啥情况?这座城市 “半价”就能买新房?!殊不知背后……

luly靓 · 发表于 2021-1-9 10:12:41

说到买房子，巨匠肯建都很看重性价比。目前，在广西南宁的商品房价格每平米基本要一万多元，但有销售人员却说，只花一半的钱，就能买到地铁站附近以及学府商圈的新房，靠谱吗？

video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_855886352469082112△央视财经《经济信息联播》栏目视频

在广西南宁的一个房地产销售中心，销售人员介绍，他们这个项目占地36亩，规划了8栋最高32层的住宅楼，其中1400多套住宅正在以诱人的低价热销。

广西南宁某房地产项目销售人员：每平米5200元左右的价格，根据工程进度一共是分了5笔款，分期付清的。2年半，最长到3年，交房之前付清。贷款只能贷5年，年息是3.6%。

另外一个占地约7亩、规划700多套住宅的项目，也在火热预约傍边。不过和刚才的项目一样，这个项目也是还没开工。

广西南宁某房地产项目销售人员：每平米6700元的均价。我们是7月份正式开工，现在9楼以下的已经被预订完了。

相比周边商品房每平米约1.2万元的价格，这些项目的房价很有优势。但记者进一办法查却发现，此类项目和普通商品房分歧。它们大多是三产房、回迁安设房，没有预售证，买家只能与开发商签署所谓的“合作建房协议”，获得50年的使用权。

广西南宁某房地产项目销售人员：整个小区有集体的不动产权证，这种地叫财产用地，如果你想办个人不动产权证要看政策，南宁可能在几年内放开这个政策。

不过，本地政府近期已发布公告称，包含这两个房地产项目在内的15个财产用地项目，不克不及用于商品住宅开发，所建设的房产不克不及出售，不克不及打点预售证和个人不动产权证。

广西南宁市新兴财产园区管委会安设部副部长黄忠：财产用地只能作为商业业态来呈现，好比商场、写字楼、酒店等。

专业人士提醒，这类房产不但会影响个人买家房产转让、落户、孩子入学等事项，还可能存在小型开发商资金链断裂后跑路的风险。另外，购房者的土地使用权也得不到应有的保障。

来源：央视财经

责编：海莉

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