6省25万农村别墅大PK,重庆为拆迁1层改建2层,湖北竟还有泳池?

术数古籍专卖疤 · 发表于 2021-2-4 09:09:18

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城里的房价高，涨的更是快。好不容易存下的钱，本以为能买能买一套不错的房子，却发现那是几年前的价，现在首付都不敷，只恨当初为啥没有借钱买房！

新农村建设下农村发展越来越好，很多人也发现自家的那块宅基地成了香馍馍，干脆自建个小别墅住。

但究竟结果在城里工作，花太多钱建房也没需要，25~30建主体才是最合适的。

今天给巨匠分享6个农村自建房案例，都是25万左右造价，巨匠建房可以作为参考哦。

第1套：云南小伙25万给父母建起养老房，如此廉价却为何总有一些人说不值呢？

2016年的时候，一次停电，父母点油灯险些把土木结构的老宅给点着了！房子烧了事小，万一……

想想就后怕，既然父母不肯意去城里生活，那就在老家重新盖一栋结实点、平安点的房子吧！

经朋友介绍，关注了住宅公园，而且选中了一套自己中意的户型，结合自家的宅基地略作修改，于是开工了。从三月份开始，历时半年如今终于完成！

参考图纸

原图纸是三层，但新房究竟结果只是父母住，也就逢年过节人多一些，于是改成了两层。室内虽然安插了农村里少有的卫生间，但却没有设厨房，究竟结果前车之鉴，父母年纪大了怕出意外，厨房放在了庭院的附属房里。

最后看一眼老宅，究竟结果自己小时候就是在这里长大！

阳台露台的花瓶栏杆是在网上专门淘来的模具制作而成，可惜数量少了点一天做4个，做了2个多月。

二楼还有个沐浴间，澡池泡澡，绝对舒服。上下2个卫生间洁具卫浴共花了8000元，虽然有点小贵，但物有所值！

窗户安装包给了一个亲戚，共花了2万元。房屋大门则用的是仿真铜门，3800元，其他室内的门一共5000元。门窗的价格一共是2.88万，相当划算了！

房屋造价：

材料费方面，各主材，如钢筋大体有8吨，很多都是之前做工程剩下的边角料，又自己买了一部分，价格欠好计算；

水泥60吨，每吨360元，差不多2.16万；

红砖8万块，0.35元/块，差不多2.8万；

人工费方面，房屋主体清包工，136元/平，装修挂灰贴砖116元/平，说真的这价格不是一般的廉价，没有相当的人脉和面子，真找不来啊！

加上装修一共花了25万，也许有人觉得这钱花的有点冤枉，究竟结果父母住不了几年，自己也在城市里有房，有什么需要建这栋房子呢？

第2套：90后小伙25万建房，10万造庭院和泳池

来自河北邯郸的90后小李，用自己的努力建起新家，土建25万、装修25万、泳池庭院10万，总造价60万，小清新的农村小别墅，非常具有活力。

漂亮的房子，美丽的妻子，可爱的女儿，这才是真正的人生赢家。

参考效果图

一层平面结构

二层平面结构

游泳池施工。

总深度2.5深米，四周先红砖砌筑，然后粉刷做防水，池底现浇，总共做了三遍防水。

超大的后院，贴砖硬化停车。

室内装修

厨房餐厅。

2017年初开工，3层（顶层阁楼）主体包含院子、游泳池等一起造价35万元，其中主体造价约25万元，泳池以及院子一起10万元。

内外装修花了15万，家具家电10万，总造价60万。前院右侧是游泳池，其他位置全部做绿化。

材料、人工清单：

红砖年前最廉价的时候先买了10万皮，价格2毛6每皮；后面不敷，再买了5万皮，价格3毛5每皮，现在价格涨到6毛多每皮。单红砖一个大项就省钱很多。

房顶做瓦约3万元；外墙保温5公分厚，花费1.5万元；室内门800元每扇，钢筋3万元；室内装修瓷砖2万元；电视、空调、电冰箱3万元左右，灯饰朋友送的。

断桥铝门窗245平方，小李自己做的。然而不会自己做的人，断桥铝门窗价格翻一倍不止啊！

人工：室内贴砖30元每平方，主体请点工，砖工按1毛6一块砖算工钱，墙是6元一平方。

第3套：重庆自建阔气三合院，老家或将拆迁，规划平层改26万建2层

这套来自重庆，户主已在城里安家，老家离县城不远，但父母年纪大了，想让他们享享清福，于是把他们接到城里住，他们不习惯城里的生活，更想念在老家的日子，所以没到两个月就吵着回去。

