民宿房东三千问 | 第20期:旺季ing,抓住潜在客户的必胜绝技
三月草长，春姿泛动，正是踏青赏花的好时节。故而很多人会选择在这样的时刻携上三两好友，跨上背包，给自己来一场说走就走的旅行。
对于民宿而言，这样有情怀、有姿态的游客即是最最潜在的客户啦，那么在众多的民宿傍边，如何能够脱颖而出，抓住游客内心真正需求，做好充分的营销工作，让这些潜在的客户入住家门？今天的栏目里将会给年夜家带来关于众多问题的精心解答。
（记得往下划，第五个问题解答后，你会发现更有价值的工具）
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今日问题1
发表于2天前周周查看:1568回复:淘民宿团队
我是在济南做城市民宿的，属于分散式的。在年夜明湖景区附近，因为我自己也爱摄影爱玩爱分享，加上济南现在也气温回升了。所以想制作一些路线攻略加上美食小吃，让游客可以从我的家解缆，到各个景区游玩。对于这种朋友圈的推广，有好的建议吗？
郑艺群老师
杭州“梵云”的开创人
首先不要把具体的游玩路线发出来，可以在朋友圈发一些本季节特有的美食或者是花草景物，亦或者是自己在生活中又捣鼓出了的新工具，这样可以充分地吊足客人的胃口，让客人想要有和你讨教游玩路线的兴趣。
今日问题2
发表于3天前晴天查看:4677回复:淘民宿团队
我想请问下，如何能监督好包管保洁阿姨清洁的卫生？
Coco老师
Coco's home 开创人
在阿姨第一次来的时候先亲自带着阿姨走一次流程，然后每次阿姨扫除完之后再去查房，如果有不合适的处所再进行返工，这个方法虽然有点费时费力，却也是最实在的方法，虽然需要花些时间去做这些事情，可是卫生方面确实是每个客人都极其看重的部分。
今日问题3
发表于4天前海风查看:5467回复:淘民宿团队
在接待客户的过程中，一定会呈现高要求的客户，这种情况要如何应对呢？
杰米老师
淘民宿首席知识官
呈现高要求的客户在一定水平上对于民宿管理来说是一件好事，在没有过分要求的前提下尽可能地满足客户的要求，这不但能提高自己对自己的要求，提高对民宿的要求，也可以提高自己的认知，而且倘若这个客人在某一个点上的要求特别高，那么他极有可能是这个方面的行家，那也可以虚心的去向他讨教一些问题来提升自己。
今日问题4
发表于1天前告白就是告别查看:8467回复:淘民宿团队
我们民宿靠海，环境，装修，体验类，咖啡服务都有了。而且自我感觉很棒！一般来住过的人，都是高评价。我的问题是，我要通过什么方式宣传出去，让年夜家都知道我们呢？
李坤老师
上海“放空”设计工作室开创人
可以通过发微信朋友圈、微博的方式多拍一些实时的照片宣传，这个是一个日积月累的过程，可能需要一段时间的积累才能看出效果；还有就是可以请一些业内人士和写手实地体验下，写一些软文通过网络平台、旅游杂志进行推广。
今日问题5
发表于3天前暖暖查看:8778回复:淘民宿团队
请问怎么才能避免把民宿做成快捷酒店或乡村旅馆？
梁进老师
缘木居品牌民宿开创人 三年超赞房东
主人文化是很重要的，要渗透在民宿的方方面面，装修风格和摆饰等等；其次就是装修的标准，要尽可能的高要求；还有一项就是服务人员和从业人员的素质也要高。
一条新栏目的分割线
从第17期「民宿房东三千问」开始，我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」，年夜家有什么需求，都可以（添加微信号：taobnb007）联系咖喱辅佐发布哦……
民宿房东
分类信息
「分类信息」北京民宿房源合作招租。东五环， 边上低密度花园洋房 一层125平方三室2厅 带院子约40平米，房子位于北京市向阳区东坝中路奥林匹克花园四期 联系人赵辉 13601339855 。目前属于出租状态 月租金8000。淘民宿@无分享，不民宿
淘民宿@无分享，不民宿
民宿房东
分类信息
「分类信息」重庆江景房招民宿代运营，地理位置优越，临近重庆自贸区和弹子石CBD中心，处于长江和嘉陵江交汇处，朝天门和江北嘴对面，轻轨站附近。具体地址位于重庆城市名片南滨路上，钟楼旁边，阳光100国际新城社区，134平，13层楼高34层，年夜三室两厅两卫，户型方正，通风采光良好。可在阳台眺望两江桥，俯瞰两江汇，名副其实江景房，风景如画。精装修，可配热水器，抽油烟机，打火灶等全部家具。想找民宿或托管经营，江景房，新装修完毕。第一次出租，微信号联系：wxid_xubv058ioqr512，德律风号码，13653796209，淘民宿@无分享，不民宿
淘民宿@无分享，不民宿
民宿房东
分类信息
「分类信息」现有精品民宿转让，地处非物质文化遗产九曲红梅村，手续齐全，环境优雅，视野开阔 ，毗邻宋城，野生动物园，中国美院等著名景点及建筑。2017政府重点规划打造的民宿村庄 ，占地1480方左右，房租18万起每年百分之7递增 第6年35万起 租期10年 转让费35万 地址：杭州市西湖区双浦镇双灵村年夜岭99号野行民宿 有兴趣可以联系郑先生，联系方式18768184757 郑先生 18768125719叶先生 微信ssss33331014。无分享，不民宿@淘民宿
淘民宿@无分享，不民宿
（添加咖喱微信号：taobnb007，可发布分类信息）
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