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杭州桃李春风:中国地产开发模式的“新屋种”

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发表于 2020-12-16 10:10:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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      来源: 搜狐网    推荐关注:房地产新视野

活动关注:疫后振兴-【9月27-29日】2020第十二届中国康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质财产资源对接大会 —(文章尾部可查看)


屋舍俨然、良田美池,怡然自乐……是陶渊明笔下的桃源,亦是蓝城理想中的小镇模样。理想小镇,是人们美好生活向往的目的地,循着改变中国乡村面貌的发展目标,一座座比城市更温暖、比乡村更文明的蓝城小镇飘落人间。蓝城伟业开设「小镇之路」专栏,旨在剖析蓝城小镇营造模式,为蓝城小镇探索之路留下更多珍贵影像,让小镇建设之路继往开来。

5年前,“桃李春风”的名字,一夜间,从杭州到全国响遍大江南北。以“史上最小别墅”之名,杭州桃李春风小镇正式亮相。第一篇介绍户型的文章,仅仅发布3天,阅读量即跨越48万,销售热线一度瘫痪……

缘何桃李春风,会设计仅83㎡的“史上最小别墅”?

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IDEALITY

理想落地

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以镇命名的社区,宋卫平的心中理想

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那时的临安,还是杭州的“西郊”,青山湖板块虽依赖原生态的自然环境成为别墅产品的开发集中地,但因配套的缺乏、墅类产品的单一、面积过大、总价偏高,整个板块成交寂静良久。桃李春风的周边亦很多这样的低层产品。

如何破局?以小见长。

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小镇、小别墅、小到微处的服务……

桃李春风是蓝城第一个以“镇”命名的社区,但蓝城的“小镇情结”已经颇有年头,从2003年“海宁百合新城”这座占地1400余亩的理想家园开发建设开始,蓝城小镇开发之路便已经启航。桃李春风则是将“镇”的理想真正的落地,造一片建筑与自然为邻的住区、邻里人情复兴的理想居所。

LIFE

生活为先

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交付50%入住率,用生活说话的蓝城

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小镇,区别于城市,是将原本散落在城市的商业街、酒店、剧院、学校、医院等配套,有机地、系统地浓缩和聚集。小镇的住宅与普通住宅的区别,亦是在这集中的、大规模的配套结构。

桃李春风占着青山湖900余亩山林绿地,其中,118亩宅地用来做了配套——小镇中心“春风里 ”。

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现在,围绕小镇中心那片静谧的湖水铺展开的,是从西湖湖滨、南宋御街和西溪湿地汲取灵感的、载满老杭人记忆的迷人坊巷。30余户商家和生活配套点缀其中,几乎囊括了小镇家人一切的生活所需。

这里有春风食堂、巧智博仁幼儿园、美纳影城、宝豆爱宠乐园、书院、茶社、花艺馆、家居生活馆、洗衣房,还有提供全龄化健康颐养服务的暖心窝、家庭学习中心耕心学堂、带恒温泳池的踏悦运动馆……

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这些配套,基本在家门750米半径之内。如此齐全、便当的生活配套,让家人更愿意留下。这也让桃李春风打破了传统墅区,最终沦为管家、保母享受乐园的“魔咒”。

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2018年初,在桃李春风一期合院交付两个月之际,小镇入住率便达到了50%,即使两年后的今天,节假日或周末时,入住率也常达50%。这对于独门独院的产品而言,在整个中国范围内,是鲜有的。

NEW

全新模式

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不是业主是家人,共治共建的乌托邦

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除优美的区域环境、便捷的商业服务、完善的医疗教育、丰富的财产和就业机会,桃李春风对人们的吸引力还在于“自治、共建”的开发模式与和谐的邻里关系。

众所周知,蓝城的小镇,业主间互称家人,家园里关于“众筹、共建、自治、分享”的故事也很多。

例如,交付前,书法文艺界的家人,主动为园中多个亭子牌匾提字;

两百多户业主从世界各地收集鹅卵石,加上特色的手绘,铺成小镇中心环线的景观轴游步道;

面对可能存有平安隐患的已经试运营的高尔夫球场,经业主投票,最终将高尔夫球场推失落改建运动公园;

英国国家一级建筑师业主,为桃李春风洋房户型设计出谋划策,最终通过双方不竭磨合,显现出惊喜的产品,成了桃李春风小洋房里的网红户型。

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以及近两成由业主经营的“春风里”;疫情期间邻里相互分享自家蔬果、口罩;由业主决定未来邻居的“业主引荐制”等。

何谓“业主引荐制”?即是通过业主推荐,再由多位业主委员会成员,对未来邻居是否有共同的价值观、生活观?是否自住?是否愿意为小镇建设花心思同等时打分,最终评定能否获得桃李春风购买资格的全新模式。

