发改委:将美丽乡村、特色小镇、景区营地建设成旅游与体育高度融合的综合体

ffycxyw2274436 · 发表于 2021-6-3 08:26:31

峰会布景

党的十九大述说明确提出：实施健康中国战略。要求把人民健康置于“民族兴盛和国家富强的重要标记”地位，并要求“为人民群众提供全方位全周期健康服务”，健康中国建设进入全面实施阶段！健康管理、休闲健身、医养财产、医疗服务财产、养老财产等康养财产势必获得长足发展！海南凭借得天独厚的自然资源优势，系列优惠政策扶持，紧抓“健康中国”战略机遇，积极结构、大力融合推进医疗健康、旅游财产发展，取得的阶段性功效，是全国学习和借鉴康养/文旅财产发展的样板之一！目前全国康养财产规模已接近5万亿，到2020年康养财产规模预估将达到8万亿，到2030年将达到22万亿！前景广阔，市场空间巨大。在“健康中国”和“乡村振兴”双重国家战略下，集健康、养老、休闲、旅游等多种业态为一体的康养类项目成为全国各地政府和投资界都非常关注的一个发展方向和热点话题。与此同时，康养类项目的发展也面临一系列问题和挑战：壹方城将于2019年3月29日-31日在海南三亚举办《健康中国”&“乡村振兴”战略下 2019中国康养·文旅财产发展峰会暨第二届康养特色小镇项目实操高端总裁峰会》，围绕康养财产项目建立过程的顶层设计、盈利模式、策划规划、财产导入、运营及金融等核心问题展开，致力于推动康养财产延续健康发展和乡村振兴战略的实施! 报名咨询：13681531579周老师

主办单位

北京壹方城智汇科技有限公司

< 中国房地产行业最具前瞻性、最具实效的房地产企业家转型学习及项目立异、资本对接的综合服务平台。我们致力于文旅+地产+互联网+的财产链生态完善，打造文旅+资本+运营+传播推广的跨界融合、资源整合的全财产链无缝对接平台 >
本次峰会主要解决问题
如何掌控机遇，实现从“康养地产”到“康养财产”的转型？

如何拓宽康养类项目的投融资渠道？

如何突破康养行业的“进入困境、盈利困境及运营困境”？

如何打造“康养+医养＋旅居+地产”的智慧型跨界康养项目？

康养财产如何与旅游、文化深度融合？

如何做好康养客群的延续化经营？

康养项目有哪些立异业态营造和模式探索

......
参会人员主要关注的核心问题
处所政府：

如何有效组织特色小镇规划编制？

如何更好地落实发展规划，借势发展？

如何挖掘本地风土资本，做到“特而强”？

如何做好财产规划，创作发明项目培育良好条件？

运营管理公司：

康养项目、特色小镇、田园综合体运营思路与实操打法

特色小镇财产、文化、旅游“三位一体”与生产、生态、生活“三生融合”

特色小镇、田园综合体如何进行业态规划及优质财产的导入

开发建设单位：

如何抓住“康养财产”、“特色小镇”、“田园综合体”国家政策机遇？

如何建设受市场青睐的“康养项目”、“特色小镇”、“田园综合体”？

如何通过PPP模式展开与政府合作？

策划规划机构：

康养项目、特色小镇及田园综合体如何进行顶层设计、商业模式构建？

康养项目、特色小镇及田园综合体如何进行开发与财产定位？

运营前置下的康养项目、特色小镇及田园综合体如何规划设计？

投资企业：

康养项目、特色小镇/田园综合体建设过程中有哪些投资机会

优质康养项目、特色小镇/田园综合体的投洽对接

如何盘活乡村土地机制
会议议程放置
初版块：“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养财产发展趋势及最新政策解读（乌丹星-民政部养老服务业专家委员会专家；乔润令-国家发改委城镇中心副理事长；陈安华-中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长）

第二版块：康养财产及康养·文旅小镇顶层设计及立异实践解读（戴兴业-中国-台湾长庚养生文化村主任；柳俊-旗鉴旅业常务副总；；陈延年-壹方城文化财产研究院院长；思图德-HZS匯張思设计咨询有限公司总裁）

