新风向,钱景无限!玄武映这30套临街商铺强势掘金!

风来时狂放 · 发表于 2021-4-21 09:21:42

春节至今，一向以“稳”字著称的基金意外遭遇滑铁卢，基金 “绿屏门”甚至恰巧成了iPhone12“绿屏门”的最成功的“公关手段”，库克看了都点赞！

示意图

然而这次事件后一众投资者发问：股票被割、基金玩心跳、存银行通货膨胀越来越严重天天亏、“房住不炒”重申，高首付、限购限售、就连稳健的不动产住宅投资的路也被堵死，未来究竟什么才是更稳健的投资方式？

眼下相对来讲，商铺因为投资平安保障，投资价值无价，逐渐成为一众投资者的争抢的香饽饽。

首先，商铺的租约通常为3至5年或更长，承租户对商铺的装修投资、盈利预期及持久规划，决定了商铺租约的稳定性；租金预付的付款方式使租金收取也较有保障；可自营、可租、可售方式使收益方式多元化。

其次，商铺投资是一个持久过程，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不竭升值，价值提升的同时，租金增长是必定的，未来成功商铺的价值却正所谓无价。

固然，投资商铺想要获得稳健的收益，还需要考虑商铺的地段、类型以及品牌等多因素，眼下新玄武板块的玄武映推出户型建筑面积约60-158m²的临街商铺，成为不成多得的优质掘金商铺！

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不动产之所以叫不动产，因为地段一但确定了就永远无法改变，因而好的地段至关重要，玄武映的商铺位于主城难得的热土之一新玄武板块，客流量十分丰裕！

2014-2015年，南京开始实施“一新区、三新城、五片区”的城市空间优化策略。玄武唯一可供开发的区域，红山新城逐渐显现在公共的眼前，新玄武由此而来。

新玄武效果图

玄武区计划将新玄武打造玉成区重要的经济增长极，形成“两心两园、两廊一带”的整体格局。
“两园”：红山动物园、农场山郊野公园
“两廊”：林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊
“一带”：与南京一中江北新区分校一街之隔；虹悦城、江北地下城、庞大商业体加持

规划示意图

随后，新玄武继续拔高，大力发展高端商务、科技研发和文旅财产三大核心财产，引进财产龙头、企业总部经济，打造现代服务业集聚区和智慧型总部基地，建立宜居宜商新中心。

通过土地功能的不竭置换，新玄武逐渐成为公共所关注的热门板块，玄武映、宝龙G21地块、复地G22地块、新玄武新规划的7号地块，未来将以近40万方财产、70亩人工湖、两栋地标性建筑均如雨后春笋般涌现出来。

玄武映所在的区域比邻玄武老城，自己拥有非常的大的人口红利；同时项目住宅热销吸引了大量买房人，未来区域内大体量住宅紫金悦峯、宝龙、复地以及星河国际也将吸引多量买房人。

玄武映区位图

不但如此，项目旁边的南师附小分校、科利华中学分校等多家名校，学生以及学生家长所带来的人流量以及购买力同样不成低估。

除板块自身的流量巨大外，玄武映还紧邻地铁6、9号线丹霞路站地铁口（在建中），未来将形成巨大的物流、人流以及资金流导流，商铺的消费群体非常大！

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好的商铺除地段外，形式也很重要，目前南京商铺的类型大致有两种，一是大型购物中心；还有一种则是像玄武映这样的社区商铺。

玄武映IN-BLOCK街区效果图

2020年，疫情重击线下商业，却意外促使了社区商铺走红；2021年，风口之下的社区商铺，发展态势愈发强劲。

据赢商大数据统计显示，2021年3-5万㎡的增量商业占比达23.87%，较2020年增长3.82%，增幅最为显著。

就问一个非常现实的问题：再好的集中式商业，一年能去几次？当你锅里炖着肉，酱油用完了，难道会跑到附近的大商场排队买吗？

社区商铺一般处于“黄金2公里磁场”范围内，玄武映临街商铺依托现有的社区925户人流红利，快捷便当、投资风险小，能快速的形成稳定成熟的商业圈，养铺时间大大缩短，因而备受青睐，成为强势的掘金1公里。

玄武映社区商铺效果图

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一个好的商铺养成仅仅有以上两点还不敷，还需要选择品牌开发商运作的项目，玄武映由融创和南昌市政联袂打造。

融创作为全国TOP4的房企，实力毋庸置疑。2015年首进南京，迄今为止已经打造了9个项目，均受到了市场的一致好评，成为南京为数不多的品质房企，玄武映住宅项目每次开盘均是板块内的日光神盘。

融创南京

南昌市政建设集团有限公司深耕行业40载，曾经连续3年多项工程被评定为“优良工程”。

有了过硬的品牌背书，玄武映的商铺无论是在质量还是物业服务上都能获得有效保障，商铺以全底商的结构形式匹配消费需求，建面约60-158m²，层高约3.7-4.8米，高达约90%得房率，为实现多重商业配套提供可能。

玄武·映商铺总平面示意图

玄武映商铺IN-BLOCK街区户型格局设计方正，空间利用率高，多重面积选择，无论是宠物店、美甲店、餐饮店等都可以很好满足！

玄武·映商铺总平面示意图

说在文末：

操作难度低、投资收益平稳、风险小、可塑性强、租售灵活，玄武映临街商铺打造最近的生活，强势掘金，钱景无限，目前正在火爆销售，预购赶快，仅30套！

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