准现房!被严格限价!倒挂近1万/平!风华府这个黑马盘太火爆!

杨柳657 · 发表于 2020-11-28 10:15:22

随着楼市步入下半场，多量楼盘开始泛冷。8月以来有很多楼盘加推，卖的好的只有少数。
其中江北新区开启疯狂出货模式，共有6家楼盘开盘，而其中唯一的倒挂盘——金地保利·风华府，引爆了江北楼市热销浪潮！

项目本次热销不是偶然，数据显示，该项目自4月下旬以来，两次开盘都基本售罄，1-7月成交总额高达16.2亿！
这个成绩秒杀了周边很多楼盘，而且在开盘现场中，隔壁研创园的员工赶来购买，也有河西及外地赶来的投资客。
这个集齐了限价、倒挂、现房三大标签的楼盘，热销传奇仍在延续！
目前风华府在售少量2、5-7号楼房源，均价只有26700元/㎡！就在刚刚我得知最新消息，项目即将再次加推！
01劲销16.2亿！现场火爆！投资客组团来抢！
4月27日，金地保利·风华府迎来高层产品首开，推出的1号楼，共208套房，面积约为90、95、120㎡，销许均价26700元/㎡，现房销售。

开盘现场
此次开盘现场非常火爆，买房人络绎不断，下午2点40左右，开发商暗示，小户型基本卖完，大户型还有部分房源。
5月20日，金地保利·风华府再度加推，推出2、7号楼，共计315套房源，其中人才房源95套，销许均价26700元/㎡，户型建筑面积约为90㎡、95㎡、120㎡，现房交付。
此次加推依然非常火爆，现场排队购房人很多，楼盘的销售情况也非常理想！

开盘现场
最终，1-7月金地保利·风华府成交总额达16.2亿元，成绩喜人。在江北，这份成绩秒杀了除核心区以外江北的所有楼盘！
02准现房，所见即所得！1栋已经交付，业主赞不断口！
金地保利·风华府如此热销，一个原因是该项目是现房销售，小区园林绿化覆盖情况所见即所得，全部实景显现！

在外立面上，要知道金地保利·风华府是金地在南京打造的最高真个风华系产品，也是继河西南金地中心风华之后的2.0的升级产品，项目外立面采取底部石材、中部高级真石漆、顶部铝制格栅，看着很是贵气！

项目实景图
另外，项目还自带大型下沉式会所，里包含泳池、健身房、瑜伽室、影音室、书吧等功能区，未来将作为业主会所使用。

会所
就在近日，金地保利·风华府高层1幢圆满交付。交付现场红毯铺路、鲜花盈门，缜密的交付流程、严苛的验房标准，为每一位业主提供圆满的归家体验，引得业主赞不断口！

目前项目在售的房源，户型面积为90㎡、120㎡。
90㎡的刚需房户型：整个房间动线设计非常合理，属于三开间朝南，朝南的每个房间都带有飘窗，不但增加了房间视觉上的空间，看起来非常舒适，还增加了美观度，同时采光并没有减少。

90㎡户型示意图：

120㎡户型主打改善，市场反应也非常理想。主卧空间有了一定的增加，而且设有自力卫生间，非常方便。另外因为毛坯交付，比较容易“大马金刀”改造，避免精装修千篇一律样式，以及“深不成测”的装修标准，后期装修能有更多的设计余地，自己选择的装修材料也会更有质量保障。
120㎡户型示意图：

90㎡样板房示意图（非交付标准）：

120㎡样板房示意图（非交付标准）：

03被严格限价！区域倒挂近1万元/㎡！区域热盘欲购速从
除现房优势外，金地保利·风华府能够成为江北新区的“宰相”楼盘，还有以下几个原因。
买房看地段！风华府坐拥新中心发展红利！
4月南京落实“四新”行动，浦口“城市新客厅”——城南中心规划亮相，而风华府刚好位于该规划的辐射范围内。

项目区位图
该规划将围绕“江北明珠”发展定位，整合周边财产、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

城南活力中心
另外，依照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为弥补，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构
一轴：浦滨路发展轴
二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带
三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心
三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

一轴两廊三心三区
同时城南河两侧作为商务核心区，主要包含：生活功能区、文化地标区、滨水休闲功能区和品质办公区，完全可以满足未来高质量的生活需求。

规划图

效果图
土拍不竭，品牌房企入驻，板块价值可预见
在刚刚过去的7月份，土拍可谓非常热闹，城南中心三次土拍，浦口G32、G33、G40三幅地块均触顶成交，其中G32地块更是吸引了融信、厦门建发、绿城、招商、中海、银城、旭辉、卓越、新希望等在内的18家知名房企报名。

最终三幅地块被正荣、杭州滨江和弘阳拿下。
要知道杭州滨江可是杭州品质房企的代名词，此次首进南京就看中城南中心；而弘阳和正荣在南京也是有口皆碑，市场认可度非常高，三家知名房企的强势入驻，进一步佐证了该板块的价值之高，未来发展潜力巨大。
与医院只有一墙之隔！教育医疗再迎利好！
就在上个月，城南中心片区规划设置了1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园的教育规划用地，未来预计会有全龄化的教育体系结构在该区域。

值得一提的是，浦口区中心医院与该项目只有一墙之隔，该医院为二级甲等综合性医院，无论是日常的小感冒还是一些重大的疾病，在这家医院都可以轻松应对，健康生活有质保。

医院实景图
交通便捷，地铁就在家门口！
未来地铁11号线的落成，该地铁将整个江北地块南北重点建设地区串连起来，而金地保利·风华府距离地铁11号线珠江南站仅约900米，达到江北核心商务区只有三站，非常便捷。

地铁11号线规划图

除此之外，备受关注的长江五桥也即将通车，该项目落成后，南京绕城快速“一环”最终形成，届时将大大缩短从城南中心达到河西的距离。

南京快速绕城一环图源网络

均价仅2.67万/平！严格限价盘错过不再！
板块内的二手房价是最能体现该板块的市场热度的，因为二手房价是没有任何限制，是楼市行情最好的晴雨表。
从链家网上的数据得知，城南中心旁边的保利西江月二手房挂牌价最低已经高达38449元/㎡，最高甚至已经达到4万元/㎡，最近一笔7月14日成交价为37276元/㎡，可见该区域的市场热度之高。
而金地保利风华府售价仅为26700元/㎡，最多倒挂将近1万元/㎡，以金地保利风华府一套刚需房90㎡来计算，预计能省下90万！

图源：链家

综合来讲，金地保利·风华府在整个江北新区来讲是非常具有性价比的，优质的户型、众多区位利好规划外加现房限价销售，售价仅为26700元/㎡，最多倒挂1万元/㎡。
而近期又传来好消息，金地保利风华府8月份再度加推3、4号楼，户型面积为90㎡、120㎡，作为江北不成多得的好盘，众多买房人一定要抓住次此机会，预购赶快！

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