第三版块：欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇立异IP资源链接会

第四版块：康养财产及康养·文旅小镇运营模式立异与实战解读（袁英华-中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长；陈高峰-同路创意董事长、壹方城特色小镇财产联盟首席顾问兼策划委员会主席；殷宗明-赛伯乐绿科投资集团养老委总经理）

第五版块：国内外康养·文旅项目经典案例解读（乌恩-北京京都风景旅游规划设计院开创人；王捷-箱根温泉集团董事长；西辻一真-内阁府国际战略特区农业特区委员、农林水产省的政策讨论委员会成员；倪浩华-乐成老年事业投资有限公司董事长）

第六版块：康养·文旅小镇超等立异IP路演实践及圆桌对话（圆桌对话:康养项目立异IP打造突破口嘉宾：王捷、殷宗明、乌恩、柳俊、西辻一真、倪浩华等）
贵宾席及会员专享
3月28日私董会一：康养财产土地政策专题研讨（国家发改委城镇中心副理事长-乔润令）

3月28日私董会二：资本青睐什么类型的康养·文旅项目（赛伯乐绿科投资集团-殷宗明）

3月30日项目路演及专家问诊点评：专家团队：陈安华、乌恩、柳俊、王捷

康养财产及康养·文旅小镇标杆项目考察研讨

3月31日康养·文旅小镇标杆项目考察研讨：考察项目：1.海南三亚南山文化旅游区；2.龙寿洋生态田野项目；考察模式：相关项目负责人全程陪同考察，并进行项目主题讲解+实操指导+会议研讨+资源链接
3月29日第一天峰会议程放置

3月29日上午主题议程

“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养财产发展趋势及最新政策解读

特邀嘉宾：乔润令【国家发改委城镇中心副理事长】

分享主题：康养特色小镇三大关键领域：市场、政策、财产

议程先导
乔主任曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。持久从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展转变。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的转变、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。主持和介入多项部委及国际合作项目课题，同时也是国家特色小（城）镇政策的起草人之一。同时介入了河南省禹州市华夏药都健康小镇项目的策划。乔润令主任将为我们带来关于康养小镇的政策解读、发展趋势以及如何解决土地问题的深入分享。

特邀嘉宾：乌丹星【民政部养老服务业专家委员会专家】

分享主题：中国养老财产2019年的合理预期

议程先导

乌丹星老师不单专注于健康及养老养生财产研究，还涉及实体操盘，擅长养老项目软硬件的整体规划及运营服务体系构建。

她成功操盘过河北邢台“悦檀台”养老综合体项目，并介入了国内多个养老项目的策划、实施、开发工作。

本届海南峰会，乌丹星院长会分享2019年中国养老财产的思考，将从养老财产的顶层设计到项目运营等多个维度进行解读，为健康养老财产的发展提供前沿的政策解读及发展思路。

特邀嘉宾：陈安华【中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长】

分享主题：认知与实践——康养特色小镇/田园综合体如何建立

议程先导
陈院长介入了国家级第一、二批、浙江省第一、二批特色小镇的审批工作，近年来致力于区域及城市可延续发展的研究，尤其偏重于新型城镇化布景下县域及小城镇、特色小镇、国家和省级美丽乡村的可延续发展规划与设计，主持和介入了住建部及浙江省的众多示范项目及相关课题。同时受邀担负住建部村镇司和浙江省住建厅特色小镇、小城镇和乡村规划评审及培训专家、浙江省村镇建设与发展研究会专家委员会委员。他规划龙山体育运动小镇入选国家级特色小镇项目。

3月29日下午主题议程

康养财产及康养·文旅小镇顶层设计及立异实践解读

特邀嘉宾：戴兴业【中国·台湾长庚养生文化村主任】

分享主题：台湾长庚养生文化村运营模式分享

议程先导

台湾长庚文化村

1、布景：

台塑集团旗下的长庚养生文化村，医养联合，居家式养老地产项目，占地510亩、总投资500亿，集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”，4000住户，年满60岁，且健康状况合格，土地是政府作为福利低价划拨，房价是平价

