颐乐学院。集聚6大功能区块，是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区。

乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看，都应该算是最为成功的一个。

重点关注：

1.如何避免特色小镇/田园综合体开发运营中的问题？

2.蓝城小镇如何规划营造？

3.IP资源如何导入？

4.了解乌镇雅园的养老配套、商业运营与全财产链概念。

主题二
特色小镇战略地图

陈延年，壹方城文化财产研究院院长，汗马研习社立异导师。曾任新英才集团董事长助理，负责集团战略、操盘地产公司社区生活美学实践运营；曾任安邦咨询公司分析师；曾介入万科中持久十年千亿战略规划等几十个大中型管理咨询项目，在战略规划、文旅策划有丰富实操经验持久追踪工具方跨文化研究，熟悉德鲁克管理思想，巴菲特价值投资思想。

分享案例：乌镇

乌镇作为中国首批十大历史文化名镇和中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇，素有“中国最后的枕水人家”之誉。乌镇由西栅景区与东栅景区两部分构成，东栅偏重于观光，西栅偏重于休闲度假。古镇在既保存古韵民俗特色的同时，又迎合了现代人对时尚休闲的追求，成为古镇中的佼佼者。

乌镇为什么？从一个破败的小城成为国家级另外世界名片；从一个贫穷的小城成为经营效益第一的古镇；从一个普通的小城成为全国第一的旅游胜地。发展特色小镇田园综合体，落实乡村振兴战略，需要对项目做顶层设计、需要做标杆研究、需要一张战略地图。

重点关注：

1.如何满足政府、农民、市场、企业四方利益？

2.如何培育财产结构？

3.如何打造招商运营体系？

4.如何聚合各类人才？

5.如何通过文化放大商业价值？

主题三
灵山小镇拈花湾

度假目的地体系构建解析

案例：灵山小镇拈花湾

灵山小镇拈花湾是一个依托灵山景区而建的宗教旅游综合体，打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求的是一种身、心、灵怪异体验的人文关怀。拈花湾志在开创一种无处不在的禅意体验生活，从而开创了“心灵度假” 的休闲旅游新模式。

拈花湾使灵山从一个纯真的观光景区，蜕变成度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。

重点关注：

1.旅游度假目的地发展的文化主题定位；

2.旅游度假目的地的产品体系如何构建？

3.从1.0时代建筑景观到2.0互动体验再到3.0时代生活方式，拈花湾如何迭代思维？

主题四
田园综合体的操盘运营实践分享

分享案例：田园东方（拟定）

位于无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、财产集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型财产的综合价值，包含农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。水蜜桃种植已是阳山镇主导农业财产。本项目打破传统社区开发模式，提出了“九里桃店”的核心理念。将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。强化社区介入性及环境互融性，为社区居民提供归园田居世外桃源般的生活方式。

重点关注：

1.项目土地整理开发；

2.项目运营模式，包含业态落位、招商、营销、活动等等

3.农企共建共享模式。

主题五
莫干山小镇

——洋家乐是如何运营的

分享嘉宾：德清文化旅游集团总经理杨国亮

分享案例：莫干山小镇——法国山居、课间、青垆

莫干山民宿是一个统称，并不是指某一个民宿。以104 国道为界，以莫干山风景区为制高点，莫干山镇、筏头乡和武康镇的上柏、城西、对河口、三桥等区域，统称为德清的西部，是生态环境呵护区，也被称作环莫干山旅游休闲观光区。就是在这里，汇集着大量名声在外的民宿。《纽约时报》曾评选了全球最值得一去的 45 个处所，莫干山排名第 18 位。CNN 称这里为：长城之外，15个必须要去的中国特色处所之一。

目前莫干山孵化了大量的优秀民宿品牌包含莫干山小镇青垆、西坡、大乐小镇姑娘、游子山居

重点关注：

1.如何打造政策机制、财产体系、客源市场、乡村团队、经营者等财产生态圈？

2.人群定位、品牌体系构建、口碑营销，如何打造差别化发展路径？

3.市场、政府、企业怎样清晰定位，有效融合？

4.如何充分整合盘活农村旧村委、旧产房、旧校舍轻易置资产？

主题六
工业旅游的体验式营销

分享案例：歌斐颂巧克力小镇

国内首家、亚洲最大的巧克力特色旅游风景区，集巧克力生产、研发、展示、体验、休闲度假于一体的巧克力工业旅游与主题乐园相结合的特色旅游产品。小镇建设以甜蜜作为主题，以文化作为灵魂，以农业为底色，把自然乡村田园风光生态优势转化成财产优势，以场景式营销和体验式互动等方式开展各种亲子活动。2017年歌斐颂巧克力小镇实现年接待游客90万人次，年销售额已经突破1亿元，其中由工业旅游直接带动的巧克力消费占比近1/4；而文旅综合收入约为8000万元。已荣获“浙江省首批特色小镇”“国家4A 级旅游景区”等殊荣，俨然成为国内玩转工业旅游的新标杆。

重点关注：

1. 歌斐颂巧克力小镇的运营模式、业态规划？

2. 歌斐颂巧克力小镇如何实现从废弃农场到特色小镇的华丽蜕变？

3. 项目如何吸引客流，有哪些值得借鉴的经验？

实地考察+学习研讨

报名方式
德律风报名：周老师13681531579（德律风报名优先）
短信报名：请编辑（企业全称+姓名+职位）至13681531579

微信报名：扫一扫备注“企业全称+姓名+职位+联系方式”

（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 打点报名费用→开具发票）报到通知在开始前三天发放，请提前预定机票，如需会务组协助请联系张经理。

大会赞助，商务路演、财产招商、联系：13681531579周老师

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