2020土地流转《意见》出台,全面推开农村土地征收制度改革等问题
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4月9日，新华社授权发布《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，在推进土地要素市场化配置方面，《意见》提出4点要求，而土地作为农民们赖以生存的基础，每一次波动巨匠都尤为重视，所以这次《意见》的出台，巨匠又是怎么看的呢？
建立健全城乡统一的建设用地市场
加快修改完善土地管理法实施条例，完善相关配套制度，制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。全面推开农村土地征收制度改革，扩大国有土地有偿使用范围。建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度。建立公共利益征地的相关制度规定。
现在城市的建设用地是很缺乏的，但反过来看农村，随着大量人口迁移城市，农村常驻人口其实不多，很多土地资源没人利用，甚至是荒废在那里，造成了大量土地资源的浪费；其次，农村集体经营性建设用地不克不及直接入市，这对农村城镇化造成了一定的阻碍，如果真的能够制定和完善这一块的意见和制度，就能更好简直保农民分享土地获得合理的增值收益，城市土地问题也得以缓解，更是会洪流平的增进城镇化的发展。
深化财产用地市场化配置改革
健全持久租赁、先租后让、弹性年期供应、作价出资（入股）等工业用地市场供应体系。在符合国土空间规划和用途管制要求前提下，调剂完善财产用地政策，立异使用方式，推动分歧财产用地类型合理转换，探索增加混合财产用地供给。
鼓励盘活存量建设用地
充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善增进盘活存量建设用地的税费制度。以多种方式推进国有企业存量用土地活利用。深化农村宅基地制度改革试点，深入推进建设用地整理，完善城乡建设用地增减挂钩政策，为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障。
2018年、2019年消化措置2015年、2016年以前的批而未供以及闲置土地共计890多万亩，目前，2017年以前批而未供土地大体有1450万亩，所以说，存量盘活还有较大潜力。过去数年间，国内每年批准新增建设用地计划大约在500万-600万亩，如果加上对过往存量土地利用，每年国内城市实际供应建设用地总量多在700万-1000万亩。而2019年全国放置的新增建设用地计划总量是500万亩，换言之，2017年前的存量土地就已够处所政府使用两三年。（数据来源：中国房地产报）
近两年，国家也很重视盘活存量，建立起放置增量必须要和盘活存量挂钩的机制。自然资源部2018年出台《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》，大力推进土地利用计划“增存挂钩”。这次进一步的要求完善，将会更明确各地区措置批而未供和闲置土地具体任务和奖惩要求。
也是因为人口流动的原因，土地问题日益严重，农村的土地和农房都是“沉睡的资产”，为了给实施乡村振兴战略提供要素保障、注入强大动力，多地已经试点，3月安徽就新增16个地区。所以，宅基土地活利用是势在必行。
完善土地管理体制
完善土地利用计划管理，实施年度建设用地总量调控制度，增强土地管理灵活性，推动土地计划指标更加合理化，城乡建设用地指标使用应更多由省级政府负责。在国土空间规划编制、农村房地一体不动产挂号基本完成的前提下，建立健全城乡建设用地供应三年滚动计划。探索建立全国性的建设用地、弥补耕地指标跨区域交易机制。加强土地供应利用统计监测。实施城乡土地统一查询拜访、统一规划、统一整治、统一挂号。推动制定不动产挂号法。
究竟结果以前，我们国家对于土地的管控是非常严格的，处所上的建设用地指标一般要由相关部委来确定，一方面时间线延长了，另一方面，也很容易在执行过程中，容易呈现计划指标分配和项目用地需求不匹配的问题，所以这次意见要求由省级政府来负责，则会更洪流平的简化手续过程，避免更多的问题的发生。
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