2、特点：

1）255亩的养生环境，草原+体验农园+休闲栈道

2）全区无障碍环境设计、高质量医疗及健康服务（按期健康检查、健康讲座、养生咨询等）

3）打破传统养老院住院式住院，按期有各类活动

3、经营模式

1）出租：长住与试住体验。

2）出售：不克不及作为遗产措置，到不住时须交回村里作为捐助

3）其他：养生体验、旅游观光、场地出租等

3）收费：包管金、管理费、其他服务等

特邀嘉宾：柳俊【旗鉴旅业常务副总】

分享主题：康养·文旅综合体“投建运营”实战操盘

议程先导
在中国，任何一种发展任何模式都离不开政策的支持，很多项目无意之中的成功其实有很多的必定。柳俊，旗鉴旅业常务副总，中国旅游策划研究中心高级研究员。旗鉴旅业依托领先的专业理论、多年行业经验及科学的技术手段，以解决问题为核心、以项目盈利为衡量标准，帮忙客户解决旅游项目开发及运营过程中遇到的问题，提供全过程、全领域、全方位顾问式咨询，保障项目的有序开发与运营。本次峰会针对康养、文旅财产综合体的投建实地运营操盘进行全方位讲解。

特邀嘉宾：思图德【旗鉴旅业常务副总】

分享主题：HZS匯張思设计咨询有限公司总裁

议程先导
壹方城财产联盟单位之一，集规划、建筑、景观于一体的综合性美国设计公司，是壹方城财产联盟单位之一，包含：度假酒店设计、养老社区设计、城市设计等

案例：

田园综合体、乡村振兴

文旅度假：崇礼亚龙湾·转枝莲美丽乡村、达州市渠县人谷运动休闲特色小镇、鸿洲江山·溪谷小镇、贵阳龙凤湿地公园

特邀嘉宾：：陈延年【壹方城文化财产研究院院长】

分享主题：以美国第一健康养生基地图森峡谷农场为例解读康养小镇顶层设计操盘运营

议程先导
曾任新英才集团董事长助理，负责集团战略、操盘地产公司社区生活美学实践运营；曾任安邦咨询公司分析师；曾介入万科中持久十年千亿战略规划等几十个大中型管理咨询项目，在战略规划、文旅策划有丰富实操经验持久追踪工具方跨文化研究，熟悉德鲁克管理思想，巴菲特价值投资思想。

3月29日晚

欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇立异IP资源链接会

【往届欢迎晚宴现场】

【累计人脉，扩大可延续性的圈层价值】

【合影留念】
3月30日第二天峰会议程放置

3月30日上午主题议程

康养财产及康养·文旅小镇运营模式立异与实战解读

特邀嘉宾：袁英华【中国投资协会副会长】

分享主题：康养项目投融资政策解读

议程先导
国开行是全球最大的开发性金融机构，中国最大的对外投融资合作银行、中持久信贷银行和债券银行。2015年，在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位，目前国家开发银行针对特色小镇、田园综合体项目信贷利率不高于3个点，较往常7—15个点的利率是国家财务扶持的具体体现。而且针对生态康养项目，国开行放置1.5万亿精准支持项目建设。

特邀嘉宾：殷宗明【赛伯乐绿科投资集团】

分享主题：资本青睐什么类型的康养·文旅项目

议程先导
中国健康养老财产联盟副秘书长、赛伯乐投资集团养老委总经理殷宗明，站在资本的角度为巨匠分享《资本青睐什么样的养老项目》，赛伯乐是我国著名的投资集团，管理跨越2500亿的基金，创作发明了1400亿的价值，最高上百倍的回报率，殷总基于赛伯乐寻找项目、投资项目的经验和逻辑，为巨匠分享了资本青睐什么样的养老项目。

特邀嘉宾：陈高峰【同路创意董事长、壹方城特色小镇财产联盟首席顾问兼策划委员会主席】

分享主题：康养时代—-壹方城康养小镇一站式财产运营体系

议程先导
同路机构董事长，深圳市花海财产发展有限公司的董事长、也是我们壹方城特色小镇财产联盟首席顾问和策划委员会的主席。同路集团和华侨城有合作，华侨城九个文旅项目交给同路集团六个项目做策划规划，是华侨城的御用班底。包含他们在深圳和南京落地的花海项目，陈总也是受到我们平台企业的认可被邀请去江苏连云港花果山做一个西游小镇项目的策划规划。陈总在这个文旅城以及小镇项目方面有很多实战经验