循着“众筹、共建、自治、分享”的理念,每个家人的想法,在小镇都能获得充分的尊重。桃李春风的难得,便在于此。

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当被虚构了无数次的粉墙黛瓦、芭蕉小院,成了现实,当邻里一家亲、家人共建小镇未来的理想,开出旖逦的桃李春风,洒在山川、湖泊的蓝城小镇理想,终于结出“里程碑”的果,成为中国目前小镇建设和社区运营成功范例之一。

以杭州桃李春风为代表的蓝城小镇,正缓缓飘进每一个理想生活的梦里,再照进现实里。




平台活动推荐

重要通知:处所政府、房地产开发商、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注!!!疫情过后“农文康旅”一定会迎来报复性的增长,战“疫”限制了出行,却是农康旅企业提前发力营销、品牌和影响力的时机;行业寒冬更要练好内功!学习就是生产力!

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【会议时间】:2020年9月27日—29日【为期3天,含实地项目考察】
【会议地址】:中国·杭州

【参会对象】:政府机关、开发商、文旅开发、特色小镇、医疗康养、养生养老、大健康、投资机构等核心高管加入(400人规模)

【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟
【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
【报名德律风】:18010039172张老师本次峰会解决的问题:(部分)
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峰会议程

初版块

乡村振兴战略下,康养·文旅小镇土地政策及实操解读

乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家

柳   俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

胡邵平丨蓝城小镇研究院院长

第二版块

康养·文旅项目操盘实践及国际知名案例核心体系构建解读

叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇财产联盟温泉专业委员会特聘顾问

陈延年丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院院长、壹方城特色小镇财产联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问

薛    青丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇财产联盟康养财产委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问

朱   冰丨 壹方城特色小镇财产联盟规划委员会执行主席、哈佛大学设计博士、北京市特聘专家、都会意匠开创人

圆桌对话丨农康旅财产最新政策及当前财产发展遇到的核心问题探讨及答疑

第三版块

夜游经济/乡村生活综合体模式构建及立异模式研讨

郭   强丨 汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院招商操盘顾问负责人、袁家村河湟印象操盘顾问

雷艺礴丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理

第四版块

康养·文旅项目操盘运营实践及开发策略解析

刘   炜丨青普九州开创人、壹方城汗马研习社立异导师、阿那亚九州会前总经理

徐   力丨裸心集团度假村发展副总裁

董笑虎丨汗马研习社立异导师、和睿养老开创人CEO

第五版块

康养·文旅小镇核心价值立异实践与商业模式解读

王志纲 丨荷兰贝克乐护管理咨询有限公司中国区CEO、王志纲养老工作室开创人、中国老年医学会医养结合增进会专家委员会委员

刘晓军 丨成都壹格加实业集团董事长、泛美航空集团董事局副主席、成都宽窄巷子文化街区改造前期定位策划总执行人、商业旅游总策划

OlafSchulz-Lobeck 丨本慧玛雅(香港)医疗酒店管理有限公司开创人兼董事长

赵    亮 丨 明筑机构总裁、历任万科、泰康等集团高管、康养文旅地产领域策划专家

圆桌对话 丨当前农康旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑

第六版块

康养·文旅小镇超等立异IP路演实践及圆桌对话

圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑

贵宾席及汗马研习社会员专享

康养·文旅获取土地、管控投资风险及项目申报专题研讨

柳   俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

陈   放丨博士、壹方城特色小镇财产联盟策划委员会执行主席、国家商务部策划标准特聘顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国(CCC/UN)特聘策划专家

农康旅小镇立异项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】

  专家团队丨 薛  青 、柳  俊、陈延年、叶剑明 等

壹方城特色小镇财产联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑

农康旅小镇标杆项目实地考察+研讨

  线路一丨开元森泊

  线路二丨桃李春风

http://static.video.qq.com/TPout.swf?vid=wxv_890474756993187840&1314.swf                              (往届峰会现场锦集)

往届峰会游学展示

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往届

峰会

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游学

项目

考察

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报名方式

德律风报名:张经理 18010039172(德律风报名优先)

短信报名:编辑公司名称+加入人数+对接德律风发送到:18010039172

微信报名:(扫码请备注“咨询 ”否则欠亨过)

备注:本次是商务会议有费用,会收取一定费用,请知悉,非诚勿扰

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福利抢!抢!抢!
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2020最新操盘必备工具书,添加微信咨询购买
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【书籍购买请联系】

1、德律风报名:张老师:18010039172(同微信)

2、长按二维码添加微信:(备注“购买书籍”)

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