晒家|孩子长大成人房子不敷住,回乡30万建出经典3层简欧别墅

落败的青春阳落s · 发表于 2020-10-23 10:01:51

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现如今，回乡盖房已经成为最重要的事，越来越多的人加入到了自建房大军里，各类农村新房如雨后春笋般顺势而起。

回乡盖房的原因不过乎这两种：为了父母的晚年生活，为了孩子的健康长大。今天的晒家亦是如此：

业主伦先生08年便和岳父一起经营卫材生意，10年来也积累了很多积蓄，看着几个孩子一天天长大成人，愈发觉得房子不敷用，考虑到外边买房房价高而且也不敷住，果断选择在老家盖一栋自己喜欢的房子。

妻子杜女士是住宅公园的忠实粉丝，下面这个房子就是依照杜女士在住宅公园图纸库里千挑万选出来的户型建成的。

效果图：

业主在盖房早期，在我们住宅公园户型库中搜寻到了下面这款编号为177的户型图，一眼相中甚是喜欢，决定依照这个样式来建房。

平面结构图：

结构上，业主将楼梯和卫生间的位置更调了一下，占地尺寸也进行了扩大，由原先的12.9*10.8米，更改成了12.6*11.9米，其它户型设置则没有变动。

施工：

满堂红基础已经施工完成，开始进行主体结构的砌筑，采取一顺一丁式砌墙工艺进行砌筑，墙体水平灰缝的砂浆丰满度不得小于80%，并预留好满堂支架的搭建孔洞。

门框过梁已经现浇完成。

室内细节措置的很完善，现浇构造柱提升了房屋的抗震性能。

室内楼梯也采取的是现浇工艺，支好模板布设好钢筋网，接着开始混凝土现浇。

下图中的楼面是预制板施工，预制板不需要现场立模、钢筋放样，也无需混凝土浇筑，施工速度快，节约本钱。

楼梯和上面的元宝顶则是采取现浇施工，二楼和三楼的阳台也均是现浇完成。

侧面别墅成型，三层户型在农村很常见，卧室数量多，人再多也不怕！

差不多主体已经完工；圈梁、构造柱、马牙槎均是现浇完成，提高了房屋的稳定性与抗震性，住在这样的房子里才最安心。

接下来，开始进行室内工程。

内墙均已粉刷完成，水电管线预埋到位，并在墙体与地面接触的位置安装了踢脚线，看起来更加美观大气。

各个居室之间相互自力，花纹奇特的地砖增加了房屋内的美感。

超大起居室让生活变得更加多彩，窗户设计在向阳面，每天都有充分的阳光照进房间里，舒适又安心。

露台施工的时候，一定要做好防水，先将基层措置干净，接着用水泥砂浆找平，在露台地漏的位置做好坡度调剂，接下来就到了关键性的一步，开始进行防水材料的涂抹。

第一步，先涂刷防水涂料，阴阳角等位置都应该涂抹到位，然后铺设一层无纺布，接着再涂刷一层防水涂料，也就是涂刷两层。

等防水层干透后，在露台上做蓄水试验，24小时过后查看有无渗漏的处所，若是没有的话放水铺地砖，露台施工便已完成。

通往外露台的处所设计了一个推拉门，方便进出。

现浇后的楼梯如下图所示，大理石防滑瓷砖作为楼板材料进行铺设，有效防滑，左侧已钻出孔洞，方便安装栏杆。

浴室整体以简单干净为主，设有一面小通风窗，方便排出沐浴后的水汽，后期装修会做干湿分离。

接下来开始对外墙进行美化，这里选择了两种分歧颜色的水包砂涂料来进行喷涂。

所谓的水包砂涂料，是水包水涂料与真石漆两款涂料的结合产品，其花纹的仿真度更丰富、丰满，石材的效果更加逼真，是一种新型的外墙面装饰材料。

深黑色的大门上运用了黄铜浮雕作为美化，庄重的黑与生动的黄融为一体，构成了绝妙的装饰。

而院内，也颇有用心的设置了一面影壁，万里长城为底，中绘有康熙御笔镇宅福字，保佑一家人平安顺利，家庭和睦。

杜女士特别喜欢网购，大到院子里各类砖石，以及头门和柱子上的太阳能灯；小到室内开关、地漏、水龙头、美缝剂等，家里的一切工具能在网上买的决不在实体店里购买，这样既控制了本钱又节约了逛街的时间，一举两得。

院内还分别设计了男女卫生间，设计灵巧，隐私问题获得了很好的解决。

门头为双层复合门，隐私性获得很好的呵护，材料选择的是今年流行的锌铁合金，有效预防了年久生锈的问题。

造价：毛坯30万

这栋农村别墅毛坯每平米工价为145元，其中：

水泥花费10吨，每吨单价320元，共计3200元；

钢筋4800元一吨，用了36000块钱，算下来一共是7.5吨；

基础、楼梯、柱子、屋顶均是用的商品灰，基础花了35000元，其它花了25000元，共计6万；

砖用了将近10万块，每块单价0.3元，共计3万块钱，

窗户选择断桥铝合金门窗，每平米300多，一共2万多元；再加上杂七杂八的费用，30万的毛坯价，盖起这栋农村别墅。

装修的话，目前仅仅做了外墙美化跟室内地砖铺设，花了10万，后续还要购置家电等，期待别墅最终完成后的全新面貌。

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