03月30日下午主题议程

康养·文旅项目经典案例解读

特邀嘉宾：王捷【箱根温泉集体董事长】

分享主题：引领温泉时尚生活方式--打造温泉康养旅游目的地

议程先导
箱根温泉集团董事长王捷，在他企业家身份之外，还有一重身份，那就是业界公认的温泉专家。论对工具方温泉财产研究之透彻，无人能出其右。他曾梳理过行业脉络，率先提出“温泉三养”（休养、保养、疗养）的财产发展观点，而且专注温泉、热爱温泉、敬重温泉，一直以推动温泉康养市场化发展、造福人们身心健康为己任，是一个极具行业责任感、使命感的温泉智者。

专业领域：

温泉SPA策划与规划、旅游策划与规划。著有国内首部温泉策划与规划专著《温泉策划与规划》。

主持项目：

重庆市温泉旅游财产战略研究、重庆市“一圈百泉”总体策划、重庆南温泉旅游开发总体规划、重庆十里温泉城项目策划、重庆北温泉策划和概念性规划、重庆贝迪颐园温泉总体策划和规划设计、重庆融汇国际温泉城概念性规划、贵州保利温泉新城总体策划、扬州瘦西湖温泉总体规划、重庆东温泉总体规划、北京临空皇冠假日酒店温泉项目设计、云南平和平静温泉管网系统规划设计、山东齐河天润温泉规划设计

特邀嘉宾：西辻一真【内阁府国际战略特区农业特区委员、农林水产省的政策讨论委员会成员】

分享主题：构建自产自消的社会——株式会社MY FARM

议程先导
1982年降生的CEO西辻，在年少时就对土地和农作物耕作发生了极为浓厚的兴趣。正是因为这份兴趣，京都大学农业部资源生物学科结业1年后，西辻萌生了管理家乡福井县农休耕地的念头，并以此为契机，在2007年创建了株式会社My Farm，开始了建立“自产自消”新农业社会模式的梦想。

经过多年的奋斗，My Farm新型农业理念已慢慢成型，西辻本人也在2010年被选日本最年少的农林财产省政策审议委员，并于2014年出任内阁府国家战略特区农业委员。2017年1年，My Farm获得日本总务省2016年都「ふるさとづくり（家乡建设）大賞」优秀赏。

特邀嘉宾：倪浩华【乐成老年事业投资有限公司董事长】

分享主题：恭和苑康养财产的定位与模式解读

议程先导
乐成老年事业投资有限公司简称乐成养老，是国内最早研究中国养老市场、论证中国社会化养老模式、从事专业养老服务的领导品牌。乐成养老以“医养结合、以养为主”的养老服务定位，从“住、食、医、养、乐”五风雅面打造“五养一体”养老服务模式，制定多类服务相互融合的全方位健康养老解决方案。乐成养老一“恭和苑”为服务品牌，致力于为老年人提供医养结合、以养为主的健康养老专业服务。截止已实际运营的项目有：北京双井恭和苑、海南海口恭和苑、浙江慈溪恭和苑。

特邀嘉宾：乌恩【北京京都风景旅游规划设计院开创人】

分享主题：康养类项目规划设计及财产升级方法

议程先导
北京林业大学园林学院博士生导师

北京京都风景旅游规划设计院开创人

国家旅游局休闲标准化委员会委员

国家林业局自然呵护区生态旅游研究室主任

国家林业局生态专家

环境呵护部环境解说与环境教育规划专家

北京园林绿化局专家

担负多部委、省市政府机关、景区及旅游企业专家顾问

本次峰会乌恩院长会针对康养·文旅综合体“投建运营”实战操盘进行分享，乌恩院长是这个领域顶尖专家，做过的项目：八达岭长城森林公园、神农架景区、贺兰山项目、湖南天鹅山森林康养试点示范基地贵州毕节大健康财产集聚区、全国自然教育示范基地：重庆缙云山项目重庆大圆洞国家森林公园“生活化森林康养”项目等。