原本房子主要是给父母住的，原本想花十几万建个小平房，但后来听说老家可能会拆迁，就扩大了面积，建了一个三合院。心想着以后也会带着孩子或者朋友回去过个周末，看看父母，也寻觅一番田园生活的恬静，这样以来，不担忧回家没处所住。

平面结构图：

最初的设计图

后来因为楼不克不及做，便修改了楼梯。

这座三合院今年5月份开工，砖混结构建造，全包给了本地的施工队，965元一平方米，包含主体、门窗和外墙涂料，总价在26万左右。

在挖好的桩基上吊装钢筋笼，在垫层上绑扎地下连续梁钢筋，然后安装模板，现浇混凝土。

外墙刷的是白色涂料，墙裙用的是同屋顶一样色调的外墙砖。

外墙美化完成，白墙灰顶，有一种古朴的韵味在其中。

房子的侧面还有一片白菜地，绿油油的，有一种人田园的美好。

第4套：安徽22万自建2层农家院，还是框架结构！

房主参考的是住宅公园一套非常经典实用的二层小户型，实际建成案例在全国各地数不堪数，实属小型宅基地上的精品！异乎寻常的简美风范在千篇一律的乡村洋楼里更是独领风骚。

在此之上，房主也做了一些修改：

将外墙配色改为大地色系，契合农村风光；外阳台改为内阳台，降低施工难度，减少建房本钱。

2、平面结构图

一层空间开阔，结构清晰，设有客厅、厨房、餐厅、卧室。且将厨房零丁设置，洁污分离。

二层更有3室1卫1阳台及一个客厅，私密性良好。

虽然框架结构的墙体不承重，但为了增加墙体整体性，需要砌体墙里必须加入拉结钢筋。

喷涂真石漆

分隔缝不宜设置得太密，且贴美纹纸时一定要耐心细致，包管做到横平竖直。

安装好门窗，再依照效果图在一层走廊安装欧式花瓶围栏，一栋精致的欧式乡村小别墅就差不多完工了！

第5套：广西22万自建3层小洋楼

22万的价格自建而成（毛坯房），项目地址位于风景秀丽的广西北海，16年4月动土施工，历时两年时间终于建成，在蓝天白云的映衬下，这栋别墅愈发显得格外好看！

基坑措置完成后，支好模板钢筋绑扎，连续用水泥浇筑了三次，这质量稳稳的肯定没话说！

门斗立柱采取模具现浇完成，数根架子管耸立在此进行支撑作用！

三楼的露台，房主很用心的打造成了一个小小的露天花园，简直不要太好看！

各种小野花竞相开放，透露出一片欣欣向荣的景象！

房屋造价对农村人来说很友好，主体毛坯只要22万左右，这价格这样式，在农村绝对是值得羡慕的存在。

第6套：湖北自建农村别墅带4间附属房，花28万！

来自湖北十堰的胡先生。自己在十堰市上班，刚修好的路，现在回老家只要70分钟。

老家不但仅有中原脱围遗址、等烈士陵园红色旅游景点，还有九龙瀑布等秀美的天然风光。

老家建房，不但仅是让父母住上了新房，自己也可以携同事、朋友回老家享受山水风光，还可以搞民宿、搞农家乐。看得我的想去他们那建房了。

一层结构：因为准备做民宿和农家乐，一层进门是一个超大的大厅，后方两个包间，全部用作农家乐的餐饮。

门窗等全部尺寸标注出来了，按图施工就好。

二层结构：二层作为居住区，1个小客厅，4个卧室，其中主卧带内卫，除自住，还有客房可以搞民宿。

因为想做飘窗，姑父在画平面的时候还特意标注了飘窗施工的细节。

桩基础定位图：综合考虑后决定做桩基础，总共14个桩，尺寸、结构配筋等全部标明。

地梁平面图：

一、二层结构配筋图：

二层主体施工。

附属房由内到外一次是：图中标注1为柴火厨房（主房跟三间附属房之间的右后方），2为厨房，3为功能房，4为茶馆/小卖部。

外墙做的明黄色真石漆，搭配仿白玉的阳台护栏，以及黑色的飘窗，非常美观。

画龙点睛之处在于空调外机机位的装饰，让整栋房子更加美观时尚。

主房加附属房主体造价28万，目前水电门窗，内外装修，衣柜、橱柜已经全部做好，就差家具（床、沙发、电视柜等）家电了，到目前进度总花费大体42万。

部分建材价格：水泥380元每吨，90吨共计34 200元，钢材共计15 000元，红砖0.32元每匹，71 000匹共计22 720元。

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