圆桌对话：王捷、殷宗明、乌恩、柳俊、西辻一真、倪浩华

对话主题：康养项目立异IP打造突破口

【往届圆桌对话】

【学员现场提问】

【专家解答】

贵宾席专享服务

服务一： 03月28日晚

私董会专题研讨

康养财产土地政策专题研讨

特邀嘉宾：乔润令【国家发改委城镇中心副理事长】

资本青睐什么类型的康养·文旅项目

特邀嘉宾：殷宗明【赛伯乐绿科投资集团】

服务二： 3月30日晚

特色小镇与田园综合体立异项目路演、专家团问诊及需求对接

专家团队：陈安华、乌恩、柳俊、王捷

备注：参会企业提前准备自己的项目资料，以PPT的形式上台进行路演，限时五分钟，专家团队会从，规划设计，财产定位，文化挖掘，实操运营等多个层面对项目进行合理性的建议和意见，给出指导意见。

【往届路演企业】

服务三： 3月31日

康养财产及康养·文旅小镇标杆项目考察研讨

考察项目一：中国最南真个福泽之地-三亚南山文化旅游区

项目布景：项目位于三亚南山，距市区 40 公里，游览区以北有 255 国道和海南环岛高速公路通过。南山文化旅游区共分为三大主题公园：南山佛教文化苑、中国福寿文化园、南山金玉观音。

考察项目二：龙寿洋生态田野-从田洋到公园，龙寿洋转型“中国美丽田园”

项目布景：这个距离博鳌亚洲论坛永久会址所在地博鳌小镇仅15公里的美丽田洋，将传统农田、自然村落进行改造升级转型建设为集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体示范基地，如今成为中外嘉宾热衷的参观之地。

如今的龙寿洋万亩田野公园，四季花海、草莓基地、圣女果基地、番石榴基地等现代农业基地初具规模，田野驿站、农家乐、花房咖啡等旅游配套项目先后建成。近年来，龙寿洋先后获得国家农业部颁布的“中国美丽田园”称号，海南省最美乡村、海南省五星级美丽乡村、海南省乡村旅游示范点、海南省现代农业示范基地等荣誉称号。

在乡村振兴战略大布景下，有着先发优势又备受各方关注的龙寿洋万亩田野公园，如何换档提速成为海南乡村振兴的新样板，成为业界关注的热点。

峰会收费标准
贵宾席位：9800元/人

贵宾席增值服务：

第一：28日晚 2个私董会（同时进行，二选一）：

1）康养财产土地政策问题研讨（国家发改委城镇中心现任副理事长—乔润令）

2）资本青睐什么类型的康养文旅项目（赛伯乐绿科）投资集团殷宗明

第二：加入30号晚上由专家团队组织的项目路演及专家诊断，分别从项目的定位、策划规划、运营管理、申报审批、投融资等多维度解析您的项目、解决问题。效率最高、效果最好

第三：可以选择加入峰会第三天标杆项目实地考察2选一

1）海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区

2）海南三亚南山文化旅游区

第四：贵宾席席位在会场的最前排，位置是最好的

第五：贵宾席包含3天的午宴+1天的晚宴和嘉宾一起用餐，圆桌宴，方便巨匠沟通

第六：专享贵宾室，贵宾席可以和嘉宾在VIP室一对一沟通

普通席位：

1-2人：6800元/人 3位及以上：4800元/人

费用包含：

1.峰会两天课程学习费用资料费用

2.第一天晚宴放置

3.会后分享嘉宾整理好的课件、会场嘉宾分享、文字版速记

4.壹方城-汗马研习社-延续线上学习(每周三晚上八点重量级嘉宾线上分享

——报名通道——

德律风报名：周老师13681531579（德律风报名优先）

短信报名：编辑公司名称+参会人数+对接德律风发送到 13681531579

微信报名：（扫码请备注“咨询峰会”否则不予通过）

备注：本次峰会有费用，需审核（非诚勿扰！）

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壹方城-中国文旅/特色小镇全财产链一站式平台，作为行业服务模式的开创和领跑者，壹方城致力构建中国文旅/特色小镇及乡村振兴财产企业家和介入者共建、共享、共赢行业生态平台，欢迎更多的朋友能一起介入共同推动行业生态的发展和完善,一起助力于乡村振兴战略的实施…

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发改委:将美丽乡村、特色小镇、景区营地建设成旅游与体育高度融合的综合体

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